Решение от 15.02.2024 по делу № 33-88/2024 (33-5591/2023;) от 10.07.2023

дело № 2-446/2023

№ 33-88/2024 (33-5591/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 15 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

судей Ерш Е.Н., Полшковой Н.В.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета

по апелляционным жалобам администрации г. Оренбурга, департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга (ранее – управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга)

на решение Ленинского районного суда города Оренбурга Оренбургской области от 21 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Наумовой Е.А., пояснения представителя администрации г. Оренбурга и департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга - ФИО10, поддержавшей доводы апелляционных жалоб, представителя ФИО1 – ФИО11, просившей оставить решение суда без изменения, заключение прокурора ФИО5, считавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с названным выше иском, указав, что на основании заключения межведомственной комиссии от (дата) № администрацией (адрес) принято постановление №-п от (дата) о признании многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим реконструкции. Собственником (адрес) указанном доме является ФИО1, в адрес которой направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенных на нем помещений для муниципальных нужд, о необходимости избрания способа обеспечения жилищных прав.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 16 марта 2022 г. № 478-п принято решение об изъятии жилых помещений в доме по адресу: (адрес).

Поскольку между администрацией г. Оренбурга и ответчиком не достигнуто соглашение о выкупной цене и других условиях изъятия, спорное жилое помещение подлежит изъятию у собственника с выплатой выкупной цены, прекращением права собственности ответчика, признанием права муниципальной собственности на выкупаемое жилое помещение после выплаты денежной компенсации.

Согласно отчету об оценке ООО «Гарант-оценка» от (дата) № рыночная стоимость объекта оценки составляет 3 907 361,40 руб.

Истец просил суд изъять для муниципальных нужд у ответчика жилое помещение общей площадью 63,60 кв.м, по адресу: (адрес), с выплатой в качестве выкупной цены 3 907 361,40 руб., прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение, признать право муниципальной собственности на данное жилое помещение, выселить ответчика из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Определениями суда, занесенными в протоколы судебных заседаний от (дата), (дата), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, инспекция государственной охраны объектов культурного наследия (адрес) (оборотная сторона л.д. 125 т. 1, л.д. 129 т. 2).

На основании Решения Оренбургского городского Совета от (дата) № департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга является правопреемником управления жилищно-коммунального хозяйства администрации (адрес).

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 18 апреля 2023 г. исковые требования администрации г. Оренбурга удовлетворены частично.

Суд изъял для муниципальных нужд у ФИО1 жилое помещение общей площадью 63,60 кв.м, расположенное по адресу: (адрес); взыскал с администрации (адрес) в пользу ФИО1 возмещение за подлежащее изъятию жилое в размере 5 136 899 руб.

В решении суда указано, что с момента выплаты ФИО1 возмещения за жилое помещение в размере 5 136 899 руб. оно является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и земельный участок пропорционально площади жилого помещения №, расположенного по адресу: (адрес) основанием возникновения права собственности муниципального образования (адрес) на эти же объекты недвижимости.

С момента выплаты ФИО1 возмещения за жилое помещение в размере 5 136 899 руб. выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Также указано, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Тем же решением суд взыскал с администрации (адрес) в пользу ИП ФИО6 расходы на проведение экспертизы в сумме 10 000 руб., взыскал с администрации (адрес) в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб.

В апелляционных жалобах администрация г. Оренбурга, департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, ссылаясь на несоответствие нормам действующего законодательства результатов судебной оценочной экспертизы, просят отменить решение суда, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требования администрации г. Оренбурга в полном объеме.

В суд апелляционной инстанции не явились ФИО1, представитель инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительной причины неявки не представили.

В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда на основании абзаца первого части 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8 ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

В силу ч.ч.1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 названного кодекса возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выплаты ему возмещения либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Ст. 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищным кодексом Российской Федерации (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.).

Согласно разъяснениям, данным в указанном Обзоре, при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес).

Заключением межведомственной комиссии от (дата) № принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), 1бп, аварийным и подлежащим реконструкции.

На основании постановления администрации (адрес) от (дата) №-п многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), 1бп, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственникам помещений указанного многоквартирного дома в срок до (дата) предложено произвести реконструкцию многоквартирного дома. В случае, если собственниками помещений многоквартирного дома в течение установленного срока не будет осуществлена реконструкция многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и помещения многоквартирного дома подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации (т. 1 л.д. 7).

Постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п в вышеназванное постановление от (дата) внесены изменения, согласно которым срок проведения собственниками реконструкции многоквартирного дома сокращен до (дата), срок мероприятий по переселению – до (дата)

Согласно постановлению администрации (адрес) от (дата) №-п земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: (адрес), в целях реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд. Также для муниципальных нужд подлежат изъятию жилые (нежилые) помещения в многоквартирных домах по адресам: (адрес), литер А и (адрес)бп литер АА1, расположенных на земельном участке, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Обращаясь с требованиями об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, истец в обоснование размера заявленных требований представил отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества за № от (дата), согласно которому итоговая величина рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес) составила 3 907 361,40 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчик не согласился с заявленной стороной истца выкупной стоимостью жилого помещения, полагая ее заниженной, не соответствующей действительной рыночной стоимости.

По ходатайству стороны ответчика определением Ленинского районного суда (адрес) от (дата) по настоящему делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 № от (дата), рыночная стоимость жилого помещения – (адрес), расположенной по адресу: (адрес), с кадастровым номером: № общей площадью 63,60 кв.м составляет 5 136 899 рублей, из которых: 154 536 рублей – величина убытков собственника нежилого помещения, связанных с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа; 3 985 976 рублей – жилое помещение, общей площадью 63,60 кв.м., расположенное по адресу: (адрес); 498 247 рублей – 0,006 доли в общем имуществе дома, расположенного по адресу: (адрес), пропорционально площади квартиры; 498 140 рублей – 0,006 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоэтажной застройки, общая площадь 10015 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), на земельном участке расположен жилой дом с нежилыми помещениями, 1, кадастровый №.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь указанными выше нормами ЖК РФ, принимая во внимание недостижение сторонами соглашения о выкупной цене и других условиях изъятия, пришел к выводу об изъятии у ФИО1 спорного жилого помещения с выплатой выкупной стоимости в размере 5 136 899 руб., определенной экспертом ФИО6 с прекращением права собственности ответчика на него, признанием права муниципальной собственности на выкупаемое жилое помещение.

Учитывая, что собственник спорного помещения утрачивает на него права после получения денежного возмещения, он утрачивает и право пользования спорным помещением, в связи с чем, районный суд удовлетворил исковые требования о выселении ФИО1 и снятии ее с регистрационного учета с моменты выплаты возмещения.

Решение суда обжалуется только в части установленного судом размера выкупной стоимости, потому в остальной части не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

В апелляционных жалобах истец администрация (адрес) и третье лицо департамент имущественных и жилищных отношений администрации (адрес) выражают несогласие с установленной судом первой инстанции выкупной стоимостью спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что экспертом ФИО6 не применена корректировка на важный ценообразующий фактор – количество комнат, экспертном неверно применена повышающая корректировка к объекту культурного наследия (не были использованы «Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия», одобренные к применение Советом по оценочной деятельности от (дата)), заключение эксперта не соответствует разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Обзоре судебной практики от (дата) го., поскольку доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома лишена самостоятельной оборотоспособности и не может быть самостоятельным предметом сделки, соответственно, не может рассматриваться как объект оценки и объективно не обладает рыночной стоимостью. Также апеллянты полагают, что экспертом неверно подобраны объекты-аналоги не сопоставимые с исследуемым участком по сегменту рынка, в заключении эксперт определил избыточный учет убытков: двойной учет затрат на переезд, завышена стоимость затрат на поиск ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░.░. ░ ░░░░░░░ 97 506 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 19.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░) N 135-░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 №-░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 5 944 030 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 011 000 ░░░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 2 000 ░░░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 65 000 ░░░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 10 980 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 855 050 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 1998 ░. N 135-░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ 5 944 030 ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 7 ░░. 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 19 ░░░░ ░░░░░░░░░ (1872-1874 ░.░. – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░