Решение по делу № 2-2215/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-2215/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гаряджиева Г.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджиевой Ладьяны Александровны к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Лиджиева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по следующим основаниям. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 533 от 02 октября 1985 года был создан кооператив «Восход» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе в микрорайоне № 8, с предоставлением земельного участка площадью 0,4 га. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 639 от 20 ноября 1985 года зарегистрирован вновь созданный кооператив «Восход». С 1986 года он является членом данного кооператива и ему выделен земельный участок под строительство гаража. В 1986 году строительство гаража им завершено. Однако право собственности надлежащим образом не оформлено ввиду юридической неграмотности. Просил признать за ним право собственности на гараж № 30 (лит.1) с подвалом общей площадью 30,4 кв.м. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец Лиджиева Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации города Элисты, ГСК «Восход», Управления Росреестра по РК, Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, МУП «АПБ г. Элисты», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что Лиджиева Л.А. в 1986 г. возвела гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> с подвалом, после чего открыто на протяжении 30 лет владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнила обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Ее право на данное имущество никем не оспорено.

Как следует из архивной копии, решением исполкома городского Совета народных депутатов г. Элисты № 533 от 02 октября 1985 года организован кооператив «Восход» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе в микрорайоне № 8, и предоставлен земельный участок площадью 0,4 га под строительство коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе в микрорайоне № 8.

Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 639 от 20 ноября 1985 года зарегистрирован вновь созданный кооператив «Восход», утвержден Устав данного кооператива.

Судом установлено, что Лиджиева Л.А. была принята в ГСК «Восход» и за ней закреплен гараж № <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19 ноября 2009 г., гараж (литер 1) площадью 30,4 кв.метров с подвалом (под литер 1) площадью 17,0 кв.метров, общей площадью 20,5 кв.метров, расположен по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты 19 августа 2020 г., за Лиджиевой Л.А. действительно значится гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Судом установлено, что гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право истца на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Лиджиева Л.А. на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С 1986 года истец владеет и пользуется данным строением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Лиджиевой Ладьяны Александровны к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Лиджиевой Ладьяной Александровной право собственности на гараж <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                       О.Н. Эминов