Решение по делу № 2-5390/2018 от 20.09.2018

Дело 2-5390/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 159

17 декабря 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя истца П А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С С.В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

С С.В. обратился с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на ? долю в жилом доме, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №.

В обоснование иска указал, что истец постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала С А.М. – дедушке истца на основании регистрационного удостоверения выданного на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., в права наследования вступила С Н.М., его супруга, стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ. С Н.М. скончалась.

Истец, со своими родителями С В.А. и С Л.Я. был прописан в указанном доме, впоследствии переехали на иное место жительства. При этом, после смерти С Н.М. истец принял бремя содержания указанного дома. В январе ДД.ММ.ГГГГ. переехал в указанный жилой дом и по настоящее время проживает в нем, владеет открыто и непрерывно ? доли жилого дома, общей площадью 58,8 кв.м. более 18 лет. Указанный индивидуальный жилой дом представляет собой дом на двух хозяев, имеет два отдельных входа. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, каких-либо требований о выселении истца из занимаемой им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, истребовании занимаемого дома из открытого владения истца, никем никогда не заявлялось, хотя истец более 18 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется им, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец С С.В. не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца П А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживал в спорном доме открыто и непрерывно, нес расходы на содержание. Единственным наследником С Н.М. был Г Г.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений не представил, причин уважительности неявки не сообщил, вручение повестки подтверждено распиской.

Выслушав пояснения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из заключения от ДД.ММ.ГГГГ., С А.М. являлся владельцем жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в <адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 7).

Как усматривается из свидетельства о смерти, С А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ году между С А.М. и К Н.М. заключен брак, после заключения брака К Н.М. присвоена фамилия «С», что подтверждается справкой о заключении брака, (л.д. 40).

Согласно ответу Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. Новосибирска собственником ? доли домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенной Ленинской ГНК г.Новосибирска является С Н.М., (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла С Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти, (л.д. 39).

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ., поступившего от нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области М Л.А., усматривается, что после смерти С Н.М. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию сыну наследодателя Г Г.Ф. на денежный вклад. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались, свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Г Г.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти.

В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на ? долю в жилом <адрес> в <адрес>, ранее принадлежавшей С Н.М. отсутствуют, что подтверждается выпиской (л.д. 70-72).

Из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., (л.д. 9-16).

Согласно свидетельству о рождении истца С С.В., отцом является С В.А., а матерью – С Л.Я., (л.д. 42).

Из справки о рождении С В.А. (отца истца) усматривается, что его отцом является С А.М., (л.д. 41). Данное обстоятельство подтверждает тот факт, что ранее ? доли в жилом <адрес> изначально принадлежал родному дедушке истца.

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Истец С С.В. по адресу, <адрес> проживает с января ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. председателя уличного комитета, (л.д. 43). Кроме того, регистрация истца по вышеуказанному адресу подтверждается домовой книгой жилого помещения.

С С.В. своевременно оплачивает все необходимые платежи, в том числе за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями, кассовыми чеками. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С А.Г., Д Т.М. подтвердили факт проживания истца в <адрес> в <адрес> более 18 лет.

При оценке вышеуказанных обстоятельств суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены возражения против заявленного иска. Кроме того, представитель ответчика процессуального интереса к делу не проявил, иных доказательств опровергающих доводы иска не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5390/2018 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.