Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2015 ~ М-428/2015 от 04.03.2015

Дело №2-521/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» марта 2015 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Николенко А.Г.,

с участием истца Данилова Г.Н.,

ответчика Шаповаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Г.Н. к Шаповаловой Н.А. и администрации Ахтырского городского поселения Абинский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Данилов Г.Н. обратился в суд с иском к Шаповаловой Н.А. и администрации Ахтырского городского поселения Абинский район, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № расположенный во дворе домовладения № в <адрес>, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не может.

В судебном заседании истец требования заявления поддержал и показал, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № было разрешено строительство гаражей во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес>, в том числе - Ш.В.Г.. Ш.В.Г. в соответствии с постановлением возвел гараж во дворе многоквартирного дома площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует техпаспорт гаража, справка ГУП «Крайтехинвентаризации». Однако Ш.В.Г. не зарегистрировал за собою право собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ была совершена купля-продажа указанного гаража между ним и Ш.В.Г., о чем имеется расписка Ш.В.Г. о том, что за гараж он получил деньги в сумме <данные изъяты> рублей. С апреля 2008 года он пользуется данным гаражом расположенным во дворе их многоквартирного дома, в соответствии с техпаспортом указанный гараж был возведен в соответствии со строительными нормами. Ш.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом ЗАГС Абинского района уравнения ЗАГС Краснодарского края России. Его законной наследнице - вдове Шаповаловой Н.А. филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» была выдана справка о том, что гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Ш.В.Г., но право собственности не зарегистрировано. В соответствии с кадастровой справкой вся земля при доме не отмежевана и не стоит на кадастровом учете. С 2008 года и по настоящее время он оплачивает все платежи по гаражу в том числе и стоимость потребленной электроэнергии, но на имя - Ш.В.Г., о чем имеются квитанции. В связи со смертью Ш.В.Г. оформить право собственности на гараж невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик Шаповалова Н.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что между её мужем и истцом была совершена купля - продажи указанного выше гаража, истцом был произведен полный расчет стоимости гаража в сумме <данные изъяты> рублей, однако её муж – Ш.В.Г. через два месяца после совершения сделки умер, документы по гаражу не привели в соответствие.

Представитель ответчика - администрации Ахтырского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против признания права собственности на гараж не возражает.

Выслушав истца, ответчика Шаповалову Н.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № выдано разрешено строительство гаражей во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес>, в том числе - Ш.В.Г.. Ш.В.Г. в соответствии с постановлением возвел гараж во дворе многоквартирного дома площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует техпаспорт гаража №, справка ГУП «Крайтехинвентаризации».

Из расписки имеющейся в материалах дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.В.Г. и Даниловым Г.Н. совершена сделка купли-продажи указанного выше гаража. Ш.В.Г., за гараж получил деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании достоверно установлено, что с апреля 2008 года Данилов Г.Н. пользуется гаражом расположенного во дворе многоквартирного <адрес> края. Согласно техпаспорту указанный гараж был возведен в соответствии со строительными нормами. Ш.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом ЗАГС Абинского района уравнения ЗАГС Краснодарского края России. Его законной наследнице - вдове Шаповаловой Н.А. филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» выдана справка о том, что гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Ш.В.Г., но право собственности не зарегистрировано. В соответствии с кадастровой справкой вся земля при доме не отмежевана и не стоит на кадастровом учете. С 2008 года и по настоящее время истец по данному делу – Данилов Г.Н. оплачивает все платежи по гаражу, в том числе и стоимость потребленной электроэнергии, но на имя - Ш.В.Г., о чем свидетельствуют квитанции имеющиеся в материалах данного гражданского дела.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в силу судебный акт, который в данном случае для истца является единственным способом установить право собственности на выше указанный гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Даниловым Г.Н. требования и признать за ним право собственности на гараж № расположенный во дворе домовладения № в <адрес>,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Данилова Г.Н. к Шаповаловой Н.А. и администрации Ахтырского городского поселения Абинский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Данилова Г.Н. право собственности на гараж № расположенный во дворе домовладения № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет (на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю») объекта недвижимости – гараж № расположенный во дворе домовладения № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: