Решение по делу № 2-1369/2023 от 13.03.2023

11RS0002-01-2023-000829-59

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута                          8 июня 2023г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Кеммет (Власенковой) Л.И. , Власенковой Ю.И. , Власенковой Е.В. о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту – администрация МО ГО «Воркута») обратилась в суд иском, уточненном в соответствии со ст.39 ГПК РФ к Власенковой Е.В., Кеммет (Власенковой) Л.И., Власенковой Ю.И. с требованиями о прекращении права собственности Власенкова И.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании на указанное помещение права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Власенкову И.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность ..., заключенного между истцом и Власенковым И.А. <дата>г. между истцом и Власенковым И.А. заключен договор на предоставление безвозмездной субсидии за счет средств государственной поддержки угольной отрасли переселяемому гражданину на приобретение жилого помещения Власенковым И.А. и членом его семьи Власенковой Ю.И. <дата> между Власенковым И.А. и ООО «Угольная компания Террикон» заключен договор ... о долевом участии в строительстве, также было подписано обязательство, что после окончательного оформления документов на жилье в <адрес>, Власенков И.А. и член его семьи Власенкова Ю.И. обязались освободить и сдать администрации города занимаемую площадь по адресу <адрес>. <дата>г. между администрацией МО ГО «Воркута» и Власенковым И.А. заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ... утвержденное Постановлением Главы МО ГО «Воркута» от <дата> ..., но до настоящего времени право собственности на жилое помещение за администрацией зарегистрировано не было, поскольку Власенков И.А. не произвели действий по переходу права в установленном порядке. <дата> Власенков И.А., <дата> года рождения, умер, нотариусом <адрес> заведено наследственное дело ....

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Кеммет (Власенкова) Л.И., Власенкова Ю.И., Власенкова Е.В. извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явились, на электронный адрес суда подали письменное заявление о признании иска.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Аналогичные положения были предусмотрены п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим до 01 января 2017 г.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.Судом установлено, что <дата> между администрацией г.Воркуты и Власенковым И.А. заключен договор ... о передаче двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность Власенкова И.А. Указанный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации под ..., о чем имеется соответствующая отметка на договоре (л.д....).

По сведениям отдела учетно-технической документации г.Воркуты ГБУ РК «РУТИКО» объект капитального строительства квартира по адресу <адрес>, зарегистрирована на праве личной собственности за Власенковым И.А. по настоящее время (л.д.8).

<дата> Власенков И.А. обратился с заявлением к Главе МО «Город Воркута» в котором просил предоставить ему безвозмездную субсидию на приобретение жилья в <адрес>. Состав семьи указал 2 человека, он и член его семьи Власенкова Ю.И. В этом же заявлении обязался передать жилое помещение по адресу <адрес> в котором проживает со своей семьей МО «Город Воркута» в месячный срок после приобретения жилья с использованием 100% безвозмездной жилищной субсидии, оформить должным образом документы на передачу жилья в ЖЭУ(л.д.13).

Этого же числа <дата>г. между МО «Город Воркута» и Власенковым И.А. заключен договор на предоставление безвозмездной субсидии за счет средств государственной поддержки угольной отрасли переселяемому гражданину (л.д....).

<дата> между Власенковым И.А. и ООО «Угольная компания Террикон» заключен договор ... о долевом участии в строительстве (л.д....).

Также было подписано обязательство, согласно которому после окончательного оформления документов на жилье в <адрес>, Власенков И.А. и член его семьи Власенкова Ю.И. должны освободить и сдать администрации города занимаемую площадь по адресу <адрес> (л.д....).

<дата>г. между администрацией МО ГО «Воркута» и Власенковым И.А. заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ..., стороны расторгли договор с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ (д.л.19-20).

Постановлением главы муниципального образования «Город Воркута» ... от <дата> утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенное между администрацией и Власенковым И.А., о чем имеется соответствующая отметка на соглашении (л.д....).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственник Власенков И.А. <дата>г. снят с учета в <адрес>, и члены его семьи жена Власенкова Е.В., дочь Власенкова Л.И. (сняты с учета <дата>г. в <адрес>), дочь Власенкова Ю.И. снята с учета <дата>г. в <адрес> (л.д....).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована в качестве нанимателя *** с <дата>г. (л.д....).

<дата>г. Власенков И.А., <дата> года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... от <дата>г. выданным Управлением ЗАГС администрации города <адрес>.

На дату смерти Власенков И.А. в браке не состоял, брак прекращен с Власенковой Е.В. <дата>г., что подтверждается актовой записью о расторжении брака ... от <дата>г., сделанной исполнительным комитетом Северного поселкового Совета народных депутатов г. Воркуты Коми АССР.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку Власенков И.А. умер, не оставив завещания, имеет место наследование по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками Власенкова И.А. по закону первой очереди являются дети: Власенкова Ю.И., <дата> г.р., и Кеммет (до заключения брака Власенкова) Л.И., <дата> г.р.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

<дата>г. нотариусом <адрес> нотариальной палаты Смоленского городского нотариального округа заведено наследственное дело ... к имуществу Власенкова И.А., в котором имеется заявление Кеммет Л.И. о принятии наследства. Власенковой Ю.И. заявление о принятии наследства не подавалось. Согласно адресной справке, выданной ООО «Управляющая компания» Власенков И.А. на день смерти был зарегистрирован один по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выданы.

Из адресной справки, выданной ОВМ МО МВД России «Сафоновский» <дата>г., Кеммет Л.И. была зарегистрирована по месту жительства с <дата>г. по <дата>г. по адресу <адрес>. Заявленный адрес убытия <адрес>.

Из установленных судом фактов следует, что наследником после смерти Власенкова И.А., принявшим наследство, является дочь Кеммет Л.И., которая и является надлежащим ответчиком по делу.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ Власенков И.А. от своих прав на спорный объект недвижимости отказался, заключив с администрацией МО ГО «Воркута» <дата> соглашение о деприватизации, добровольно освободил спорную квартиру, то есть фактически совершил действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее, его наследник Кеммет Л.И. притязаний на спорное жилое помещение не имеет, а администрация МО ГО «Воркута» распоряжалась недвижимым имуществом как своим собственным.

Вместе с тем переход права собственности к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что право собственности Власенкова И.А. подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

При этом иск, заявленный к Власенковой Е.В. и Власенковой Ю.И. удовлетворению не подлежит, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем признание ими иска не принимается судом.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Кеммет Л.И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Власенкова И.А. на квартиру №..., расположенную по адресу: г<адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Власенковой Е.В. , Власенковой Ю.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (<дата>).

Председательствующий:    подпись                  А.Г. Гюлумян