Решение по делу № 2-1203/2016 от 11.02.2016

     Дело № 2-1203/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2016г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре А.Х.Суслиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» к Козловой ФИО7, Данильчеву ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам.

У с т а н о в и л :

ООО «ЦЭТ» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что ООО «ЦЭТ» осуществляло свою деятельность на основании Договора Управления многоквартирным домом с 01.03.2010 по 01.12.2015 по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «ЦЭТ» имело право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> являются Козлова ФИО9 и Данильчев ФИО10

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 39 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчик с 01.04.2013 по 30.11.2015 включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит ненадлежащим образом.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги составляет 45910,45 руб., однако, необходимо исключить начисления по строке Капитальный ремонт общего имущества в размере 2844,03 руб. в связи с отсутствием договоров со специализированной организацией.

Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет: <данные изъяты> руб., из них Содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб., Теплоснабжение КПУ — <данные изъяты>., Теплоснабжение — <данные изъяты>., Капитальный ремонт 271-ФЗ — <данные изъяты> руб., а всего в общей сумме <данные изъяты>

За период с 01.04.2013 по 30.11.2015 включительно, необходимо взыскать задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение КПУ, теплоснабжение, Капитальный ремонт 271-ФЗ в общей сумме <данные изъяты> руб. с Козловой ФИО11 и Данильчева ФИО12 в долевом порядке, т.е. по 14383,73 руб. в пользу ООО «ЦЭТ». Задолженность за иные жилищно-коммунальные услуги в размере ФИО13 за период с 01.04.2013 по 30.11.2015 включительно, необходимо взыскать с Данильчева ФИО14 в пользу ООО «ЦЭТ».

Согласно выписке о задолженности лицевого счета, пени составляют 11624,11 руб., однако, необходимо исключить начисления по строке Капитальный ремонт общего имущества в размере 480,09 руб.

Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет: <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб., из них Содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб., Теплоснабжение КПУ — <данные изъяты> руб., Теплоснабжение — <данные изъяты> руб., Капитальный ремонт 271-ФЗ — <данные изъяты> руб., а всего в общей сумме <данные изъяты> руб.

За период с 01.04.2013 по 30.11.2015 включительно, необходимо взыскать пени за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение КПУ, теплоснабжение, капитальный ремонт 271-ФЗ в общей сумме 8233,87 руб. с Козловой ФИО15 и Данильчева ФИО16 в долевом порядке, т.е. по 4116,93 руб. в пользу ООО «ЦЭТ».

Пени за иные жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.04.2013 по 30.11.2015 включительно, в размере 2910,15 руб. (11144,02 — 8233,87 руб. = 2910,15 руб.) необходимо взыскать с Данильчева ФИО17 в пользу ООО «ЦЭТ».

На настоящий момент сумма долга Ответчиком не погашена.

Просили суд взыскать с Козловой ФИО18 и Данильчева ФИО19 в долевом порядке задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение КПУ, теплоснабжение, капитальный ремонт 271-ФЗ в размере <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты>. с каждого и пени в размере <данные изъяты> руб., т.е. по 4116,93 руб. с каждого, за период с 01.04.2013 по 30.11.2015 включительно, в пользу ООО «ЦЭТ».

Взыскать с Данильчева ФИО20 задолженность за иные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб., за период с 01.04.2013 по 30.11.2015 включительно, в пользу ООО «ЦЭТ». Взыскать с Козловой ФИО21 и Данильчева ФИО22 расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. в пользу ООО «ЦЭТ».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, Взыскать с Козловой ФИО23 и Данильчева ФИО24 в долевом порядке задолженность за Капитальный ремонт 271-ФЗ в размере 546,01 руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого и пени в размере <данные изъяты> руб., за период с 01.02.2014 по 30.11.2015 включительно, в пользу ООО «ЦЭТ»., с Данильчева ФИО25 задолженность за иные жилищно-коммунальные услуги в размере 14844,97 руб., и пени в размере 2910,15 руб., за период с 01.02.2014 по 30.11.2015 включительно, в пользу ООО «ЦЭТ». Взыскать с Козловой ФИО26 и Данильчева ФИО27 расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб. Вернуть ООО «ЦЭТ» излишне уплаченную госпошлину частично в размере 1081,89 руб., суду пояснила, что до судебного заседания ответчики частично погасили задолженность, ООО «ЦЭТ» с учетом определения Ленинского суда от 07 мая 2014 года, непроживания по указанному адресу Козловой Т.Н., и внесенных денежных средств перерасчитал задолженность.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, Козлова Т.Н. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, Данильчев В.А. ранее пояснял, что состоит на бирже труда как безработный, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, расчет, представленный истцом не оспаривает, но просил снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3983/14, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно справки формы №8, сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, Квартира принадлежит ответчикам в равных долях, однако Козлова Т.Н. с 17.09.2010 года зарегистрирована по иному адресу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).

С истцом заключен договор на управление многоквартирным домом, в котором расположена Квартира. Истец, являясь организацией обслуживающей жилой дом в котором расположена Квартира, имеет право на получение жилищно-коммунальных платежей.

Согласно расчету истца: задолженность за капремонт за период с 01.02.2014 по 30.11.2015 включительно составляет <данные изъяты> руб., задолженность за иные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты>., за период с 01.02.2014 по 30.11.2015 включительно.

Предоставленный истцом расчёт задолженности ответчики не оспорили.

Поскольку ответчикам квартира принадлежит на праве общей долевой собственности и в соответствующей доле каждый из них обязан нести расходы на содержание своего имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты>,00 руб.

Задолженность за иные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.02.2014 по 30.11.2015 включительно подлежит взысканию с Данильчева В.А.

Ответчиком Данильчевым А.И. заявлено ходатайство о снижении размера пени, суд с учетом обстоятельств дела, материального положения указанного лица считает необходимым снизить пени в отношении указанного ответчика до 500 руб., в отношении ответчика Козловой Т.Н. ходатайство о снижении размера пени не заявлялось, выставленная к оплате сумма пени незначительна ( 154,63 руб.) и снижению не подлежит.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, у ответчиков имелся разный размер задолженности, с Данильчева В.А. следует взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., с Козловой Т.Н. – <данные изъяты>. ( по удовлетворенным требованиям в общем государственная пошлина должна составляет <данные изъяты> руб., требования удовлетворены на 82,18% от уточненных)

Излишне уплаченная государственная пошлина составляет 1103,73 руб. (1826,31- 722,58 ( размер государственной пошлины по уточненным требованиям)

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2014 ░░ 30.11.2015 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2014 ░░ 30.11.2015 ░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>74 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░