Решение по делу № 2-63/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Могоча                                                                               02 июня 2021 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Лях С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Зои Георгиевны, Таскаевой Галины Георгиевны к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО10, после смерти которого открылось наследство, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал ФИО11 При жизни половина данного жилого дома была приобретена отцом истцов ФИО10, вторая половина дома – ФИО6, которая в 1975 году выехала из поселка. После отъезда ФИО6 семья истцов, в том числе их мать, осталась проживать в доме, с момента смерти матери и до настоящего времени истцы проживают в доме, несут бремя его содержания. С учетом уточнения Олейник З.Г. просила признать ее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 673750, <адрес> пгт Ксеньевка <адрес>, в порядке наследования после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 И.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ Таскаева Г.Г. с учетом уточнения просила признать ее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 673750, <адрес> пгт Ксеньевка <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истцы Олейник З.Г., Таскаева Г.Г. не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Ксеньевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицом - нотариус Могочинского нотариального округа в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела суд, приходит к следующему.

Как установлено судом, родителями Таскаевой Г.Г. и Олейник (Таскаевой) З.Г. являются ФИО10 и ФИО12 (л.д.17,18,19,20,21). Брак между Таскаевыми заключен 12.12.1955 г. (л.д.33).

Из материалов юридического дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что ФИО10 у ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена половина домовладения, состоящего из жилого дома бревенчатого, пристройки дощатой и сарая бревенчатого, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 у ФИО13 приобретено домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, пристройки и сарая, расположенное по адресу: <адрес>. Сделки удостоверены нотариусом. На основании решения Исполнительного Комитета Ксеньевского Поселкового Совета Народных Депутатов Могочинского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладельцем домовладения по <адрес>, признана ФИО6.

В соответствии с выпиской КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» из реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО10, ФИО6 по ? доли каждый (л.д.32).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, хранящемся в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: Забайкальский край Могочинский район пгт. Ксеньевка <адрес>, спорный объект недвижимости – жилой дом с пристройками, год постройки – 1957, с литерой Аа. Из эксплуатации к плану строения следует, что дом содержит две квартиры - № и №, состоящих из кухни и комнаты, общей площадью 39.2 кв.м. каждая, всего площадь по строению – 78.8 кв.м., собственники ФИО14, ФИО10

Из кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилой дом, с кадастровым номером № является многоквартирным, кадастровые номера помещений, расположенных в здании №,    № (л.д.15-16). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости квартиры № № с кадастровыми номерами № отсутствуют.

Таким образом, из представленных документов следует, что, индивидуальный жилой дом по адресу: Забайкальский край Могочинский район пгт. Ксеньевка <адрес>, и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край Могочинский район пгт. Ксеньевка <адрес>, с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом недвижимости, имеющим в своем составе две квартиры: №, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО10, №, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО6

Из пояснений истцов следует, что при эксплуатации дома ФИО18 и семьей ФИО17 дом был разделен на две части с устройством отдельных входов. ФИО6 выехала из пос. Ксеньевка в 1975 году, продав свою часть ФИО17 без надлежащего оформления сделки, которой истцы пользуются по настоящее время как совей собственной.

Согласно записи акта о смерти № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Коми.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО6, не имеется.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,23).

Из справок администрации ГП «Ксеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 проживал и был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним на день смерти проживали и были зарегистрированы жена ФИО17 И.В., Олейник Т.А. (внучка), Таскаева Г.Г. (дочь) (л.д.35), на момент смерти ФИО17 И.В., проживающей в указанном доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживали и были зарегистрированы Таскаева Г.Г., Олейник Т.А. (л.д.35,36,37).

Из справки администрации городского поселения «Ксеньевское» от 23.11.2020 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: пос.Ксеньевка, ул. Дражная, 17, собственностью городского поселения «Ксеньевское» не является (л.д.29,14).

В обоснование требований истцами также предоставлены квитанции об оплате налогов, электроэнергии, которые подтверждают оплату как до смерти родителей, так и после неё.

Согласно ч.1, 2 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи.

На основании частей 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В статье 1152 настоящего Кодекса установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 234 названного Кодекса лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (часть 4).

Согласно части 1 статьи 225 указанного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу положений пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 настоящего Постановления).

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 г. N 48-П для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

Таким образом, судом установлено, что в период брака ФИО17 И.В., ФИО10 приобретена ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время имеющая статус квартиры с номером №, которая является совместным имуществом супругов. Второй половиной дома, расположенного по указанному адресу, в настоящее время имеющей статус квартиры с номером №, супруги ФИО17 открыто, добросовестно владели с 1975 года, после отъезда второго собственника дома ФИО6, что дает основание для присоединения данного срока владения к сроку владения квартирой их наследником для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Иных лиц, претендующих на жилое помещение, не имеется. Спорный жилой дом, в котором находится квартира, не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания.

Наследниками первой очереди ФИО10, являются жена ФИО17 И.В., кроме того, имеющая право на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, дочери Олейник З.Г., Таскаева Г.Г., фактически вступившие в права наследования. После смерти ФИО17 И.В. наследниками первой очереди являются дочери Олейник З.Г., Таскаева Г.Г., которые после смерти родителей продолжили владеть жилым домом в полном объеме, в том числе квартирой №, пользоваться им и нести бремя его содержания.

При таких обстоятельствах Таскаева Г.А., Олейник З.Г. фактически приняли наследство после своих родителей в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кроме того, совместно с родителями осуществляя владение пользование жилым домом на протяжении с 1975 года, приобрели право собственности на <адрес> силу приобретательной давности.

С учетом мнения истцов, отказа истца Таскаевой Г.Г. от права наследования на <адрес>, а также принципа правовой определенности, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Олейник Зои Георгиевны, Таскаевой Галины Георгиевны к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.

Признать за Олейник Зоей Георгиевной право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования за ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО17 И.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Таскаевой Галиной Георгиевной право собственности на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                          Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 09.06.2021 г.