Решение по делу № 2-539/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-539\2023

59RS0044-01-2023-000326-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 14 апреля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» к Сорокиной Екатерине Анатольевне, Сорокину Алексею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» /далее ООО «Гарант-Эксперт»/ обратилось в суд с иском Сорокиной Е.А., Сорокину А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере дата руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере дата руб., почтовых расходов в размере дата руб.

дата требования увеличили, просили взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере дата руб., расходов по оплате госпошлины в размере дата руб., почтовых расходов в размере дата руб.

В судебное заседание представитель ООО «Гарант-Эксперт» не явился. Суду представил заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Как следует из искового заявления, ООО «Гарант-Эксперт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании протокола ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и договора ... на управление и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес заключенного дата. Сорокина Е.А. и Сорокин А.А. являются собственниками комнаты ... в общежитии, расположенном по указанному выше адресу. За период /с учетом уточненных требований/ с дата по дата у ответчиков имеется непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере дата руб.

Ответчики Сорокина Е.А., Сорокин А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От Сорокиной Е.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что по указанному адресу не проживает, установить счетчики не имеет возможности.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению к ответчику Сорокиной Е.А., исходя из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению /ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. п. 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что Сорокиной/до брака Коноваловой/Е.А. принадлежит жилое помещение ..., расположенное по адресу: адрес /л.д.10/. Кроме нее в квартире зарегистрированы Сорокин А.А., К.А.А., дата года рождения, К.К.А., дата года рождения, С.И.А., дата года рождения.

ООО «Гарант-Эксперт» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором на управление и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме от дата/л.д.27-29/, Протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: адрес от дата /л.д.26/.

Судом установлено, что Сорокина Е.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги /л.д.63,75/.

По состоянию на дата у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме дата руб.

Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком.

Довод ответчика о том, что она в настоящее е время зарегистрирована по иному адресу, не освобождает ее от уплаты задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества.

Поскольку, в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Сорокина Е.А. не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию с нее.

В удовлетворении требований к Сорокину А.А. суд отказывает, так как собственником указанного жилого помещения он не является.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме дата руб./с учетом доплаченной госпошлины за увеличение требований/, а также расходы за отправление искового заявления в размере дата руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Взыскать с Сорокиной Екатерины Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» 107301 рубль 94 копейки, в том числе задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 103930 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3279 рублей 86 копеек, расходы за отправление искового заявления в размере 91 руб.50 копеек.

В удовлетворении требований с Сорокину Алексею Александровичу обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

            Судья          Н.Е.Петухова