Решение по делу № 2-798/2022 от 26.08.2022

Резолютивная часть

       оглашена 22.11.2022

Мотивированное решение

       изготовлено 28.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Звенигород

Московская область                                       22 ноября 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                        Фоменковой О.А.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора    Подсветова Д.М.

при ведении протокола помощником судьи                         Алышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Тимофея Николаевича к Антоновой Юлии Николаевне, Антонову Елисею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шевченко Т.Н. обратился в суд с иском к Антоновой Ю.Н., Антонову Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявление тем, что данная жилая площадь приобретена истцом по договору купли-продажи от 09.08.2019, заключенному с Шевченко Н.В., ответчик Антонова Ю.Н., Антонов Е.М. зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником, однако в доме не проживают, вещей не имеют и не несут бремени содержания имущества, выехали из России и формальное сохранение их регистрации в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, побудило настоящее обращение в суд.

Шевченко Т.Н. в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить, пояснил, что Антонова Ю.Н. приходится ему сестрой, Антонов Е.М. – ее сын, с 2013 года они проживают в Испании, в связи, с чем сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеют возможности.

Ответчики:

-Антонова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

-Антонов Е.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Протокольным определением от 01.11.2022 к участию в деле третьими лицами привлечены Шевченко Н.В., Шевченко Н.А., Шевченко Н.С., которые в судебное заседание не явились, в собственноручно выраженных заявлениях, представленных истцом, поддержали позицию последнего.

Третье лицо - МП №4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» о слушании дела извещено надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участников процесса о разбирательстве дела, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие явки лиц, участвующих в деле.

Прокурор в настоящем процессе выступил с заключением о достаточности оснований для удовлетворения требований иска, предъявленного к Антоновой Ю.Н., Антонову Е.М., в связи с отсутствием оснований полагать, что выезд ответчиков носит временный характер, а также с учетом перехода права собственности на спорное имущество – Шевченко Т.Н.

Обсудив позиции участников процесса, исследовав письменные материалы дела, с учетом положительного заключения прокурора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи жилого дома, нежилого сооружения и земельного участка от 09.08.2019, заключенному между истцом Шевченко Т.Н. и его матерью Шевченко Н.В., сведения о переходе прав на жилое помещение внесены в ЕГРН.

При обращении в суд истец приобщил выписку из домовой книги от 17.08.2021, из которой установлено, что Антонова Юлия Николаевна, 17.02.1979 года рождения, Антонов Елисей Михайлович, 30.03.2003 года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ранее приобретения права на жилое помещение истцом.

Истец пояснил, что ответчики приходятся ему родственниками (по отношению к истцу – родная сестра, и ее совершеннолетний сын).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 20.11.2021 зарегистрированными по месту жительства в спорном адресе значатся : Шевченко Нина Владимировна, Дата обезличена года рождения; Шевченко Тимофей Николаевич, Дата обезличена года рождения; Шевченко Илья Николаевич, Дата обезличена года рождения; Табакова Наталья Григорьевна, Дата обезличена года рождения; ФИО14, Дата обезличена года рождения; Антонов Елисей Михайлович, Дата обезличена года рождения; Антонова Юлия Николаевна, Дата обезличена года рождения; Шевченко Наталья Сергеевна, Дата обезличена года рождения; ФИО15, Дата обезличена года рождения; Шевченко Николай Александрович, Дата обезличена года рождения.

Согласно адресной справке, поступившей из МП №4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское», ответчики Антонова Ю.Н. и Антонов Е.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 15.05.2014 по настоящее время.

     Разрешая требования к указанным ответчикам, суд руководствуется следующим.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, для восстановления законных прав истца в силу ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика, как члена семьи прежнего собственника, спорным жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований для сохранения права пользования ответчиков Антоновой Ю.Н., Антонова Е.М. по адресу регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении суд не усматривает.

Доказательств того, что указанные лица являются членами семьи собственника, вели с ним совместное хозяйство или им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по назначению, суду не представлено, договора бессрочного пользования жилым помещений не заключалось.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков Антоновой Ю.Н.,

Антонова Е.М. с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заявления о возложении на ответчиков судебных издержек истец не совершил, таковые остаются на его стороне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования Антоновой Юлии Николаевны, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования Антонова Елисея Михайловича, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда в указанной части является основанием для снятия Антоновой Юлии Николаевны, Дата обезличена года рождения, Антонова Елисея Михайловича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                                            О.А. Фоменкова