Решение по делу № 2-1048/2022 от 27.04.2022

№2- 1048/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001220-85

Решение

     именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                                                                  ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Каниболоцкой О.П. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Вервикишка Ю.М., Данилову С.Е. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

    Каниболоцкая О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Вервикишка Ю.М., Данилову С.Е. об установлении факта существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований Каниболоцкая О.П. ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес>. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, так площадь земельного участка составляет 1650 кв.м.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ. Кадастровым инженером Михайленко А.С. подготовлен межевой план от 13 апреля 2022 года на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Каниболоцкая О.П. просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу<адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 13 апреля 2022 года. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13 апреля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко Александром Сергеевичем. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № –1650 кв.м.

Истец Каниболоцкая О.П. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, но от представителя администрации Кольцова А.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о принятии решения на усмотрение суда.

Ответчики Вервикишка Ю.М., Данилов С.Е. в судебном заседании не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно показаниям Д.А.С., К.И.С. границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым № существуют в границах указанных в межевом плане от 13 апреля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. пятнадцать и более лет. Границы никогда не менялись.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского район Краснодарского края в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Каниболоцкой О.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 апреля 2022 года №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 1650 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По границе: (2-н1) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования <адрес>, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (н1-н2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.

Произвели согласование данной границы с собственником земельного участка так как не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв, который обусловлен тем, что при уточнении границ была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек, что привело к смещению границ. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границ смежного земельного участка с кадастровым № н1 (№); н2 (№).

По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №. На основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № 9 (12891) от 04 марта 2022 года. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым № не поступило, в связи с чем, местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе (н3-2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит. Произвели согласование данной границы с собственником земельного участка т.к. не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв, который обусловлен тем, что при уточнении границ была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек, что привело к смещению границ. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границ смежного земельного участка с кадастровым № н3 (№); 2 (№).

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют (Уведомление № от 20 декабря 2021 года), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Каниболоцкой О.П. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Вервикишка Ю.М., Данилову Сергею Евгеньевичу об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 13 апреля 2022 года.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу<адрес>, в соответствии с межевым планом от 13 апреля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко Александром Сергеевичем.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № –1650 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья