Решение по делу № 2-4686/2023 от 02.11.2023

КОПИЯ

2-4686/2023

26RS0003-01-2023-005359-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Статовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисенко Ярослава Юрьевича к Переверзевой Марии Родионовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Переверзева Дмитрия Алексеевича о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Борисенко Я.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Переверзевой Марии Родионовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Переверзева Дмитрия Алексеевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд: признать ответчика Переверзеву Марию Родионовну, ДД.ММ.ГГГГ, её несовершеннолетнего ребенка Переверзева Дмитрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал о том, что Борисенко Ярославу Юрьевичу принадлежит на праве собственности квартира, площадью 27.8 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная квартира была приобретена в результате участия в торгах по реализации арестованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ Борисенко Ярослав Юрьевич был признан победителем торгов по продаже арестованного имущества: квартира, площадь 27.8 кв.м, этаж №,кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Борисенко Ярослав Юрьевич произвел оплату имущества в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между Борисенко Ярославом Юрьевичем и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор купли-продажи арестованного имущества. На тот момент в квартире были зарегистрированы по месту жительства Переверзева Мария Родионовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. её несовершеннолетний ребенок Переверзева Дмитрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ Борисенко Ярослав Юрьевич направил письмо в адрес ответчика с просьбой освободить жилое помещение, передать ключи от запирающих устройств и обеспечить снятие, с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности за Борисенко Ярославом Юрьевичем на вышеуказанную квартиру. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенном образом ограничивает его права владения, пользования, и распоряжения данным помещением.

Истец Борисенко Я.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленном о времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчик Переверзева М.Р., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Переверзева Д.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, по адресу: <адрес>. Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35504890909949, вручение адресату не зафиксировано, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленные судом и поступившие в адрес ответчика судебные извещения считаются доставленными по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

На основании изложенного, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к его извещению.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 167,233,234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, и в том числе стороны ответчика в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Борисенко Я.Ю. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Борисенко Я.Ю. (победитель торгов – покупатель) и ИП Косяков С.Е. (организатор торгов), является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была приобретена в результате участия в торгах по реализации арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Борисенко Ярослав Юрьевич был признан победителем торгов по продаже арестованного имущества по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

Согласно представленным материалам дела 26.09.2023 Борисенко Ярослава Юрьевича направил письмо в адрес ответчика с просьбой освободить жилое помещение, передать ключи от запирающих устройств и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу жилого помещения.

В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенном образом ограничивает его права владения, пользования, и распоряжения данным помещением.

Ответчик не является собственником или членом семьи истца - собственника квартиры, не ведет общее хозяйство с истцом, общих предметов быта или каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Каких-либо сделок между истцом и ответчиком, влекущих приобретение им права собственности или сохранение за ним права пользования квартирой, не заключалось; отсутствуют какие-либо правовые основания для нахождения (проживания) ответчика в квартире. Ответчик самостоятельно выселился и покинул квартиру, место его нахождения в настоящее время истцу не известно.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон, исходя из выше установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым домом, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд отмечает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом доме создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим права пользования ответчиком Переверзевой М.Р. и её несовершеннолетнего ребенка спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борисенко Ярослава Юрьевича (паспорт серия № №, выдан <адрес> края) к Переверзевой Марии Родионовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Переверзева Дмитрия Алексеевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Переверзеву Марию Родионовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетнего ребенка Переверзева Дмитрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Переверзевой Марии родионовны и Переверзева Дмитрия Алексеевича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023.

Судья подпись Е.В. Руденко