Решение по делу № 33-1158/2023 от 06.03.2023

Дело № 33-1158/2023                                                               Судья Наумова Т.К.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 марта 2023 года                                                                                      город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе: председательствующего Гавриловой Е.В.,

судей Стеганцевой И.М., Калининой М.С.,

при секретаре Жуковой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2021 по апелляционной жалобе ООО Специализированный застройщик «Регион» на решение Центрального районного суда города Тулы от 29 июля 2021 года делу по иску Гришиной Галины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Регион» о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Стеганцевой И.М., судебная коллегия

установила:

Гришина Г.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 16 мая 2005 года между ее супругом ФИО1 и ЗАО «Монтажное Управление «Тульская ЭлектроСтроительная Компания» заключен договор уступки права требования, по условиям которого ЗАО «Монтажное Управление «Тульская ЭлектроСтроительная Компания» переуступает ФИО1 свои права и обязанности по инвестиционному договору от 29 мая 2004 года, заключенному между ЗАО «Монтажное Управление «Тульская Электростроительная Компания» и КТ «Социальная инициатива и К» на сумму 450 000 рублей, в части получения в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 46,2 кв.м, расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> по инвестиционной стоимости квартиры 434 280 рублей. ФИО1 18 мая 2005 года перечислил           450 000 рублей на расчетный счет ЗАО «Монтажное Управление «Тульская Электростроительная Компания». После одностороннего прекращения исполнения своих обязательств КТ Социальная инициатива и К» в отношении руководителя организации возбуждено уголовное дело, по которому ФИО1 признан потерпевшим. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 16 марта 2020 года истцу (Гришиной Г.Н.) выдано свидетельство на права и обязанности по договору уступки права требования от 16 мая 2005 года, заключенному между ЗАО «Монтажное Управление «Тульская Электростроительная Компания» и ФИО1 в отношении указанной выше квартиры, в ? доле как пережившему наследодателя супругу и в ? доле как наследнику по закону. В целях реализации права на получение компенсации она (Гришина Г.Н.) обратилась к ответчику с заявлением о выплате компенсации, установленной п.4 ст. 3 Закона Тульской области от 15 июля 2016 года, приложив все необходимые документы, однако, ответа на указанное заявление не получила.

Просила суд взыскать в свою пользу с ООО «Специализированный застройщик «Регион» 450 000 рублей.

Истица Гришина Г.Н. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы Гришиной Г.Н. по ордеру адвокат Барковская Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «Регион» по доверенности Уваров Б.М. просил суд в удовлетворении исковых требований Гришиной Г.Н. отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Новомосковского нотариального округа Тульской области Назарова Т.Е., в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от 29 июля 2021 года исковые требования Гришиной Г.Н. удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО Специализированный застройщик «Регион» просило решение районного суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 10 августа 2022 года решение Центрального районного суда г. Тулы от 29 июля 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО Специализированный застройщик «Регион» – без удовлетворения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 10 августа 2022 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Гришиной Г.Н. по ордеру Барковской Н.М., представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «Регион» по доверенности Уварова Б.М., судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение Центрального районного суда г. Тулы от 29 июля 2021 года указанным требованиям закона не соответствует.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 16 мая 2005 года между ФИО1 (правоприобретатель) и ЗАО «Монтажное Управление «Тульская Электростроительная Компания» (праводержатель) заключен договор уступки права требования №1, согласно которому праводержатель переуступил правоприобретателю свои права и обязанности по Инвестиционному договору № 6 от 29 мая 2004 года, заключенному с КТ «Социальная инициатива и К», протоколу резервирования от 28 октября 2004 года, акту о проведении взаимозачетов от 28 апреля 2004 года, в части получения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 46,2 кв.м, расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> инвестиционная стоимость квартиры 434 280 рублей, согласно пункту 5 цена договора уступки права требования составила 450 000 рублей. Указанную денежную сумму 18 мая 2005 года ФИО1 перечислил на расчетный счет ЗАО «Монтажное Управление «Тульская Эпектростроительная Компания».

После одностороннего прекращения исполнения своих обязательств КТ «Социальная инициатива и К» по Инвестиционному договору №6 от 29 апреля 2005 года в отношении руководителя организации возбуждено уголовное дело, постановлением от 15 марта 2006 года ФИО1 признан потерпевшим по уголовному делу.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13 марта 2010 года по делу № А40-4680/06 КТ «Социальная инициатива и К» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Требования ФИО1 в сумме 450000 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов КТ «Социальная инициатива и К» на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 31 января 2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его супруге Гришиной Г.Н. 6 марта 2020 года выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместно нажитом имуществе супругов, а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли прав и обязанностей по договору уступки права требования №1 от 16 мая 2005 года, заключенному между ЗАО «Монтажное Управление «Тульская Электростроительная Компания» и ФИО1 в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2кв.м.

В рамках дела о банкротстве ни ФИО1 при жизни, ни Гришина Г.Н. после смерти наследодателя денежные средства, как кредиторы КТ «Социальная инициатива и К», не получили. По информации конкурсного управляющего, предоставленной по запросу суда, ФИО1 включен в реестр требований кредиторов 3-й очереди коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» под номером 2041, дата внесения записи в реестр 20 февраля 2012 года вид обязательства - долг 450 000 рублей, ему как кредитору начислена, но до настоящего времени не выплачено ввиду отсутствия банковских реквизитов кредитора сумма 55 350 рублей, указанную сумму кредитор может получить после предоставления банковских реквизитов (т.2 л.д.26).

Также судом установлено, что ООО Специализированный застройщик «РЕГИОН» является инвестором, взявшим на себя обязательство по предоставлению мер поддержки гражданам-вкладчикам, участникам договорных отношений в строительстве многоквартирного дома, по адресу: <адрес>

14 августа 2020 года ООО Специализированный застройщик «РЕГИОН» обратилось к Губернатору Тульской области и в министерство экономического развития Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером № в целях последующего заключения договора аренды без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта «Строительство многоквартирного жилого дома».

25 сентября 2020 года между администрацией муниципального образования город Новомосковск и ООО Специализированный застройщик «РЕГИОН» заключен договор №80А/20 аренды указанного земельного участка.

В целях реализации права на получение меры поддержки гражданам вкладчикам, имеющим право по договорам инвестиционного вклада, Гришина Г.Н. обращалась к ответчику с заявлением о выплате компенсации установленной п.4 ст. 3 Закона Тульской области от 15 июля 2016 года, заявление было оставлено без ответа.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции на основании положений ст. 309, 310, 431, 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года, Закона Тульской области от 15 июля 2016 года № 61-ЗТО «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», пришел к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца, как правопреемника умершего ФИО1, денежной компенсации с ООО СЗ «Регион».

При этом суд исходил из того, что участником договорных отношений но долевому строительству объекта недвижимости выступал ФИО1, признанный потерпевшим по уголовному делу в отношении застройщика, после смерти которого к истцу Гришиной Г.Н. перешли все его права и обязанности, в том числе вытекающие из договора инвестиционного вклада и договора уступки прав требования (цессии) №1 от 16 мая 2005 года в порядке наследования по закону.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанций в связи со следующим.

В соответствии с пп.3 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 1 Закона Тульской области от 15 июля 2016 года №61-ЗТО «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» установлены критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Тульской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

В соответствии с п.3 ст.3 указанного Закона Тульской области, предоставление земельного участка в целях реализации масштабных инвестиционных проектов осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора области в случае, если его реализация предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) инвестором (инвесторами), берущим (берущими) на себя обязательства по предоставлению мер поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав граждан, включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии со ст.23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по состоянию на 27 июня 2019 года (далее - пострадавшие граждане), в количестве не менее 25 человек в порядке очередности с учетом даты и времени включения их в указанный реестр либо в количестве не менее 30 человек независимо от даты и времени включения в указанный реестр посредством: а) приобретения инвестором (инвесторами) права требования пострадавшего гражданина к застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве; б) заключения инвестором (инвесторами) с пострадавшим гражданином договора участия в долевом строительстве в целях приобретения жилого помещения в предполагаемом инвестором (инвесторами) к строительству многоквартирном доме с одновременным приобретением инвестором (инвесторами) права требования пострадавшего гражданина к застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве; в) заключения инвестором (инвесторами) с пострадавшим гражданином договора купли-продажи жилого помещения в завершенном строительством многоквартирном доме с одновременным приобретением инвестором (инвесторами) права требования пострадавшего гражданина к застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Согласно п.4 ст.3 названного Закона, его реализация предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) инвестором (инвесторами), берущим (берущими) на себя обязательства по предоставлению меры поддержки гражданам-вкладчикам, имеющим право по договорам инвестиционного вклада получить свой вклад в виде жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено либо не осуществлено (далее - проблемный объект), и признанным в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством, потерпевшими по уголовным делам, связанным с неисполнением стороной по договору своих обязательств в виде передачи жилого помещения (далее - пострадавшие вкладчики), посредством выплаты инвестором (инвесторами) единовременной денежной выплаты пострадавшим вкладчикам.

При предоставлении меры поддержки пострадавшим вкладчикам должны быть одновременно соблюдены следующие условия: а) инвестором (инвесторами) выплачивается единовременная денежная выплата пострадавшим вкладчикам по договорам инвестиционного вклада в сумме, равной сумме денежных средств, уплаченных пострадавшим вкладчиком в счет исполнения обязательств по договору инвестиционного вклада (далее - единовременная денежная выплата), с учетом индексации. Индексация единовременной денежной выплаты производится инвестором (инвесторами) однократно путем умножения единовременной денежной выплаты на прогнозируемый уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период на дату обращения пострадавшего вкладчика к инвестору (инвесторам) о предоставлении единовременной денежной выплаты;

б)    количество пострадавших вкладчиков, в отношении которых инвестор (инвесторы) берет (берут) на себя обязательства по предоставлению меры поддержки, не может быть меньше количества пострадавших вкладчиков по одному проблемному объекту, как обратившихся к инвестору (инвесторам) не позднее 60 календарных дней начиная с даты первой публикации инвестором (инвесторами) объявления в средствах массовой информации о намерении предоставить указанным гражданам меру поддержки (далее - объявление), так и после указанного срока, но не позднее двенадцати месяцев со дня предоставления в аренду земельного участка.

Требования к содержанию объявления, периодичность его размещения и перечень средств массовой информации, в которых инвестор (инвесторы) обязан (обязаны) опубликовать объявление, определяются правительством Тульской области.

Дата первой публикации объявления определяется инвестором (инвесторами) самостоятельно. Подача инвестором (инвесторами) заявления и документов, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется по истечении 60 календарных дней с даты первой публикации объявления;

в)    выплата инвестором (инвесторами) единовременной денежной выплаты с учетом индексации пострадавшим вкладчикам, обратившимся к нему (ним) не позднее 60 календарных дней, начиная с даты первой публикации объявления, осуществляется в срок не позднее 120 календарных дней со дня предоставления в аренду земельного участка. Если пострадавший вкладчик обратился к инвестору (инвесторам) по истечении 60 календарных дней, начиная с даты первой публикации объявления, но не позднее двенадцати месяцев со дня предоставления в аренду земельного участка, то выплата единовременной денежной выплаты с учетом индексации осуществляется в срок не позднее 120 календарных дней с даты обращения.

Таким образом, п.4 ст. 3 Законом Тульской области от 15 июля 2016 года № 61-ЗТО установлен порядок предоставления мер поддержки в виде единовременной денежной выплаты пострадавшим гражданам вкладчикам, имеющим право по договорам инвестиционного вклада, получить свой вклад в виде жилых помещений в многоквартирном доме, и признанным в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством, потерпевшими по уголовным делам, связанным с неисполнением стороной по договору своих обязательств в виде передачи жилого помещения, в сумме, равной сумме денежных средств, уплаченных пострадавшим вкладчиком в счет исполнения обязательств по договору инвестиционного вклада, с учетом индексации.

Как следует из материалов дела, ООО Специализированный застройщик «Регион» как инвестор принял на себя обязательства по предоставлению мер поддержки гражданам-вкладчикам, имеющим право по договорам инвестиционного вклада, заключенного с коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», получить свой вклад в виде жилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> и признанным в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством, потерпевшими по уголовным делам, связанным с неисполнением коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» по договору своих обязательств в виде передачи жилого помещения.

Признавая за Гришиной Г.Н. право на получение единовременной выплаты в порядке п.4 ст.3 Закона Тульской области от 15 июля 2016 года №61-ЗТО, суд первой инстанции указал, что к последней после смерти ФИО1 перешли все его права и обязанности, в том числе вытекающие из договора инвестиционного вклада и договора уступки прав (цессии) №1 от 16 мая 2005 года, в порядке наследования по закону.

Согласно материалам дела, между ФИО1 и ЗАО «Монтажное Управление «Тульская Электростроительная Компания» был заключен договор уступки права требования №1, согласно которому последний переуступил свои права в части получения в собственность от КТ «Социальная инициатива и К», однокомнатной квартиры общей площадью 46,2 кв.м, расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> на основании инвестиционного договора №6 от 29 мая 2004 года, протокола резервирования от 28 октября 2004 года, акта о проведении взаимозачетов от 28 апреля 2005 года. ФИО1 оплатил стоимость переуступаемого права в размере 450000руб.

В соответствии с п. 1.1 инвестиционного договора №6 от 29 мая 2004 года, его предметом является обязательства соинвестора (ЗАО «Тульская Электростроительная Компания») осуществить инвестиции комплектацией, поставкой и монтажом электрооборудования на строительные площадки Инвестора-застройщика (КТ «Социальная инициатива и К» по адресам: <адрес>

Стороны договорились, что взаиморасчеты за произведенные инвестиции инвестор-застройщик осуществляет с соинвестором резервированием метров квадратных общей площади квартир на сумму произведенных инвестиций с последующей передачей документов для оформления прав собственности. Протоком от 28 октября 2004 года за ЗАО «Тульская Электростроительная Компания» зарезервирована квартира однокомнатная квартира общей площадью 46,2кв.м, расположенная по адресу: <адрес> актом проведения взаимозачетов от 28 апреля 2005г. подтверждено исполнение обязательств соинвестора по поставке строительных материалов по инвестиционному договору от 29 мая 2004 года, в вязи с чем КТ «Социальная инициатива и К» обязалась после сдачи дома в эксплуатацию передать соинвестору необходимый для регистрации пакет документов на квартиру.

Таким образом, исходя из условий заключенного инвестиционного договора, объектом этого договора являются выполнение соинвестором ЗАО «Тульская Электростроительная Компания» поставки электрооборудования и монтажных работ (натуральная форма оплаты).

Согласно ч. 1 ст. 82 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами)* имеется один или несколько участников - вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

В силу ст. 85 Гражданского кодекса Российской Федерации вкладчик товарищества на вере обязан внести вклад в складочный капитал. Внесение вклада удостоверяется свидетельством об участии, выдаваемым вкладчику товариществом.

Вкладчик товарищества на вере имеет право: получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале, в порядке, предусмотренном учредительным договором; знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества; по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свой вклад в порядке, предусмотренном учредительным договором; передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому вкладчику или третьему лицу. Вкладчики пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли (ее части) применительно к условиям и порядку, предусмотренным пунктом 2 статьи 93 настоящего Кодекса. Передача всей доли иному лицу вкладчиком прекращает его участие в товариществе.

В соответствии со ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации хозяйственные товарищества являются коммерческими организациями с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества).

Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

По смыслу договора уступки прав требования, денежные средства, уплаченные ФИО1 по договору ЗАО «Монтажное Управление «Тульская ЭлектроСтроительная Компания», по своей правовой природе не являются инвестиционным вкладом коммандитного товарищества, поскольку поступили не в собственность лица, обязанного построить жилое помещение, а лица, которое выступало соинвестором, и участие его было выражено в натуральной форме.

Следовательно, вывод суда первой инстанции о том, что Гришина Г.Н. (после смерти супруга ФИО1) стала являться стороной по договору с КТ «Социальная инициатива и К» не основан на законе и противоречит материалам дела.

При таком положении вывод районного суда о том, что Гришина Г.Н. приобрела права на меры поддержки граждан-вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К», имеющих право по договорам инвестиционного вклада получить свой вклад в виде жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено либо не осуществлено, сделан без учета п.4 ст.3 Закона Тульской области от 15 июля 2016 года №61-ЗТО «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов».

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Тулы от 29 июля 2021 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Гришиной Г.Н. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Регион» о взыскании денежных средств отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 марта 2023 года.

Председательствующий

Судьи