Решение по делу № 2-3198/2021 от 26.07.2021

Дело №2-3198/2021

50RS0005-01-2021-005670-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

октября 2021 года                                                                       г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Немцевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Реснянской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореловой ФИО7 к СНТ «Саморядово» о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца Рогановой И.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Саморядово»; согласно заключения кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., кроме того, в договоре купли-продажи земельного участка также указана площадь участка - <данные изъяты>, границы земельного участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Сасорядово»; истец им пользуется с момента покупки, за последние ДД.ММ.ГГГГ границы участка не менялись; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – СНТ «Саморядово» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель 3-го лица –Управления Росреестра по МО, в судебное заседание не явились, мнений по иску не представлено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из районного земельного фонда с/т «Саморядово» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в том числе: в коллективно-совместную собственность <данные изъяты>, в собственность членов садоводческого товарищества – <данные изъяты> для садоводства, земельный участок расположен в районе д. <адрес> (л.д. 12).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № и установлением границ на местности (л.д. 16).

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Саморядово» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о передаче истцу части земель общего пользования СНТ «Саморядово» общей площадью <данные изъяты>., прилегающей к принадлежащему ей земельному участку.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> границы участка уточнены по сложившемуся землепользованию в пределах искусственных границ, согласованы со всеми заинтересованными лицами, увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Саморядово».

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Саморядово» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передан земельный участок № общей площадью <данные изъяты>. с правом оформления земельного участка в собственность.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Разрешая заявленные требований, суд, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. № 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оснований для удовлетворения исковых требований Гореловой Л.Ш., поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Саморядово" до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит нормам действующего законодательства.

В настоящем судебном заседании установлено, что СНТ «Саморядово» выразило согласие на выделение данного земельного участка истцу в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью 756 кв.м., определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Гореловой ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Гореловой ФИО9 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе об уточнённых координатах характерных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                   Е.Н. Немцева