Решение по делу № 2-10809/2023 от 26.07.2023

                                                                                            Дело № 2-10809/2023

50RS0031-01-2023-012478-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2023 года                                                               г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                Вавиленковой М.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО «ПИК-Комфорт» к Харченко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности

                                                  У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд о взыскании с Харченко Т.Н. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.01.2020г. в размере 75 430 руб. 30 коп.; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 463 руб. 00 коп.

         В обосновании иска указал, что Харченко Т.Н. является собственником помещения №№, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. ООО «Управляющая компания «ПИК-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом. В период с 01.07.2019г. по 31.01.2020 г. истец исполнил свои обязательства в полном объеме надлежащего качества, однако, Должник не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у ответчика образовалась задолженность в размере 75 430 руб. 30 коп.

          В судебное заседание истец не явилась, в тексте искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

          Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

          Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно п. 1, п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Согласно пп.6 п.2 ст. 153 ЖК РФ, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

          В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть11 ст.155ЖКРФ).

        В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Харченко Т.Н. является собственником помещения №№, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, на основании Выписки из ЕГРН/Свидетельства о государственной регистрации права.

         Истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.01.2020. Также в исковом заявлении истец указывает, что определением мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ по делу 2-494/2020 в отношении ответчика отменен.

        Вместе с тем, требования истца к ответчику предъявлены за пределами срока исковой давности.

        К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

        Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

         В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области по делу 2-494/2020 судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ответчика был выдан истцу 07.04.2020 и отменен по заявлению ответчика 02.07.2020.

        Согласно Описи, иск сдан в организацию почтовой связи 18.07.2023.

        Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности к ответчику по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.01.2020, так как период взыскания задолженности по кредитному договору находится за пределами трехгодичного срока исковой давности.

        При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Харченко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01 июля 2019 года по 31 января 2020 года в размере 75 430 руб. 30 коп. – оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года