Решение по делу № 2-1103/2019 от 10.10.2018

Дело № 2-1103/2019                                КОПИЯ

24RS0056-01-2018-007164-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года                                                                        г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е. Н.,

при секретаре Ступень М. В.,

с участием представителей истца: Рычковой Л.С., действующей по доверенности от 03.05.2018 г, сроком пять лет, Лисовской Д.В., действующей по ордеру №1247/18 от 15.01.2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой ОН к администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

    Рычкова Л. С. обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Р являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 12.12.2017г. ДД.ММ.ГГГГ Р умер. В установленный законом срок никто из наследников первой очереди к нотариусу не обратился, в связи с чем, с заявлением к нотариусу обратилась истец как наследник второй очереди. При оформлении документов у нотариуса выяснилось, что наследодатель Р умер ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на квартиру было зарегистрировано 27.12.2017г, то есть после его смерти. Данное обстоятельство послужило препятствием для получения истцом у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании представители истица Рычкова Л.С., Лисовская Д. В. (полномочия проверены), поддержали заявленные требования в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик администрация г. Красноярска, третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, Рычков В. Н., Рычков А. Н., Морокова С. В. в зал суда не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Старченко И. В. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

      В этой связи, полагая, что стороны, третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в силу ст. ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Р ДД.ММ.ГГГГ заключил с муниципальным образованием – город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города, договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому администрация передает в собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г № 1541-1, жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 44,50 кв. м, в том числе жилой 30,70 кв. м. по адресу: <адрес>, а Р получает в собственность это жилое помещение.

Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан был передан в Управление Росреестра по Красноярскому краю для регистрации права собственности за Р

До завершения процедуры государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, Р умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по Красноярскому краю 27.12.2017г была произведена государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

С заявлением о принятии наследства после смерти Р, к нотариусу обратились следующие лица: сестра Рычкова О. Н., брат Рычков В. Н., брат Рычков А. Н., племянница Морокова С. В., после чего нотариусом было открыто наследственное дело №. Данный факт подтверждается ответом на запрос суда нотариуса Старченко И. В. от 02.11.2018г, копией наследственного дела №.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни Р совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему администрацией г. Красноярска жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Отсутствие регистрации права собственности Р на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте не имелось и обязанность обратиться с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» лежала на собственнике объекта – администрации г. Красноярска, в силу чего такая регистрация была невозможна Р по независящим от него обстоятельствам. Представленный в материалы дела договор № от 12.12.2017г сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования о включении квартиры в наследственную массу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Рычковой ОН удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                                                          Е.Н. Зернова

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года

Копия верна

Судья                                    Е.Н. Зернова