Решение по делу № 2-66/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-66/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Архангельское 04 марта 2014 года

Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Разуваевой Л.А,

с участием истицы ФИО3, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ответчику о выделе в натуре своей доли из общего имущества – жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что истец является собственником ? доли в общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в совместной собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>/а, другим участником долевой собственности является ответчик. Доля в общем имуществе ответчика на земельный участок и жилой дом по решению суда составляет ?. Истец просит выделить в натуре ? доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по правую сторону от середины участка с расположенной на них баней, ? доли в совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., половину дома согласно приложенному истцом предполагаемому плану, расположенные по адресу: <адрес>/а, ссылаясь на то, что проживание на общей площади и совместное пользование домом и земельным участком не представляется возможным. Ответчик в данный момент проживает в доме один, в то время как истец с ребенком вынуждены проживать у родственников. На продажу дома и выделении истцу половины стоимости ответчик не согласен, это следует из того, что истцом направлено предложение права преимущественной покупки. Уведомление ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, на предложение ответчик не реагирует.

В последующем истец уточнила исковые требования, требования мотивированы тем, что заработная плата истца составляет <данные изъяты> рублей без вычета подоходного налога, на иждивении находится несовершеннолетний ребенок дочь – ФИО1, ученица 11 класса, студентка заочного отделения БЭК, отец ребенка - ответчик выплачивает в качестве алиментов очень незначительные суммы. Истец просит выделить в натуре долю в совместной собственности на жилой дом и земельный участок, требующую меньших затрат для переоборудования ее в отдельное жилое помещение, то есть ? долю в общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по левую сторону от середины участка с расположением на нем сарая, ? долю совместной собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., то есть выделить в натуре половину дома согласно приложенному истцом предполагаемому плану, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик с иском согласился частично, пояснил, что согласен с первоначальным иском, уточненные исковые требования не признает, просит произвести раздел жилого дома и земельного участка равными долями от середины двери к середине окна с выделом правой части земельного участка, где расположен сарай. О чем представил письменное заявление.

Истец ФИО3 – согласилась с указанным порядком выдела доли жилого дома и земельного участка, поддержала первоначальные исковые требования и просила произвести раздел, по варианту предложенному ответчиком.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела видно, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом расположенными по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли на указанное недвижимое имущество по решению Архангельского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Согласно технического паспорта здания (строения), расположенного по адресу: <адрес> следует, что общеполезная площадь жилого дома составляет <данные изъяты>м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из плана земельного участка следует, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположены хозяйственные постройки: сарай и баня.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, при вынесении решения, учитывает, что стороны пришли к обоюдному согласию по варианту указанному в первоначальном исковом заявлении, согласно которому каждый из сособственников получает земельный участок, прилегающий к его части строений. В указанном варианте учитывается возможность производства отдельных входов каждой из сторон. В площадь каждого земельного участка входит территория собственника, занятая своими частями дома и надворными постройками хозяйственного назначения. Данный вариант не ущемляет права сторон.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО2 о выделе в натуре своей доли из общего имущества – жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками – удовлетворить.

Выделить ФИО3 в натуре ? долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, от середины участка с расположенной на земельном участке баней, то есть, всего площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить ФИО3 в натуре ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях истцу и ответчику от всего дома, от середины двери к середине окна.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И. Л.