Решение по делу № 2-416/2018 от 03.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерациис. Кырен                                    30 августа 2018 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Тункинского района РБ Жугдуровой М.А.,

при секретаре Тыкшеевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермякова Сергея Дмитриевича к Гарину Алексею Анатольевичу о выселении из жилого помещения и лишении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пермяков С.Д., обращаясь в суд с иском о выселении и лишении права пользования жилым помещением ответчика Гарина А.А., отметил, что он является наследником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти матери П.А. В мае 2017 г. его брат П.В. предоставил данный жилой дом в аренду Гарину А.А. по устной договоренности. На неоднократные требования об освобождении жилого дома ответчик реагирует отказом и не желает освободить жилое помещение, в связи с чем он обращался в МО МВД России «Тункинский», сотрудники выезжали по данному адресу, однако по настоящее время ответчик продолжает проживать в доме. За весь период с мая месяца 2017 г. ответчик оплатил за аренду жилого дома в размере лишь 30000 рублей, при устном договоре он был согласен проживать в доме с оплатой за аренду 5000 рублей в месяц. В настоящее время истец планирует большой ремонт дома и в дальнейшем переехать из г. Слюдянка для проживания в своем доме. Просит выселить Гарина А.А. из жилого дома <адрес> с лишением права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Пермяков С.Д. пояснил, что дом достался ему в наследство от матери, в настоящее время он оформляет права на наследство. У матери их три сына, один из братьев пустил в дом квартирантов, эти квартиранты сделали из дома гостевой дом. Гарину было предложено выплатить долг по арендной плате, он согласился и должен был выселиться до 11 мая 2018 года, чего не сделал.

Ответчик Гарин А.А., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Жугдуровой М.А., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В судебном заседании установлено, что П.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2009 года № 03-АА 534680.

17.05.2013 г. П.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I- АЖ № 701561, выданным Тункинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия 21.05.2013 г.

Из выписки из похозяйственной книги от 22.03.2018 г. № 128 видно, что П.А. действительно имела в личной собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Тункинского районного суда от 20.07.2018 г. в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.А., включен жилой дом по адресу: <адрес>, и Пермякову С.Д. восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после П.А. в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 26.08.2018 г.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств законности и обоснованности его проживания в спорном жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Пермякова Сергея Дмитриевича к Гарину Алексею Анатольевичу о выселении из жилого помещения и лишении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить Гарина Алексея Анатольевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья                                                                                                                       А.В. Низовцев