Решение по делу № 2-181/2018 от 27.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                              22 марта 2018 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринин В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: представителя истца Клименко С.Н. – Лунина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко Сергея Николаевича к ЗАО «им.Калинина» Ташлинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Клименко С.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, расположенного по адрес. В обоснование заявленных требований указала, что с момента приобретения он владеет и пользуется жилым домом, который приобрел у ЗАО «им.Калинина» за ..... рублей по договору купли-продажи от 18 февраля 2000 года. Со дня приобретения он владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, ведет текущий ремонт дома, задолженности по квартплате не имеет.

Представитель истца Лунин А.В. в судебном заседании поддержал требования Клименко С.Н. по указанным в иске основаниям.

Истец Клименко С.Н., представители ответчика и третьего лица, а также третье лицо Клименко Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик и третьи лица возражений на иск Клименко С.Н. суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 18 февраля 2000 года, заключенному между ЗАО «им.Калинина» и Клименко С.Н., последний пробрел жилой дом, площадью ..... кв.м., расположенный по адрес за ..... рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно техническому плану здания от 14 февраля 2017 года жилой дом, расположенный по адрес, имеет площадь ..... кв.м.

Согласно справке руководителя Ташлинского офиса ОАО «Энергосбыт Плюс» от 01 февраля 2018 года на имя Клименко С.Н., проживающего по адрес, открыт лицевой счёт № с 11 февраля 2000 года. Счета за электроэнергию оплачиваются своевременно, задолженности не имеется.

В судебном заседании установлено, что Клименко С.Н. проживает в жилом доме, расположенном по адрес который был предоставлен им у ЗАО «им.Калинина» в феврале 2000 года, другие лица на этот дом не претендуют.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенном по адрес, более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Клименко Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом, площадью ..... кв.м., расположенный по адрес, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда в мотивированной форме.

Мотивированный текст решения составлен 26 марта 2018 года.     

Судья                                   В.В. Катеринин