Решение по делу № 2-7529/2024 от 02.04.2024

78RS0002-01-2024-005205-16

Г. Санкт-Петербург

10 июня 2024 года Дело № 2-7529/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Сериковой Ю.Е.

с участием прокурора Володькиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой С. Г. к Дементьеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева С.Г. (далее Истцы) обратились в суд с иском к ответчику Дементьеву А.В. (далее ответчик) о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывала на то, что является собственником вышеуказанного помещения, в квартире зарегистрирован ответчик, который ранее являлся собственником 1/3 доли данной квартиры, 21.03.2023 продал причитающуюся ему долю истцу и обязался сняться с регистрационного учета, о чем имеется отметка в договоре купли-продажи доли, однако не исполнил принятые на себя обязательства, в квартире не проживает.

Стороны в суд не явились, извещались надлежащем образом, истица направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что Дементьева Светлана Геннадьевна и Дементьев Александр Валентинович состояли в зарегистрированном браке, который прекращен.

Стороны, а также их сын ФИО5 являлись сособственниками долей квартиры (по 1/3) на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 16.01.2003 г.

Истцу также на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 16.07.2014, принадлежащей ФИО5

21.03.2023 между Дементьевым А.В. и Дементьевой С.Г. в лице ФИО11 заключен договор купли-продажи доли вышеуказанной квартиры, в связи с чем к истцу перешло право собственности на 1/3 долю квартиры, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, денежные средства в размере 1 800 000 руб. внесены на аккредитив.

Согласно п.11 данного договора, Дементьев А.В. обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета по адресу отчуждаемой доли квартиры в течении трех месяцев с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на имя Покупателя.

Согласно выписки из ЕГРПН право собственности на отчужденную долю зарегистрировано 22.03.2023 г., в срок до 22.06.2023 г и до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, обратного суду не представлено.

Таким образом,     установлено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорной квартире, но имеет в ней регистрацию, не являясь при этом членом семьи истца, стороны не ведут общего хозяйства, вещей его в квартире не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника помещения, она в том числе несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении Дементьеву А.В. права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, оснований для сохранения какого-либо права за ответчиком не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у последнего самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дементьева Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья Кирсанова Е.В.

Изготовлено в окончательной форме 17 июня 2024 г.