Решение от 24.05.2024 по делу № 2-3718/2024 от 02.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.05.2024 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего         Мининой О.С.,

при секретаре                 Булавиной А.А.,

при помощнике прокурора Щеголевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3718/2024 по иску ФГБОУ ВО «СамГТУ» к Заикиной Светлане Петровне, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «СамГТУ» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, ФГБОУ ВО «СамГТУ» принадлежит на праве оперативного управления нежилое здание, расположенное по адресу: адрес. В данном здании размещено общежитие №.... Ответчик зарегистрирована в данном помещении с 19.06.1996 г. В соответствии с положением «О жилищной комиссии по предоставлению, использованию и содержанию жилых помещений специализированного жилищного фонда» от 03.06.2021 г. № П-653 для проживания в общежитии необходимо подать пакет документов. Однако ответчик не выполнил данную обязанность, поскольку с июля 2022 г. не являлся по месту регистрации, о чем 15 сентября 2022 г. составлен акт. СамГТУ подготовил уведомление о выселении № 02.09.04/3991 от 15 ноября 2022 г. Однако ответчик уклонился от получения уведомления, о чем 29 ноября 2022 г. составлен акт.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений исковых требований просит суд, обязать отдел по вопросам миграции ОП по Октябрьскому району УМВД России по г. Самаре снять Заикину Светлану Петровну с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Признать Заикину Светлану Петровну утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: адрес Выселить Заикину Светлану Петровну из помещения, расположенного по адресу: адрес

Заочным решением суда от 31.07.2023 года постановлено: «Уточненные исковые требования ФГБОУ ВО «СамГТУ» к Заикиной Светлане Петровне, Соттиевой Любови Валижоновне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, – удовлетворить.

Признать Заикину Светлану Петровну (паспорт №...), Соттиеву Любовь Валижоновну (паспорт №... утратившими право пользования жилым помещением в общежитии адрес

Выселить Заикину Светлану Петровну (паспорт №...), Соттиеву Любовь Валижоновну (паспорт №...) из жилого помещения в общежитии № 8, расположенном по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия Заикиной Светланы Петровны (паспорт №...), Соттиевой Любови Валижоновны (паспорт №... с регистрационного учета в общежитии № 8, расположенном по адресу: адрес

Определением суда от 02.05.2024 г. заочное решение отменено, по заявлению Заикиной С.П.; производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела производство по делу в части исковых требований, заявленных к Соттиевой Л.В. прекращено, в связи с отказом истца от требований к данному ответчику, в связи с добровольным снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представители истца – Зуев А.А., Савельев А.А., действующие на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании Заикина С.П. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

В заключении помощник прокурора Щеголева А.В., указала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения представителей истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Положениями ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно положениям пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В соответствии с положениями части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу положений части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления спорного помещения, было установлено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Аналогичные положения содержались и в п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328. Согласно п. 10 указанного Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Установлено, что Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Самарский государственный технический университет» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: адрес

Заикина С.П. с 19.06.1996 г., зарегистрирована в общежитии по данному адресу, согласно пояснениям представителей истца, по устной договоренности с руководством СамГТУ.

СамГТУ подготовлено уведомление о выселении № 02.09.04/3991 от 15 ноября 2022 г., которое направлено в адрес ответчика.

Однако ответчик, уклонилась от получения уведомления, о чем 29 ноября 2022 г. составлен соответствующий акт.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу подпункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Установлено, что спорное жилое помещение - комната в общежитии, предоставлена Заикиной С.П. в качестве служебного жилого помещения на период наличия трудовых отношений.

Согласно справке ДУИ г.о. Самара от 29.03.2024 г. № 15-07-41/14099 предоставленной ответчиком, Заикина С.П. на основании постановления Главы администрации Октябрьского района г. Самары от 23.07.1998 № 999 «Утверждение предложений общественной комиссии по жилищным вопросам» поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с составом семьи 2 человека, в том числе дочь - Заикина Любовь Валижоновна. На 2024 г. номер очередности семьи Заикиной С.П. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара – 7 726.

Иного жилого помещения, пригодного для проживания, Заикина С.П. не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, суд принимает во внимание, что задолженность по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение Заикиной С.П. погашена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для признания Заикиной С.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку требования истца о признании утратившей право пользования, выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат, производные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.05.2024 ░.

░░░░░                     ░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.
░░░░░:

░░░░░░░░░: