Решение по делу № 2-2415/2020 от 21.07.2020

№ 2-2415/2020

    УИД 21RS0024-01-2020-001948-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2020 года                                 г.Чебоксары

    Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

    при секретаре судебного заседания Киргизовой Н.Ю.,

    с участием представителя истца Васильева О.Н., ответчика Александрова Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Удача» к Александрову Леониду Михайловичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Удача» (далее – ООО «УК «Удача») обратился с иском к Александрову Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2012 года по 05 апреля 2019 года в размере 113198,98 руб., пени в размере 24157,56 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3900 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь нанимателем квартиры 138 дома 3 по ул.Гоголя г.Чебоксары, своевременно не внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него за период с 01 августа 2012 года по 05 апреля 2019 года образовалась указанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за что начислены пени.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 15 февраля 2014 года по 05 апреля 2019 года в размере 89123,79 руб., пени за период с 11 августа 2015 года по 05 апреля 2019 года в размере 24157,56 руб.

Представитель истца Васильев О.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду.

Ответчик Александров Л.М. в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части задолженности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 11 апреля 2008 года (л.д.44).

Постановлением Главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № в квартиру <адрес> были вселены ФИО18, Александров Л.М., ФИО17., ФИО7, ФИО8 (л.д.49).

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ООО «УК «Удача» производить отдельное начисление оплаты жилья и коммунальных услуг на квартиру <адрес> на состав семьи из двух человек – ФИО18 и ФИО7 (согласно пояснениям сторон в настоящее время – ФИО11) (л.д.74-75).

Согласно выписке из лицевого счета от 19 февраля 2020 года в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО18, ФИО11 Александров Л.М. выбыл 05 апреля 2019 года, ФИО16 выбыл 02 апреля 2019 года (л.д.42).

Как следует из карточки регистрации по указанной квартире, Александрова Л.М. снят с регистрационного учета в квартире <адрес> 05 апреля 2019 года (л.д.48).

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Как усматривается из представленной истцом финансовой истории лицевого счета по указанной квартире в части начисления на семью ответчика, расчета задолженности, ответчик в период с февраля 2014 года по апрель 2019 года квартплату внес единожды в апреле 2014 года, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 112471,35 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с апреля 2014 года по май 2017 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом первоначально исковое заявление предъявлено 20 мая 2020 года. Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с февраля 2014 года по 20 мая 2020 года истек.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с 21 мая 2017 года по 05 апреля 2019 года.

Исходя из сведений по лицевому счету № на данную квартиру в части начисления доли Александрова Л.М., ответчику за период с 21 мая 2017 года по 05 апреля 2019 года было начислено 44862,20 руб.

Поскольку суду не представлено доказательств уплаты долга, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 24157,56 руб. за период с 11 августа 2015 года по 05 апреля 2019 года и далее по день фактической уплаты долга.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Применяя последствия пропуска истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за период с 15 февраля 2014 года по 20 мая 2017 года, суд взыскивает пени за период, начиная с 11 июня 2017 года.

Требование истца о взыскании пени по день фактической уплаты долга не основано на законе, так как защите подлежит нарушенное право за прошедший период до вынесения решения суда. При этом вина ответчика при взыскании неустойки на будущее время не может быть проверена и установлена на момент разрешения данного спора.

Размер неустойки на будущее время нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон и в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости, а также будет нарушать права ответчика, обладающего правом на снижение неустойки по соответствующему заявлению, применительно к определенному периоду и размеру предусмотренной законом неустойки.

Таким образом, требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение по день фактической оплаты задолженности истцом заявлено преждевременно и остается без удовлетворения.

В то же время, решение суда о взыскании пени, исчисленной на дату вынесения решения суда, не препятствует истцу на реализацию права на обращение с самостоятельным иском в суд, о взыскании пени за новый период, в случае продолжающегося нарушения ответчиком.

Таким образом, пени за несвоевременное внесение ответчиком оплаты жилье и коммунальных услуг за период с 11 июня 2017 года по день внесения решения суда 02 декабря 2020 года составит:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
май.2017	515,88	515,88	14.06.2017	13.07.2017	30	4,25 %	0	515,88 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		515,88	14.07.2017	11.09.2017	60	4,25 %	1/300	515,88 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	4,38 р.
		515,88	12.09.2017	02.12.2020	1178	4,25 %	1/130	515,88 ? 1178 ? 1/130 ? 4.25%	198,67 р.
июн.2017	1 570,34	1 570,34	08.07.2017	06.08.2017	30	4,25 %	0	1 570,34 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 570,34	07.08.2017	05.10.2017	60	4,25 %	1/300	1 570,34 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	13,35 р.
		1 570,34	06.10.2017	02.12.2020	1154	4,25 %	1/130	1 570,34 ? 1154 ? 1/130 ? 4.25%	592,44 р.
июн.2017	1 573,92	1 573,92	11.07.2017	09.08.2017	30	4,25 %	0	1 573,92 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 573,92	10.08.2017	08.10.2017	60	4,25 %	1/300	1 573,92 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	13,38 р.
		1 573,92	09.10.2017	02.12.2020	1151	4,25 %	1/130	1 573,92 ? 1151 ? 1/130 ? 4.25%	592,25 р.
авг.2017	1 476,14	1 476,14	12.09.2017	11.10.2017	30	4,25 %	0	1 476,14 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 476,14	12.10.2017	10.12.2017	60	4,25 %	1/300	1 476,14 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	12,55 р.
		1 476,14	11.12.2017	02.12.2020	1088	4,25 %	1/130	1 476,14 ? 1088 ? 1/130 ? 4.25%	525,05 р.
сен.2017	1 476,18	1 476,18	11.10.2017	09.11.2017	30	4,25 %	0	1 476,18 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 476,18	10.11.2017	08.01.2018	60	4,25 %	1/300	1 476,18 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	12,55 р.
		1 476,18	09.01.2018	02.12.2020	1059	4,25 %	1/130	1 476,18 ? 1059 ? 1/130 ? 4.25%	511,07 р.
окт.2017	2 161,91	2 161,91	11.11.2017	10.12.2017	30	4,25 %	0	2 161,91 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 161,91	11.12.2017	08.02.2018	60	4,25 %	1/300	2 161,91 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	18,38 р.
		2 161,91	09.02.2018	02.12.2020	1028	4,25 %	1/130	2 161,91 ? 1028 ? 1/130 ? 4.25%	726,57 р.
ноя.2017	2 521,73	2 521,73	12.12.2017	10.01.2018	30	4,25 %	0	2 521,73 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 521,73	11.01.2018	11.03.2018	60	4,25 %	1/300	2 521,73 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	21,43 р.
		2 521,73	12.03.2018	02.12.2020	997	4,25 %	1/130	2 521,73 ? 997 ? 1/130 ? 4.25%	821,94 р.
дек.2017	2 594,72	2 594,72	11.01.2018	09.02.2018	30	4,25 %	0	2 594,72 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 594,72	10.02.2018	10.04.2018	60	4,25 %	1/300	2 594,72 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,06 р.
		2 594,72	11.04.2018	02.12.2020	967	4,25 %	1/130	2 594,72 ? 967 ? 1/130 ? 4.25%	820,28 р.
янв.2018	2 760,65	2 760,65	13.02.2018	14.03.2018	30	4,25 %	0	2 760,65 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 760,65	15.03.2018	13.05.2018	60	4,25 %	1/300	2 760,65 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	23,47 р.
		2 760,65	14.05.2018	02.12.2020	934	4,25 %	1/130	2 760,65 ? 934 ? 1/130 ? 4.25%	842,95 р.
фев.2018	2 432,92	2 432,92	13.03.2018	11.04.2018	30	4,25 %	0	2 432,92 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 432,92	12.04.2018	10.06.2018	60	4,25 %	1/300	2 432,92 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	20,68 р.
		2 432,92	11.06.2018	02.12.2020	906	4,25 %	1/130	2 432,92 ? 906 ? 1/130 ? 4.25%	720,61 р.
мар.2018	2 765,04	2 765,04	11.04.2018	10.05.2018	30	4,25 %	0	2 765,04 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 765,04	11.05.2018	09.07.2018	60	4,25 %	1/300	2 765,04 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	23,50 р.
		2 765,04	10.07.2018	02.12.2020	877	4,25 %	1/130	2 765,04 ? 877 ? 1/130 ? 4.25%	792,77 р.
апр.2018	2 425,85	2 425,85	11.05.2018	09.06.2018	30	4,25 %	0	2 425,85 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 425,85	10.06.2018	08.08.2018	60	4,25 %	1/300	2 425,85 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	20,62 р.
		2 425,85	09.08.2018	02.12.2020	847	4,25 %	1/130	2 425,85 ? 847 ? 1/130 ? 4.25%	671,73 р.
май.2018	1 535,77	1 535,77	14.06.2018	13.07.2018	30	4,25 %	0	1 535,77 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 535,77	14.07.2018	11.09.2018	60	4,25 %	1/300	1 535,77 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	13,05 р.
		1 535,77	12.09.2018	02.12.2020	813	4,25 %	1/130	1 535,77 ? 813 ? 1/130 ? 4.25%	408,19 р.
июн.2018	1 566,76	1 566,76	11.07.2018	09.08.2018	30	4,25 %	0	1 566,76 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 566,76	10.08.2018	08.10.2018	60	4,25 %	1/300	1 566,76 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	13,32 р.
		1 566,76	09.10.2018	02.12.2020	786	4,25 %	1/130	1 566,76 ? 786 ? 1/130 ? 4.25%	402,60 р.
июл.2018	1 486,69	1 486,69	11.08.2018	09.09.2018	30	4,25 %	0	1 486,69 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 486,69	10.09.2018	08.11.2018	60	4,25 %	1/300	1 486,69 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	12,64 р.
		1 486,69	09.11.2018	02.12.2020	755	4,25 %	1/130	1 486,69 ? 755 ? 1/130 ? 4.25%	366,96 р.
авг.2018	1 632,56	1 632,56	11.09.2018	10.10.2018	30	4,25 %	0	1 632,56 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 632,56	11.10.2018	09.12.2018	60	4,25 %	1/300	1 632,56 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	13,88 р.
		1 632,56	10.12.2018	02.12.2020	724	4,25 %	1/130	1 632,56 ? 724 ? 1/130 ? 4.25%	386,41 р.
сен.2018	1 855,02	1 855,02	11.10.2018	09.11.2018	30	4,25 %	0	1 855,02 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 855,02	10.11.2018	08.01.2019	60	4,25 %	1/300	1 855,02 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	15,77 р.
		1 855,02	09.01.2019	02.12.2020	694	4,25 %	1/130	1 855,02 ? 694 ? 1/130 ? 4.25%	420,88 р.
окт.2018	1 823,85	1 823,85	13.11.2018	12.12.2018	30	4,25 %	0	1 823,85 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 823,85	13.12.2018	10.02.2019	60	4,25 %	1/300	1 823,85 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	15,50 р.
		1 823,85	11.02.2019	02.12.2020	661	4,25 %	1/130	1 823,85 ? 661 ? 1/130 ? 4.25%	394,13 р.
ноя.2018	1 932,23	1 932,23	11.12.2018	09.01.2019	30	4,25 %	0	1 932,23 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 932,23	10.01.2019	10.03.2019	60	4,25 %	1/300	1 932,23 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	16,42 р.
		1 932,23	11.03.2019	02.12.2020	633	4,25 %	1/130	1 932,23 ? 633 ? 1/130 ? 4.25%	399,86 р.
дек.2018	2 909,23	2 909,23	11.01.2019	09.02.2019	30	4,25 %	0	2 909,23 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 909,23	10.02.2019	10.04.2019	60	4,25 %	1/300	2 909,23 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	24,73 р.
		2 909,23	11.04.2019	02.12.2020	602	4,25 %	1/130	2 909,23 ? 602 ? 1/130 ? 4.25%	572,56 р.
янв.2019	2 804,45	2 804,45	12.02.2019	13.03.2019	30	4,25 %	0	2 804,45 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 804,45	14.03.2019	12.05.2019	60	4,25 %	1/300	2 804,45 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	23,84 р.
		2 804,45	13.05.2019	02.12.2020	570	4,25 %	1/130	2 804,45 ? 570 ? 1/130 ? 4.25%	522,60 р.
фев.2019	2 731,23	2 731,23	12.03.2019	10.04.2019	30	4,25 %	0	2 731,23 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 731,23	11.04.2019	09.06.2019	60	4,25 %	1/300	2 731,23 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	23,22 р.
		2 731,23	10.06.2019	02.12.2020	542	4,25 %	1/130	2 731,23 ? 542 ? 1/130 ? 4.25%	483,95 р.
апр.2019	309,13	309,13	11.05.2019	09.06.2019	30	4,25 %	0	309,13 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
309,13	10.06.2019	08.08.2019	60	4,25 %	1/300	309,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	2,63 р.
309,13	09.08.2019	02.12.2020	482	4,25 %	1/130	309,13 ? 482 ? 1/130 ? 4.25%	48,71 р.

Всего сумма пени составляет 12604,53 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер начисленных пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает их размер до 2000 руб.

    Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб., подтвердив их договором об оказании юридических помощи, заключенным с ФИО9 от 01 октября 2017 года, согласно которому стоимость услуг по договору составляет: 2000 руб. за составление искового заявления, за подготовку полного пакета документов – 1500 руб., за каждое представление интересов в судебном заседании – 1000 руб., актом от 19 февраля 2020 года к договору на оказание юридических услуг №, из которого следует, что заказчик оплату сумму, предусмотренную п.п. 3.1.1, 3.1.2 договора, путем перечисления на расчетный счет исполнителя (л.д.45-46,47).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исследуя представленные истцом документы, суд считает недоказанным факт несения истцом вышеуказанных расходов, поскольку платежных документов о перечислении исполнителю каких-либо денежных сумм в счет оплату услуг по договору, не представлено, строка «платежное поручение №___ от_____», имеющаяся в акте к договору на оказание юридических услуг №, не заполнена. Данным актом не установлено, на какую сумму исполнителем оказаны юридические услуги истцу.

Исходя из изложенного, поскольку истцом не доказан факт несения расходов на оплату услуг представителя по настоящему гражданскому делу, суд не усматривает оснований для удовлетворения данного требования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1635,87 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Александрова Леонида Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Удача» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 21 мая 2017 года по 05 апреля 2019 года в размере 44 862 (сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) руб. 20 коп., пени за период с 11 июня 2017 года по 02 декабря 2020 в размере 2000 (две тысячи) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) руб. 87 коп.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Удача» в удовлетворении требований о взыскании с Александрова Леонида Михайловича пени на несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг за период с 03 декабря 2020 года по день фактической уплаты долга, а также расходов по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                       Е.М. Тимофеева

    Мотивированное решение составлено 07 декабря 2020 года.