Решение по делу № 2-6365/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-6365/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Хакимовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батршина Равиля Камилевича к Решетниковой Наталье Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Батршин Равиль Камилевич обратился в суд с иском к Решетниковой Наталье Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик Решетникова Н.А., которая по условиям договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета, но этого не сделала. Ответчик является бывшей супругой продавца квартиры, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника квартиры.

Истец Батршин Р.К., допрошенный в судебном заседании, требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Решетникова Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Адвокат Казанцев А.Н., назначенный представителем ответчика судом, допрошенный в судебном заседании, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец П продал, а Покупатель Батршин Равиль Камилевич купил в собственность квартиру по адресу: <адрес> за 2 200 000 рублей. В соответствии с п. 3.1. договора, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Продавец, а также Решетникова Наталья Александровна, Я, М, Г, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора и передачи его в регистрирующий орган. Продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и передать ключи в день подписания настоящего договора.

Переход права собственности на квартиру на основании указанного договору к Батршину Р.К. зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, до продажи истцу принадлежала продавцу Р на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Решетникова Н.А. была вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве супруги, брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик Решетникова Н.А. Батршин Р.К. является владельцем без регистрации.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением Р права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик как член семьи бывшего собственника жилого помещения прекратила свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесение которых подтверждается квитанцией № 226778 от 19.08.2021 года и чеком-ордером от 20.08.2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Батршина Равиля Камилевича к Решетниковой Наталье Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Решетникову Наталью Александровну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Решетниковой Натальи Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Решетниковой Натальи Александровны в пользу Батршина Равиля Камилевича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.