Решение по делу № 2-771/2018 от 11.12.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., с участием прокурора ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании членом семьи, сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

установил:

ФИО3 с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данной квартиры, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указывает на то, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца, ФИО2 В квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 Ответчик была зарегистрирована в квартиру по указанному адресу прежним собственником. До настоящего времени ФИО4 продолжает проживать в спорной квартире. Истец направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета и добровольном освобождении квартиры, которое ею не исполнено, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском.

ФИО4 обратилась в суд с встречным иском к ФИО10 о признании ее членом семьи умершего ФИО2, сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование встречного иска ссылается на то, что они вместе с умершим ФИО2 совместно проживали, как семья с конца с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по вышеуказанному адресу, вели совместное хозяйство и бюджет. Она была вселена в спорную квартиру прежним собственником ФИО2, как член семьи, супруга. У нее отсутствует иное жилое помещение, где она могла бы проживать, она не работает, находится в тяжелой жизненной ситуации. Требование ФИО3 о выселении из спорной квартиры получено ею лишь в ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем у нее не было достаточно времени для поиска альтернативного места проживания.

Истец (ответчик по встречному иску) - ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, просил отказать, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск (л.д.№

Ответчик (истец по встречному иску) - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Герасимов Н.Г. в судебном заседании заявленные требования признали частично, встречный иск поддержал, просил сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением на определенный срок, один год, поскольку ответчик не работает, не имеет другого жилого помещения, находится в трудной жизненной ситуации.

Третье лицо - УМВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д№

ФИО3 доводится умершему ФИО2 сыном. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО12 ФИО3, как наследнику умершего ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрировал свое право собственности в отношении квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Отделом по вопросам миграции УМВД России по Городскому округу представлены документы, послужившие основанием для регистрации ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, в том числе заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., который указал себя гражданским мужем ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ФИО4 направлена претензия о добровольном выезде из квартиры, снятии с регистрационного учета (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ данная претензия получена ФИО4 (л.д№

Между тем, ответчиком до настоящего времени не предприняты меры по освобождению квартиры, добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ввиду перехода права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника ФИО2 в порядке наследования к ФИО3 право собственности прежнего собственника было прекращено, и такой переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу ФИО3 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицом, вселенным прежним собственником, - ответчика ФИО4

Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом - спорной квартирой, при этом установленных законом оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Отказывая в удовлетворения встречного требования ФИО4 о признании ее членом семьи ФИО2, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО13, совместное проживание, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ответу на запрос из Подольского городского отдела ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО4 в Подольский городской отдел ЗАГС ГУ ЗАГС подано заявление № о заключении брака, государственная регистрация заключения брака по согласованию с лицами, вступающими в брак была назначена на ДД.ММ.ГГГГ. в 14 часов 40 минут. В назначенный для государственной регистрации заключения брака день ФИО2 и ФИО4 не явились, в связи с чем государственная регистрация заключения брака между вышеуказанными лицами не производилась (л.д.№

Судом допрошены свидетели.

Судом допрошена свидетель ФИО14 показала, что является соседкой ФИО3 Знала его отца, ФИО2 Несколько раз видела ФИО4 в квартире у ФИО18, неоднократно ЯненковаЕ.В. находилась в нетрезвом состоянии. Когда умер ФИО5, в квартире была ФИО6, которая сказала, что они подали заявление в ЗАГС, хотели зарегистрировать брак. Оставалась ли ФИО6 ночевать у ФИО5 свидетелю неизвестно, однако в рабочее время ФИО4 посещала квартиру ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ в квартире ФИО18 был шум, грохот, в связи с чем были вызваны сотрудники полиции. После смерти ФИО2 ФИО6 постоянно была в его квартире, практически не выходила оттуда, к ней приходил брат, они начинали ссориться, она выгоняла его.

Свидетель ФИО15 показал, что знает ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ она является его знакомой, жил с ней в одном микрорайоне, иногда общается с ней, приходит в гости. С умершим ФИО2 его познакомила ФИО4, представила как своего мужа. Три раза в месяц свидетель бывал у них дома. После того, как ФИО2 умер, ФИО6 стала употреблять алкоголь чаще. У ФИО4 есть брат Алексей, а также родная дочь Алёна, которая живет отдельно от матери. ФИО6 проживала постоянно в спорной квартире с ФИО5, в квартире имеются ее личные вещи. В данный момент ФИО6 находится в тяжелом положении, занимается поиском работы. ФИО5 и ФИО6 вели совместное хозяйство.

Свидетель ФИО16 показала, что знает ФИО6 и умершего ФИО5, ходила к ним в гости. ФИО2 знает с рождения, ФИО6 знакома ей на протяжении 7 лет. ФИО6 и ФИО5 жили вместе. Свидетелю известно, что они хотели подать заявление в ЗАГС. Свидетель часто бывала у них в гостях, ранее в этой квартире жила мама ФИО18, Инга ФИО7. Свидетелю известно, что ранее у ФИО6 была своя квартира, которую она продала в ДД.ММ.ГГГГ чтобы заплатить долг за коммунальные услуги ФИО5, так как его хотели выселять, оставшуюся сумму они потратили на проживание. После смерти ФИО5, ФИО6 продолжает проживает в спорной квартире. Иногда к ФИО6 приходит ее брат, кричит и ругается с ФИО6, в связи с чем она возникают скандалы, она его выгоняет. ФИО4 тяжело переживает смерть ФИО5, находится в депрессии, иногда выпивает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания не противоречивы, свидетели не заинтересованы в исходе дела, однако суд оценивает данные показания в совокупности со всеми представленными доказательствами.

Соответственно, ФИО4 с умершим ФИО2 не состояла в зарегистрированном браке. Факт совместного проживания с ФИО2 в спорной квартире не свидетельствует о том, что ФИО4 признавалась ФИО2 членом его семьи, получившим равное с ним права в отношении спорного жилого помещения. Также не имеется сведений о заключении между ФИО4 и умершим ФИО2 какого-либо соглашения, предусматривающего возникновении у ФИО4 права пользования спорным жилым помещением. Доказательств иного ФИО4 суду не представлено.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что заявленный ФИО3 иск о прекращении права пользования ФИО4 спорным жилым помещением и о выселении последней, является законным и подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежит удовлетворению.

При этом исходит из того, что поскольку ФИО4 не является членом семьи прежнего собственника спорной квартиры, а, следовательно, не сохраняет право пользования спорной жилой площадью в силу закона, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика, произведенная прежним собственником в спорной квартире не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, оснований для сохранения за ФИО4 право пользования спорной квартирой на определенный срок, установленных законом, не имеется.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО3 о признании членом семьи, сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий     Л.Н. Терехова