Решение по делу № 2-626/2020 от 10.12.2019

дело № 2- 626/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. г. Сергиев Посад,

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО1 об установлении факта владения земельным участком, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 с учетом уточнения (л.д.52-55) обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО1 об установлении факта владения земельным участком, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано, что ФИО2 имеет в пользовании земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены, вид и категория не установлены. Решением ФГБУ ФКП "Росреестра" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление регистрационных действий в отношении спорного участка приостановлено, так как предоставлен не полный пакет документов, а также в связи с тем, что не установлены вид и категория участка. В установлении вида и категории Управлением Росреестра отказано, так как не установлены границы участка. Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа об установлении вида и категории участка, на что ему был дан отказ, так как он не является собственником участка, границы участка не установлены, а также в связи с тем, что для установления вида разрешенного использования необходимо обратиться с заявлением в Росреестр. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которая подготовила схему расположения участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № площадью 3618 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером № был выделен истцу в соответствии с действующим на тот момент законодательством на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд установить факт пользования ФИО2 земельным участком, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО2 он признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.51).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Представитель 3-его лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, границы земельного участка не установлены, вид и категория отсутствуют (л.д.9-10).

Согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 800 кв.м, прилегающий к его земельному участку по адресу: <адрес> (л.д.11).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3618 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Митинский, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1(л.д.16-28).

Из Заключения кадастрового инженера ФИО4, подготовленного в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что спорный земельный участок имеет фактическую площадь 800 кв.м, его границы закреплены забором, существующим на местности более 15 лет. Также в ходе проведения кадастровых работ установлен, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, а также пересекают границы лесного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23-25, 27).

    В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

    Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

    Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

    Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

    Из архивной копии Постановления Главы Администрации поселка Абрамцево Сергиево-Посадского района Московской области от 01.02.93г. № следует, что истцу ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м, прилегающий к его земельному участку по адресу: <адрес> (л.д.11).                                        Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд считает. что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения истцом земельным участком с КН № на праве собственности. Указанный факт представителем ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа не оспаривался.

    Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ответчик ФИО1 признал требования истца о допущенной при межевании его участка с КН № и также признал требования об исключении в порядке исправления реестровой ошибки координат границ его земельного участка с КН №

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает требования истца об исключении из ЕГРН координат границ земельного участка с КН № подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО1 об установлении факта владения земельным участком, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 земельным участком, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Пчелинцева С.Н.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Пчелинцева С.Н.