Решение по делу № 2-7287/2023 от 21.06.2023

№ 2 - 7287/2023

77RS0033-02-2023-003417-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                    г.Видное Московская область

    Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Лаврухиной М.И.

            при секретаре                                                           Ивановой Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующий за себя и как законный представителя несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО3ны к ФИО4 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО8, ФИО1, ФИО2 об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании оформить отдельные единые платежные документы по оплате найма и ЖКУ за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО3ны обратился в суд с учетом уточнения иска к ответчикам, и просил определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО3 <данные изъяты> доли от общей суммы платежей; за ФИО4 <данные изъяты> доли от общей суммы платежей; за ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> доли от общей суммы платежей; за ФИО5 <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, обязании ООО УК «Спецкоммунпроект», оформить отдельные единые платежные документы по оплате найма и ЖКУ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес> площадью жилого помещения <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., с учетом приходящихся на собственников долей.

      Свои требования мотивирует тем, что он и ответчики являются сособственниками квартиры по вышеуказанному адресу. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ФИО3 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетварить.

      Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

      Третье лицо, представитель Управление Видное ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, представила письменные возражения.

      Третье лицо, представитель ООО УК «Спецкоммунпроект» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

      Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

      Согласно п. 1 ст. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

      Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Требования об определении порядка оплаты жилого помещения обоснованы и правомерны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

      В судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети и ответчики являются собственниками (по 1/8 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> р.<адрес>.

            Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не представляется возможным, истец не проживает в спорном жилом помещении, однако готов нести расходы по оплате за указанное жилое помещения из расчета причитающейся доли.

      Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые он основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. ФИО3 и ответчики являются собственниками указанной выше квартиры, на них производится начисления по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.

Разрешая заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, суд считает возможным возложить на ООО Управляющую компанию «Спецкоммунпроект» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и производить начисление платы за <адрес> <адрес> <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

      Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО3 действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО3ны, - удовлетворить.

Определить порядок ФИО3 действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО3ны за <адрес> <адрес> <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру.

Определить порядок оплаты ФИО4 за <адрес> <адрес> <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру.

Определить порядок оплаты ФИО2 за <адрес> <адрес> <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру.

Определить порядок оплаты ФИО5 за <адрес> <адрес> <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру

Обязать ООО УК «Спецкоммунпроект» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> долях: ФИО3 <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> доля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий