Решение по делу № 2-741/2020 от 16.12.2019

Дело № 2-741/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кармановой О.В.

7 февраля 2020г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Селеменева Р.В. к Кюлленен Н.Н., ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «МПЖХ», ООО «Домофон- Сервис» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Селеменев Р.В. обратился в суд с иском к Кюлленен Н.Н., ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «МПЖХ», ООО «Домофон- Сервис» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также собственником ? доли указанной квартиры, является Кюлленен Н.Н., однако, согласия об оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто. Просила суд определить порядок оплаты коммунальных платежей за <адрес> по ? доли за каждым из собственников; обязать ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «МПЖХ», ООО «Домофон- Сервис» заключить с ней и ответчиком Кюлленен Н.Н. отдельные, с учетом определенных долей.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив уточненные исковые требования.

Ответчик Кюлленен Н.Н., представители ответчиков ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «МПЖХ», ООО «Домофон- Сервис», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Селеменев Р.В. и Кюлленен Н.Н. является собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Так как в судебном заседании установлено, что между всеми собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей, в связи с чем, суд считает требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом размер за содержание и ремонт жилья и оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения следует определить соразмерно доли сторон в праве собственности.

На основании изложенного суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации выдавать истцу отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые услуги в квартире, исходя из ее доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Селеменев Р.В. и Кюлленен Н.Н. в равных долях, а именно по ? доли за каждым.

Обязать ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «МПЖХ», ООО «Домофон- Сервис» заключить отдельные соглашения с Селеменевым Р.В. и Кюлленен Н.Н. и выдавать Селеменеву Р.В. и Кюлленен Н.Н. отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определённой доли в размере 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- подпись С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2020 года

Судья- подпись С.Г. Шестакова