Решение по делу № 2-295/2019 от 29.11.2018

Дело № 2-295/2019 (№2-1825/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Шапаренко М.С.,

с участием прокурора Кожевина И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 25 апреля 2019 года дело по иску администрации МР «Печора» к Антонюк Л. В., Антонюк Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая в обоснование иска, что Антонюк Л.В. зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: **********, общей площадью **** кв.м, данный дом признании аварийным и подлежащим сносу, включен в IV этап переселения, постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... «О предоставлении гражданам жилых помещений» Антонюк Л.В. на состав семьи 2 человека было предоставлено жилое помещение общей площадью **** кв.м. по адресу: **********, которое благоустроено применительно к условиям **********, имеет большую по сравнению с предыдущей квартирой площадь, однако от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение и заключения договора социального найма ответчик отказывается, в связи с чем истец просит суд выселить Антонюк Л.В. из жилого помещения по адресу: ********** снять ее с регистрационного учета по данному адресу с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: **********. Свои требования истец основывает на положениях ст. 84, 85 ЖК РФ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Антонюк Н. А., в качестве третьих лиц - ООО «ТЭК **********», ООО "Домофон Сервис-Центр", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта".

**.**.** в адрес Печорского городского суда поступили уточненные исковые требования, в которых истец просит суд выселить Антонюк Н.А. из жилого помещения по адресу: ********** снять ее с регистрационного учета по данному адресу с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: **********.

Определением Печорского городского суда от **.**.** производство по делу по иску администрации МР «Печора» к Антонюк Н.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ********** прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца Зырянова Н.М., действующая на основании доверенности №... от **.**.**, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Антонюк Л.В. уточненные исковые требования не признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось без участия соответчика Антонюк Н.А., надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассматривалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц отделения по вопросам миграции ОМВД России по **********, ООО «ТЭК **********», ООО "Домофон Сервис-Центр", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика Антонюк Л.В., исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЖК РФ) непригодность жилого помещения для проживания является самостоятельным основанием для выселения граждан из такого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено:

Актом городской межведомственной комиссии ********** №... от **.**.** ********** в ********** признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.90-93).

На основании постановления администрации МР «Печора» от **.**.** №... утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на **** годы. Согласно указанной Программе, жилой ********** в ********** включен в программу по переселению.

Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... «О предоставлении гражданам жилых помещений» Антонюк Л.В. на состав семьи два человека было предоставлено жилое помещение по адресу: **********.

**.**.** отделом управления жилым фондом выдал Антонюк Л.В. ключи от указанного жилого помещения, что подтверждается распиской Антонюк Л.В. от **.**.** (л.д.6).

**.**.** между администрацией МР «Печора» и Антонюк Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения №..., расположенного по адресу: **********, состоящего из двух комнат, общей площадью **** кв.м, совместно с нанимателем в данное жилое помещение в качестве члена ее семьи вселена Антонюк Н.А. (л.д.12-13), в тот же день сторонами договора составлен и подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.14).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно экспликациям, представленным **** отделением Северного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ********** составляет **** кв.м., площадь ********** в ********** составляет **** кв.м. (л.д.156-157).В материалах дела имеются заявления от Антонюк Л.В. и Антонюк Н.А. от **.**.** о согласии их на предоставление жилого помещения по договору мены (социального найма) жилого помещении, состоящего из двух комнат, общей площадью не менее **** кв.м., расположенном в **********.

Из акта городской межведомственной комиссии ********** от **.**.** следует, что ********** в ********** соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна для проживания (л.д.176-177).

Таким образом, предоставленное Антонюк Л.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ********** соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку является благоустроенным, его общая площадь составляет не менее общей площади ранее занимаемой Антонюк Л.В. ********** в **********, находится в более выгодном для нанимателя местоположении – в **********, о чем просили сами ответчики в своих заявлениях, соответственно жилищные права Антонюк Л.В. и Антонюк Н.А. в связи с предоставлением администрацией МР «Печора» именно данного жилого помещения по договору социального найма №... от **.**.** стороной истца не нарушены.

Из материалов дела усматривается, что **.**.** в адрес администрации МР «Печора» поступило заявление Антонюк Л.В., в котором она просила аннулировать заключенный с ней договора социального найма №... от **.**.**, указывая на то, что срок эксплуатации газового оборудования (газовая колонка, газовая плита), находящегося в предоставленном ей жилом помещении, истек, также имеются повреждения целостности конструкции, кроме того дверь на входной двери подъезда оборудована магнитным замком (домофон), при этом, в квартире отсутствует домофонное оборудование, в подъезде находятся предметы мебели, велосипеды, что не соответствует нормам санитарной и пожарной безопасности (л.д.9-10).

В судебном заседании ответчик пояснила, что претензий к квартире, которую ей предоставила администрация МР «Печора» по договору социального найма №... от **.**.** она не имеет, ее устраивает местоположение дома, площадь квартиры, однако ответчик полагает, что внутриквартирное газовое оборудование не соответствует установленным законодательством нормам, поскольку срок его эксплуатации давно истек, в связи с чем имеется угроза ее жизни и здоровью, а потому, вселиться в данную квартиру она не может, кроме того, в квартире отсутствует домофон. Ответчик полагает, что администрация МР «Печора» должна предоставить ей другое жилое помещение в **********, поскольку длительное время она осуществляет свою трудовую деятельность в данном населенном пункте, либо заменить газовое оборудование в ********** в **********, на предоставление жилого помещения в ********** она не согласна.

Вышеизложенные доводы ответчика о неисправности газового оборудования и отсутствии домофона в ********** в ********** судом не принимаются в силу следующего.

Газовое оборудование, находящееся в ********** в ********** принято в эксплуатацию **.**.**, что следует из акта приемки внутридомового (внутриквартирного) газопровода в эксплуатацию (л.ж.62-63).

В материалах дела имеется договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования жилого помещения, расположенного по адресу: **********, заключенного с АО «Газпром газораспределение Сыктывкара» **.**.** (л.д.57-59).

Из акта выполненных работ №... от **.**.** следует, что сотрудником АО «Газпром газораспределение ****» проведено техническое обслуживание газовой плиты и водонагревателя в спорном жилом помещении, каких-либо указаний на неисправность данных приборов в акте не имеется (л.д.60).

По информации управляющей организации многоквартирного ********** в ********** ООО «ТЭК **********» техническое обслуживание внутридомового газового оборудования проводится ежегодно, также проводится осмотр газового оборудования в квартирах, при условии предоставления доступа жильцами, какие-либо акты несоответствия газового оборудования техническим нормам и стандартам в ********** данного дома за период с **** года по настоящее время в управляющей компании отсутствуют (л.д.65).

Определением Печорского городского суда от **.**.** комиссии в составе Филиала АО «Газпром газораспределение ****» в **********, Государственной жилищной инспекции по **********, ОНД ********** УНД ГУ МЧС России по ****, ООО «ТЭК **********» с участием представителя истца администрации МР «Печора», ответчика Антонюк Л. В. поручено проведение обследование газового оборудования, расположенного в ********** в ********** **********, на предмет его технической исправности, угрозы взрывоопасности и пожароопасности (л.д.41-42).

Согласно акту проведения осмотра внутриквартирного газового оборудования в указанном выше жилом помещении от **.**.** газоиспользующее оборудование (плита газовая четырехкомфорочная «Брест», водонагреватель проточный газовый ****) находятся в исправном состоянии, рекомендовано: заменить газоиспользующее оборудование в связи с окончанием срока эксплуатации (л.д.47).

По информации ИП С. ("Домофон Сервис-Центр") данная организация осуществляет обслуживание домофона, установленного в подъезде №... в ********** в **********, в котором находится **********, на основании протокола собрания жильцов от **.**.** (л.д.104), договора на обслуживание заключались отдельно с каждой квартирой, по ********** такой договор не заключался, абонентское устройство в данной квартире отсутствует (л.д.103-104).

Само по себе наличие в предоставленном Антонюк Л.В. жилом помещении внутриквартирного газового оборудования, срок эксплуатации которого истек, но, при этом, находящимся исправном состоянии и не представляющим угрозы здоровью и жизни жильцов многоквартирного дома, в том числе Антонюк Л.В. и Антонюк Н.А., а также отсутствие в квартире домофонного оборудования, не могут служить основанием для расторжения уже заключенного договора социального найма, поскольку в ходе судебного разбирательства факт нарушения жилищных прав ответчиков со стороны истца не установлен. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено. Требований о расторжении заключенного договора социального найма на ********** в ********** не заявлено.

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД России по ********** Антонюк Л.В. и Антонюк Н.А. имеют регистрацию по адресу: ********** (л.д.29,119).

Между тем, учитывая, что между администрацией МР «Печора» и Антонюк Л.В. заключен договор социального найма №... от **.**.** на ********** в **********, на состав семьи два человека, включая Антонюк Н.А. взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: **********, нарушений при заключении данного договора в ходе судебного разбирательства не установлено, квартира соответствует нормам жилищного законодательства, соответственно ответчики обеспечены жилым помещением пригодным для проживания, следовательно, обязательство администрации МО МР «Печора» перед ответчиками о предоставлении жилого помещения (в связи с непригодностью ранее занимаемого жилья) исполнено, при этом, продолжая сохранять регистрацию в квартире непригодной для проживания, ответчики нарушают обязательства по самостоятельному снятию с регистрационного учета по адресу: **********.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: **********, Антонюк Л.В. и Антонюк Н.А. подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, Антонюк Л.В. подлежит выселению из данного жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Антонюк Л. В., **.**.** года рождения, уроженку г.**** Антонюк Н. А., **.**.** года рождения, уроженку **********, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Выселить Антонюк Л. В., **.**.** года рождения, уроженку ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: **********.

Указанное решение является основанием для снятия Антонюк Л. В., Антонюк Н. А. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Антонюк Л. В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Печора» в сумме 150 рублей (сто пятьдесят рублей).

Взыскать с Антонюк Н. А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Печора» в сумме 150 рублей (сто пятьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова