Решение по делу № 2-1380/2024 от 18.06.2024

                                                                                  УИД 48RS0010-01-2024-001413-78

                                                                                                             Дело № 2-1380/2024

      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2024 года                                                                                               г. Грязи

         Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего    Животиковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качановой Ольги Владимировны к Разводовой Татьяне Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком.

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением и земельный участком, находящимися по адресу: <адрес> с<адрес> <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, в письменном заявлении просили суд утвердить мировое соглашение на основе медиативного на следующих условиях:

Стороны подтверждают, что в жилом доме, кадастровый №, общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на долю каждой из сторон приходится жилой площади:

Сторона 1 (Качанова О.В.) – собственник 4/5 долей – 42,8 кв.м.;

Сторона 2 (Разводова Т.Ю.) – собственник ? доли – 10,7 кв.м.

Стороны определяют между собой порядок пользования жилым домом, согласно данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Грязинского БТИ, выполненным по состоянию на 03.07.2024:

Стороне 1 (Качановой О.В.) предоставляются в пользование следующие жилые помещения в жилом доме: жилая комната 2 (Лит.А), площадью 16,4 кв.м.; жилая комната 3 (Лит.А), площадью 20,7 кв.м.

Стороне 2 (Разводовой О.В.) предоставляются в пользование следующие жилые помещения в жилом доме: жилая комната 6 (Лит.А), площадью 16,4 кв.м.

Передаваемые в пользование помещение обозначены в Приложении №, которое является Приложением к настоящему медиативному соглашению.

Прихожая 1 (Лит.А), площадью 12,9 кв.м., санузел 4 (Лит.А), площадью 8,1 кв.м., кухня 5 (Лит.А), площадью 20,7 кв.м., а также терраса (лит.а) остаются в общем пользовании сторон.

Хозяйственные постройки: сарай (Лит.Г), металлический душ, металлическая уборная, забор (1), забор (2), сливная яма (I), артскважина (II) остаются в общем пользовании сторон.

Стороны обязуются пользоваться хозяйственными постройками в соответствии с долями в праве собственности сторон.

Стороны признают, что площадь выделенного в пользование Стороне 2 (Разводовой Т.Ю.) жилого помещения (16,4 кв.м.) превышает площадь, приходящуюся на 1/5 долю Стороны 2 (Разводовой Т.Ю.) на 5,7 кв.м.

Сторона 1 (Качанова О.В.) отказывается от взыскания ежемесячной компенсации со стороны 2 (Разводовой Т.Ю.) за превышение предоставленной в пользование жилой площади на 5,7 кв.м. по сравнению с идеальной долей.

Сторона 1 (Качанова О.В.) обязуется в случае отчуждения принадлежащей ей доли в жилом доме одновременно со сделкой передать в собственность Стороне 2 (Разводовой Т.Ю.) по договору купли-продажи долю, соответствующую 5,7 кв.м. по цене, рассчитанной, исходя из рыночной стоимости отчуждаемой доли в жилом доме.

Стороны определяют между собой порядок пользования земельным участком, кадастровый №, общей площадью 2000 кв.м. +16 кв.м. (с учетом застроенной территории), согласно ситуационному плану технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Грязинского БТИ, выполненного по состоянию на 03.07.2024:

Стороне 2 (Разводовой Т.Ю.) предоставляется в пользование земельный участок № 2, общей площадью 35м.х10м. = 350 кв.м. (без учета застроенной территории) из земельного участка    кадастровый №, общей площадью 2000 кв.м. +16 кв.м. (с учетом застроенной территории). Расположение участка № 2 стороны установили в Приложении № 2 следующим образом: от т.3 до т.4 вниз – 35м. и от т.3 до т.2 влево – 10м.

Стороне 1 (Качановой О.В.) предоставляется в пользование земельный участок № 1, ориентировочной общей площадью 1 650 кв.м. +16 кв.м. (с учетом застроенной территории).

Участок № 1 и Участок № 2 обозначены в Приложении № 2, который является Приложением к настоящему медиативному соглашению.

Все судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением указанного гражданского дела, включая расходы на представителей, относятся к сторонам, которые их понесли и с другой стороны не взыскиваются.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Правовые последствия, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку указанное мировое соглашение сторон является законным, не нарушает прав и законных интересов других лиц, ходатайство подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить между Качановой Ольгой Владимировной и Разводовой Татьяной Юрьевной мировое соглашение на следующих условиях:

Стороны подтверждают, что в жилом доме, кадастровый №, общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на долю каждой из сторон приходится жилой площади:

Сторона 1 (Качанова О.В.) – собственник 4/5 долей – 42,8 кв.м.;

Сторона 2 (Разводова Т.Ю.) – собственник ? доли – 10,7 кв.м.

Стороны определяют между собой порядок пользования жилым домом, согласно данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Грязинского БТИ, выполненным по состоянию на 03.07.2024:

Стороне 1 (Качановой О.В.) предоставляются в пользование следующие жилые помещения в жилом доме: жилая комната 2 (Лит.А), площадью 16,4 кв.м.; жилая комната 3 (Лит.А), площадью 20,7 кв.м.

Стороне 2 (Разводовой О.В.) предоставляются в пользование следующие жилые помещения в жилом доме: жилая комната 6 (Лит.А), площадью 16,4 кв.м.

Передаваемые в пользование помещение обозначены в Приложении № 1, которое является Приложением к настоящему медиативному соглашению.

Прихожая 1 (Лит.А), площадью 12,9 кв.м., санузел 4 (Лит.А), площадью 8,1 кв.м., кухня 5 (Лит.А), площадью 20,7 кв.м., а также терраса (лит.а) остаются в общем пользовании сторон.

Хозяйственные постройки: сарай (Лит.Г), металлический душ, металлическая уборная, забор (1), забор (2), сливная яма (I), артскважина (II) остаются в общем пользовании сторон.

Стороны обязуются пользоваться хозяйственными постройками в соответствии с долями в праве собственности сторон.

Стороны признают, что площадь выделенного в пользование Стороне 2 (Разводовой Т.Ю.) жилого помещения (16,4 кв.м.) превышает площадь, приходящуюся на 1/5 долю Стороны 2 (Разводовой Т.Ю.) на 5,7 кв.м.

Сторона 1 (Качанова О.В.) отказывается от взыскания ежемесячной компенсации со стороны 2 (Разводовой Т.Ю.) за превышение предоставленной в пользование жилой площади на 5,7 кв.м. по сравнению с идеальной долей.

Сторона 1 (Качанова О.В.) обязуется в случае отчуждения принадлежащей ей доли в жилом доме одновременно со сделкой передать в собственность Стороне 2 (Разводовой Т.Ю.) по договору купли-продажи долю, соответствующую 5,7 кв.м. по цене, рассчитанной, исходя из рыночной стоимости отчуждаемой доли в жилом доме.

Стороны определяют между собой порядок пользования земельным участком, кадастровый №, общей площадью 2000 кв.м. +16 кв.м. (с учетом застроенной территории), согласно ситуационному плану технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Грязинского БТИ, выполненного по состоянию на 03.07.2024:

Стороне 2 (Разводовой Т.Ю.) предоставляется в пользование земельный участок № 2, общей площадью 35м.х10м. = 350 кв.м. (без учета застроенной территории) из земельного участка    кадастровый №, общей площадью 2000 кв.м. +16 кв.м. (с учетом застроенной территории). Расположение участка № 2 стороны установили в Приложении № 2 следующим образом: от т.3 до т.4 вниз – 35м. и от т.3 до т.2 влево – 10м.

Стороне 1 (Качановой О.В.) предоставляется в пользование земельный участок № 1, ориентировочной общей площадью 1 650 кв.м. +16 кв.м. (с учетом застроенной территории).

Участок № 1 и Участок № 2 обозначены в Приложении № 2, который является Приложением к настоящему медиативному соглашению.

Все судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением указанного гражданского дела, включая расходы на представителей, относятся к сторонам, которые их понесли и с другой стороны не взыскиваются.

Производство по делу прекратить, разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий