Решение по делу № 2-2866/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-2866/2023

50RS0019-01-2023-003418-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        22 декабря 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Радуга» к Лебедеву Е. Г., действующему в интересах несовершеннолетнего Лебедева М. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Радуга», уточнив исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Лебедеву Е.Г., действующему в интересах несовершеннолетнего Лебедева М.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывал на то, что ЖСК «Радуга» является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

С 01.07.2017 года на основании решения общего собрания членов ЖСК «Радуга» начисление платы за капитальный ремонт и жилищные услуги, ведение лицевых счетов собственников жилья и размещение их в системе ЕИАС ЖКХ МО и ГИС ЖКХ в соответствии с заключенным договором №812420217 осуществляет платежный агент — ООО «МосОблЕИРЦ».

Для собственника /адрес/ ООО «МосОблЕИРЦ» был открыт лицевой счет № 80511951. По указанному лицевому счету ежемесячно производят начисления платежей, подлежащих оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными администрацией г.о. Клин.

Несовершеннолетний Лебедев М.Е., /дата/ года рождения, является собственником /адрес/, где он зарегистрирован по месту жительства. Квартира приобретена в порядке наследования по закону после смерти предыдущих собственников.

Ввиду смерти матери несовершеннолетнего, его единственным законным представителем является отец - Лебедев Е.Г. /дата/ года рождения.

За период с июня 2017 года по июнь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 336 095,39 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером «МосОблЕИРЦ», пени за просрочку платежей в размере 210 530,02 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером ЖСК «Радуга», а всего задолженность составляет 546 625,41 руб.

За период с сентября 2018 года по июнь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 28 090,12 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером «МосОблЕИРЦ», пени за просрочку платежей в размере 5 670,71 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером ЖСК «Радуга», а всего задолженность составляет 33 760,83 руб.

Неоднократные обращения с требованием погасить образовавшуюся задолженность остались без ответа. Более того представителю должника по его письменному заявлению истцом предоставлялась рассрочка, однако взятые в рамках рассрочки обязательства ответчик не исполнил.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Лебедева Е.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего Лебедева М.Е., /дата/ года рождения, в пользу ЖСК «Радуга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по июнь 2023 года в размере 336 095,39 руб., пени за просрочку платежей в размере 210 530,02 руб., а всего взыскать 546 625,41 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по июнь 2023 года в размере 28 090,12 руб., пени за просрочку платежей в размере 5 670,71 руб., а всего взыскать 33 760,83 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 9004 руб.

Представитель истца ЖСК «Радуга» по доверенности Савина Э.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила удовлетворить, возражала против ходатайства ответчика о применении срока исковой давности. Указывала на то, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги, а 22.04.2019 г. в ЖМСК «Радуга» поступило письменное ходатайство о предоставлении рассрочки для погашения задолженности, что свидетельствует о признании долга в полном объеме.

Ответчик Лебедев Е.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего Лебедева М.Е., в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Адвокат Кучухидзе П.А., назначенный ответчику Лебедеву Е.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, поддержал ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, а также просил о применении ст. 333 ГПК РФ и уменьшении размера пени.

Представитель третьего лица Окружного управления Министерства социального развития №19 по доверенности Глухова Н.С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, не возражала против применения срока исковой давности.

Третье лицо Большакова О.В. (опекун) в судебное заседание не явилась, извещена, ранее просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного кодекса.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ч.2 ст.117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов по содержанию принадлежащего ему помещения, участию в расходах на содержание общего имущества, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, которая, как было установлено судом на основании представленных материалов дела в данном случае ответчиком выполняется не в полном объеме.

Согласно нормам действующего законодательства, к исключительной компетенции ЖСК относятся: установление размеров коммунальных платежей, сборов и взносов, необходимых для управления и эксплуатации недвижимого имущества; выбор, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющей или обслуживающей организации, а также подрядчиков, предоставляющих услуги по обслуживанию недвижимого имущества, для выполнения работ в ЖСК.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ЖСК «Радуга» является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

С 01.07.2017 года на основании решения Общего собрания членов ЖСК «Радуга» начисление платы за капитальный ремонт и жилищные услуги, ведение лицевых счетов собственников жилья и размещение их в системе ЕИАС ЖКХ МО и ГИС ЖКХ в соответствии с заключенным договором №812420217 осуществляет платежный агент — ООО «МосОблЕИРЦ».

Для собственника /адрес/ ООО «МосОблЕИРЦ» был открыт лицевой счет /номер/. По указанному лицевому счету ежемесячно производят начисления платежей, подлежащих оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными администрацией г.о. Клин.

Несовершеннолетний Лебедев М.Е., /дата/ года рождения, является собственником /адрес/, где он зарегистрирован по месту жительства.

Квартира приобретена в порядке наследования по закону после смерти предыдущих собственников.

Ввиду смерти матери несовершеннолетнего, его единственным законным представителем является отец - Лебедев Е.Г. /дата/ года рождения.

Лебедев Е.Г. вместе с несовершеннолетним сыном проживали в спорном жилом помещении, пользовались предоставляемыми истцом коммунальными услугами, (холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, содержание и ремонт жилого помещения), соответственно обязаны производить за это оплату.

Оснований для освобождения ответчика от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, не имеется.

Как указывает истец, за период с июня 2017 года по июнь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 336 095,39 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером «МосОблЕИРЦ», пени за просрочку платежей в размере 210 530,02 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером ЖСК «Радуга», а всего задолженность составляет 546 625,41 руб.

За период с сентября 2018 года по июнь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 28 090,12 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером «МосОблЕИРЦ», пени за просрочку платежей в размере 5 670,71 руб., что подтверждается справкой, выданной бухгалтером ЖСК «Радуга», а всего задолженность составляет 33 760,83 руб.

Из расчета задолженности, приложенному к исковому заявлению видно, что основная задолженность возникла за период с 01.06.2017 г. по 01.06.2023 г.

Из расчета задолженности по пени также усматривается, что пени начинают начисляться на задолженность, возникшую с июня 2017 г.

Доказательств своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исходя из положений статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, суд не соглашается с доводами истца об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, в связи с чем приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу ЖСК «Радуга» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.10.2020 года по 19.09.2023 года в сумме 160 550,64 руб., расходов по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.10.2020 года по 19.09.2023 года в сумме 19 356,16 руб., поскольку ответчик не представил суду письменных доказательств, подтверждающих факт погашения указанной задолженности.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

       С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, истец полагал, что ответчик обязан уплатить ЖСК «Радуга» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по июнь 2023 года в размере 210 530,02 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по июнь 2023 года в размере 5 670,71 руб.

Сторона ответчика также заявила ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, просила уменьшить сумму пени.

        Руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, установив факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом заявленного ответчиками ходатайства, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения взыскиваемой суммы пени, как явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

       В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ЖСК «Радуга» пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2020 года по 19.09.2023 года в сумме 1 000 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.10.2020 года по 19.09.2023 года в сумме 500 рублей.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 9 004 руб., что подтверждено платежным поручением (л.д.7-9), однако, в связи с учетом частичного удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом положений ст. 98 ГПК РФ в сумме 4 828,14 руб.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования ЖСК «Радуга» к Лебедеву Е. Г., действующему в интересах несовершеннолетнего Лебедева М. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

       Взыскать с Лебедева Е. Г., действующего в интересах несовершеннолетнего Лебедева М. Е. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 10.10.2020 года по 19.09.2023 года в сумме 160 550,64 руб., пени в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.10.2020 года по 19.09.2023 года в сумме 19 356,16 руб., пени в сумме 500 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 828,14 руб.

       В иске о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                           подпись                                            Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                    Т.М. Воронова