Решение по делу № 2-942/2021 от 09.04.2021

УИД 13RS0025-01-2021-001353-96

Дело № 2- 942 /2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 27 октября 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Стенькиной Р.И.,

с участием:

истца Киреевой В.Н.,

ответчика- Селезневой Т.М.и её представителя Пиксаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Веры Николаевны к Селезневой Татьяне Михайловне, Администрации городского округа Саранск о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, суд

УСТАНОВИЛ:

Киреева В.Н. обратилась в суд с иском. Из искового заявления следует, что Киреева Вера Николаевна является собственником земельного участка общей площадью <...> кв. м. с кадастровым номером: <..> расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, было выявлено что границы земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <..> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <..> принадлежит Селезневой Татьяне Михайловне.

Также в ходе проведения кадастровых работ, выяснено что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <..> не соответствует ранее учтённой практически на <...> кв.м.

Так, в соответствии с межевым планом от 13 апреля 2018 года площадь земельного участка с кадастровым номером: <..> имеющий адрес: <адрес> составляет <...> кв.м.

Согласно письму №06-14/02963 от 15.03.2018 года ИФНС России по Октябрьскому району города Саранска следует, что с 1997 года в отношении земельного участка с кадастровым номером: <..> расположенного по адресу: <адрес> начисления производились исходя из площади земельного участка в <...> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2018 года площадь земельного участка с кадастровым номером: <..> имеющий адрес: <адрес> составляет <...> кв.м.

Ввиду незаконных действий ответчика, площадь земельного участка, который принадлежит истцу неправомерно значительно уменьшилась. Более того, из-за незаконного увеличения площади земельного участка с кадастровым номером <..>, постройки находящиеся на земельном участке с кадастровым номером <..> фактически незаконные, так как не соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам, ввиду нахождения данных построек непосредственно с границей или на границе земельного участка.

Таким образом, фактическая площадь, неправомерно была уменьшена практически на <...> кв.м.

Исходя из анализа, проведенного кадастровым инженером, смежная граница земельного участка с кадастровым номером <..> находятся на территории земельного участка с кадастровым номером <..>. т.е. границы земельного участка с кадастровым номером <..> накладываются на существующие границы земельного участка с кадастровым номером <..>.

На основании изложенного просит признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <..> Селезневой Татьяне Михайловне, принадлежащего на праве собственности Селезневой Татьяне Михайловне. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <..> Селезневой Татьяны Михайловны, принадлежащего Селезневой Татьяне Михайловне.

В судебном заседании истица Киреева В.Н. свои исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Селезнева Т.М. и её представитель Пиксаева Е.В. возражали против удовлетворения иска суду пояснив, что границ земельный участок с кадастровым номером <..> принадлежащий ответчику в данных границах был поставлен на учет еще 2006 году, следовательно более 15 лет, что необходимо для определения границ земельного участка в соответствии с законом. Просят в удовлетворении иска отказать, поскольку прохождение ее границ ни коим образом не нарушает интересы истца.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Саранск, представителя третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, третье лицо- Макаров А.В., представитель истца- Тарасов И.А. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Киреевой В.Н. не основаны на законе и поэтому подлежат отклонению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Как установлено в судебном заседании, что Киреева Вера Николаевна является собственником земельного участка общей площадью <...> кв. м. с кадастровым номером: <..> расположенным по адресу: <адрес>.

Соседний земельный участок согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <..> принадлежит ответчице Селезневой Татьяне Михайловне.

Согласно положений ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Пункт 10 ст. 22 вышеуказанного закона оговаривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом с целью выявления и наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости назначалась судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводов которой фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..>, имеющие закрепление, не соответствуют границам участка по сведениям ЕГРН. Площадь фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> составила <...> кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам - <...> кв.м.

Площадь фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> составила <...> кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН - <...> кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Граница земельного участка с кадастровым номером <..> установлена в 2006 году. Граница земельного участка с кадастровым номером <..> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Наложение сведений о границах сторон е Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Перенести границу между земельными участками с кадастровыми номерами <..> и <..>, не нарушая права Селезневой Т.М. на принадлежащий ей земельный участок, т.е. без уменьшения его площади не представляется возможным.

Исходя из изложенного граница земельного участка с кадастровым номером <..> принадлежащего ответчику Селезневой Т.М. не имеют наложений на границы земельного участка истицы, в сведениях о границе не имеется кадастровой (реестровой) ошибки, прохождение границы ответчика не нарушает интересов истицы и не создает препятствий в пользовании своим земельным участком истицы и сведения о них установлены в 2006 году, что более пятнадцати лет. Изложенное по мнению суда не позволяет суду признать их недействительными и исключить их из реестра недвижимости, поскольку это право ответчицы являющейся собственником земельного участка.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Киреевой Веры Николаевны к Селезневой Татьяне Михайловне, Администрации городского округа Саранск о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия В.П.Артемьев

Решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2021 года.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия В.П.Артемьев