Решение по делу № 2-2209/2020 от 08.10.2020

...

УИД: 89RS0005-01-2019-004383-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"17" декабря 2020 г.                          город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

ответчиков Ненашевой Н.А., Прохорова С.А.,

помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2209/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Ненашевой Н.А. и Прохорову А.С. о прекращении права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент), уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования, обратился в суд с иском к ответчикам Ненашевой Н.А., Прохорову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, выселении из него без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Комната <адрес> является собственностью муниципального образования город Ноябрьск и была предоставлена ответчику Ненашевой Н.А. на основании ордера на право занятия комнаты в общежитии на период работы в ... на ее имя открыт лицевой счет. В последующем в комнате был зарегистрирован ответчик Прохоров С.А. Истцом установлено, что трудовые отношения между Ненашевой Н.А. и ... прекращены, что является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. В собственности у ответчика Ненашевой Н.А. имеется другое жилое помещение, а ответчик Прохоров С.А. проживает в указанном жилом помещении, остается в нем зарегистрированным, в добровольном порядке освободить комнату не желает.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Ненашева Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями заявленными к ней согласилась, указывая на то, что в комнате она давно не проживает, ее личных вещей в ней нет, но в ней продолжает проживать ее бывший супруг Прохоров С.А.

Ответчик Прохоров С.А. в судебном заседании выразил несогласие с иском, указывая на то, что был вселен в комнату в качестве супруга нанимателя, которая после расторжения брака выехала в другое жилое помещение. Он же продолжает проживать в комнате, другого жилого помещения не имеет, возражал против его выселения без предоставления другого жилого помещения, указывая на трудное материальное положение.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений и предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилое помещение – комната <адрес> является собственностью муниципального образования город Ноябрьск и отнесена к специализированному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск (л.д. 8).

На основании ходатайства ... 30.01.2003, заявления Ненашевой Н.А. от 26.06.2003, в соответствие с решением общественной жилищной комиссии от 26.06.2003 Ноябрьским городским комитетом по имуществу 04.07.2003 издан приказ № 385, в соответствии с которым Ненашево Н.А., работнику ... распределена площадь в общежитии – комната <адрес>, жилой площадью ... кв.м., на состав семьи 1 человек, на основании которого выдан ордер серии № (л.д. 9, 10, 11, 12, 13-14).

На имя Ненашевой Н.А. открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, по которому производится начисление и оплата оказанных услуг (л.д. 19).

Согласно поквартирной карточке и пояснениям ответчиков, в 2014 году Ненашева Н.А. и Прохоров С.А. вступили в зарегистрированный брак, последний был вселен в комнату в качестве супруга, где был зарегистрирован по месту жительства 10.06.2014 (л.д. 39).

Из ответа ГБУЗ ЯНАО "Ноябрьская ЦГБ" от 16.09.2020 следует, что Ненашева Н.А. уволена из учреждения 31.12.2015 (приказ-основание от 22.12.2015 №-л) (л.д. 20).

Однако после прекращения трудовых отношений между Ненашевой Н.А. и ... ответчик Прохоров С.А. спорное жилое помещение не освободил, продолжая проживать по указанному адресу, остается в нем зарегистрированным. Из пояснений ответчика Ненашевой Н.А., не оспоренных сторонами, и материалов дела следует, что в данной комнате она не проживает, ее личных вещей в ней нет, на право пользования комнатой не претендует, снята с регистрационного учета 25.04.2018. Однако комнату департаменту не передала, оставив ее для проживания ответчика Прохорова С.А.

Письмом от 26.08.2020 ответчикам направлялось уведомление о необходимости освобождения комнаты, снятии с регистрационного учета, погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и сдачи ключи в управляющую компанию в кратчайшие сроки (л.д. 21, 22). Между тем, до настоящего времени ответчики требования истца не выполнили, ответчик Прохоров С.А. в добровольном порядке освобождать жилое помещение отказываются.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно справке от 16.09.2020 Прохоров С.А. в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск не состоял и не состоит (л.д. 26).

Иных данных, свидетельствующих о невозможности выселения ответчика Прохорова С.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 20.03.2015 № 29 (1741) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем 20.04.2015 Администрацией МО город Ноябрьск издано распоряжение № 259-з об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома (л.д. 15-16, 17).

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Ненашевой Н.А. в качестве специализированного (общежития) для проживания на период трудовых отношений с ... которые прекращены в 2015 году, последняя выехала из комнаты, однако комнату собственнику не передала, права ответчика Прохорова С.А. являются производными от прав нанимателя Ненашевой С.А., в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществлять мероприятия, связанные со сносом аварийного жилого фонда.

Доводы ответчика о невозможности выселения без предоставления ему другого жилого помещения вследствие тяжелого материального положения, не могут служить основанием для отказа в иске департаменту. При этом Прохоров С.А. не лишен возможности в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться с заявлением об отсрочке исполнения судебного решения в части выселения.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики не являются лицами, освобождёнными от уплаты государственной пошлины. Таким образом, с них подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования Ненашевой Н.А. и Прохорова А.С. жилым помещением – комнатой <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Выселить Прохорова А.С. из жилого помещения – комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ненашевой Н.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Прохорова А.С, государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалоб, представления через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...