Решение от 24.05.2022 по делу № 2-1898/2022 от 18.04.2022

    Дело № 2-1898/2022

    04RS0007-01-2022-002913-06

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    24 мая 2022 г.                                                                      г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Баглаевой Ю.С. с участием представителя истца Будаевой Е.И. действующей на основании доверенности от 18.10.2021 года, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаровой ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Базарова М.В. обращаясь в суд, просит установить факт пользования им земельным участком кадастровый условный ... площадью 728 кв.м. и жилым домом, расположенным на нем по адресу: <адрес> без номера вблизи <адрес> до ***

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка. Факт существования жилого дома по адресу: <адрес> без номера вблизи <адрес> до *** подтверждается схемой расположения земельного участка. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования, просит установить факт пользования истцом земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> без номера вблизи <адрес>.

            Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> Буш М.П., действующий на основании доверенности от *** в судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, согласно письменного отзыва в случае если заявитель представит в суд достоверные доказательства об использовании земельного участка, то возможно установление факта владения и пользования, согласно космоснимка по состоянию на *** имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, признает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2010 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> без номера вблизи <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка ..., расположенного по адресу: <адрес> без номера вблизи <адрес>, площадь земельного участка составляет 728 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка; согласно отзыва ответчика - на спорном земельном участке отображено строение согласно сведений Гугл Планета Земля от ***.

Также, истцом представлена договор строительного подряда от *** с ИП ФИО3 (ОГРН ...) о строительстве индивидуального жилого одноэтажного дома размером 8*11 на земельному участке, расположенном по адресу: <адрес>, без номера и актом сдачи-приемки от ***; договором энергоснабжения от *** с ФИО1 по адресу: ДНТ «Единство» <адрес>, б\н; актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию объекта – жилой дом, расположенного по адресу: ДНТ «Единство» <адрес>, б\н; договором подряда б\н от *** между ООО «Электросетевая компания» и ФИО1 о производстве электромонтажных работ и договором ... от *** об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по адресу: <адрес>, ДНТ «Единство», <адрес> б\н; технических условий подключение жилого дома от *** ... по адресу: <адрес>, ДНТ «Единство», <адрес>, уч. б\н; актом осмотра прибора учета от *** – абонент ФИО1, адрес – ДНТ Единство, <адрес> б\н; квитанциями об оплате за технологическое присоединение 550 рублей от ***, за договор подряда 15000 рублей от ***; актом приема-передачи выполненных работ к договору подряда №Пб\н от ***; актом приема-с дачи выполненных работ от *** с абонентом ФИО1 по адресу: <адрес>, б\н; квитанцией и договором ...-Е от *** за емкость по адресу: <адрес> за частичную предоплату в размере 5000 рублей; нарядом-заданием ... от *** (емкость); выпиской из ЕГРН на земельный участок ... адрес <адрес>, выданный ФИО4, собственника соседнего земельного участка; техническим паспортом по адресу: <адрес>Б\1- год постройки 2011, правообладатель – ФИО1; копией постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от *** по факту взлома замка входной двери в гараж и хищения имущества у ФИО1 по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>);

Оценив представленные истцом доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемым им земельным участком до ***.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ***░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 728 ░░.░., ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31.05.2022░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░