Решение от 23.12.2019 по делу № 2-503/2019 от 14.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года                      г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Приполярный о признании права собственности в силу приобретательной давности

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 сельского поселения Приполярный о признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1991 году ей участковой больницей <адрес> ФИО2 <адрес> была предоставлена квартира по адресу: с.<адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес>. С момента предоставления истцу указанной квартиры, она владела как собственной, никаких притязаний со стороны третьих лиц, относительно владения данной квартирой, к ней не было. Таким образом, спорная квартира приобретена истцом в собственность в силу приобретательной давности. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ФИО3 право собственности на <адрес>А, мкр. 2 в с.<адрес>, ФИО2 <адрес> – Югры.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

ФИО2 ответчика ФИО2 сельского Приполярный Глава поселения ФИО6 в судебное заседание представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО2 сельского поселения Приполярный согласна с требованиями истца, изложенными в иске. Согласно выпискам из похозяйственной книги за период 1991 -2021 гг. ФИО3 и члены ее семьи ведут хозяйство по адресу: с.<адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес>. Просит рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 (л.д.39-40).

ФИО2 БУ «ФИО4 <адрес> больница», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому пояснил, что МБУЗ Участковая больница <адрес> в соответствии с постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации муниципальных бюджетных учреждений здравоохранения ФИО2 <адрес>» была присоединена к ФИО1 <адрес> больница №, после чего МБУЗ Участковая больница <адрес> прекратило свое существование как юридическое лицо. ФИО1 <адрес> больница № и МБУЗ Участковая больница <адрес> был подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 <адрес> больница № приняло имущество, указанное в акте. Имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, с.<адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес> не передавалось и не было поставлено на баланс учреждения. Просит рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 третьего лица (л.д.30-31,38,93).

ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования <адрес> запись о спорном объекте - жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, с.<адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес>, отсутствует. Согласно имеющейся информации по адресу: мкр. 2 <адрес> с.<адрес> расположено здание прачечной (нежилое), площадью 59,5 кв.м. кадастровый №. В соответствии с распоряжением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное имущество было безвозмездно передано в государственную собственность <адрес> – Югры. Просит принять решение с учетом изложенных обстоятельств по делу и рассмотреть дело без участия ФИО2 (л.д.50).

ФИО2 привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Департамента имущественных отношений <адрес> – Югры в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит решение по иску ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес> расположенную по адресу: с.<адрес>, мкр. 2 <адрес> А принять на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия ФИО2 Департамента. В реестре государственной собственности <адрес> – Югры сведения об указанном объекте недвижимого имущества отсутствуют. Также в реестре государственного имущества не числится объект недвижимости, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, с.<адрес>, мкр. 2, <адрес>А. Департамент не выступает участником материальных отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением спорным имуществом, не претендует на данное имущество, и не создает препятствий для его пользования. Каких-либо возражений Департаментом заявлено не будет (л.д.85-86).

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Принимая во внимание представленные материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес> (л.д.12-13). Жилое помещение было предоставлено ей работодателем для проживания без оформления каких-либо правоустанавливающих документов.Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Приполярной участковой больнице ФИО2 <адрес> – Югры, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.94-99).

Согласно представленному техническому паспорту помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 64,3 кв.м. по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес>, 1982 года постройки, состоит из передней, прихожей, коридора, двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной, кладовки, холодной веранды (л.д.21-24).

Согласно представленным выпискам из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес>, ФИО3 и члены ее семьи проживают в спорной квартире с 1991 года по настоящее время (л.д.41-46).

Из бухгалтерской справки БУ ХМАО-Югры «ФИО4 <адрес> больница» следует, что объект недвижимости – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес>, на балансе БУ ХМАО-Югры «ФИО4 <адрес> больница» не состоит (л.д.32).

По данным Комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом ФИО2 <адрес> запись об объекте по адресу: <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, <адрес>, на балансе БУ ХМАО-Югры в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования <адрес> отсутствует (л.д.51).

Согласно распоряжению ФИО2 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, в том числе здание больницы для оказания медицинской помощи, общей площадью 646 кв.м., здание хозяйственного корпуса (прачечная), общей площадью 48,5 кв.м. вагон-дом, общей площадью 27 кв.м., блочный гараж, общей площадью 32 кв.м. по адресу: мкр.2 <адрес> были переданы на безвозмездной основе в государственную собственность <адрес> – Югры, указанное имущество исключено из реестра муниципальной собственности (казны) муниципального образования <адрес> (л.д.52-65).

Распоряжением ФИО2 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение ФИО2 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, строки 13,14,15 изложены в новой редакции: помещение (назначение-нежилое с кадастровым номером №, площадью 59,5 кв.м. ХМАО-Югра <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, вагон-дом, общая площадь 27 кв.м. ХМАО-Югра <адрес>, мкр. 2, <адрес>Б, блочный гараж,, общая площадь 32 кв.м. ХМАО-Югра <адрес>, мкр. 2, <адрес>А (л.д.66).

Согласно уведомлениям Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> – Югры жилое помещение по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, мкр. 2, <адрес>А <адрес>, а также нежилое помещение, площадью 59,5 кв.м. по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, в реестре государственного имущества <адрес> – Югры отсутствуют (л.д.87-88).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 628158, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, мкр. 2, <адрес>А, площадью 59,5 собственником является Муниципальное образование <адрес> (л.д.89-90).

Таким образом, объект – жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. 2, <адрес>А <адрес> собственности сельского поселения Приполярный, муниципального образования <адрес>, а также <адрес> – Югры не числится.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Судом установлено, что в течение 28 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – квартирой, общей площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 2 <адрес>А <адрес>, предоставленной ей для проживания, несет бремя ее содержания и выполняет все иные обязанности собственника. Возражения со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

Лиц, претендующих на данную квартиру, не установлено,

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею спорной квартирой более пятнадцати лет у суда сомнения не вызывают.

С учетом вышеизложенного суд считает, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. 234 ГК РФ, и заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,3 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░, <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 2 (░░░), <░░░░░> (░░░░░░░░░░░) ░, <░░░░░> (░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░