Решение по делу № 2-795/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-795/24                                                                          27 марта 2024 года

УИД 78RS0018-01-2024-000155-59                        Решение принято в окончательной форме 27.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике судьи Трутневой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Сорокиной Е.К. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к Борохе И.В., Новичкову Т.Д., Борохе А.В., Чистяковой Д.Д. и Борохе В.А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 01.12.2023 в размере 261799,19 руб., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в две комнаты площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв.м. в квартире <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гужина О.Д. и представитель третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на» Бодю Ю.Е. исковые требования поддержали.

Ответчик Бороха И.В., представляющая интересы н/л Чистяковой Д.Д. и Борохи А.В., а также ответчик Новичков Т.Д. в судебном заседании просили представить время для погашения задолженности, пояснили, что задолженность образовалась по причине отсутствия достаточных средств. Ответчик Бороха В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по данному адресу в настоящее время.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА <адрес>» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на март 2024 г. в сумме 230379,81 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комнаты площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв. м. в квартире <адрес> соответствуют этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности, принимая во внимание, что ранее такой срок не предоставлялся. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год со дня вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении Борохи И.В. (<данные изъяты>), Новичкова Т.Д. (<данные изъяты>), Борохи А.В. (<данные изъяты>), Чистяковой Д.Д., Борохи В.А. из квартиры <адрес>. Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                        Судья (подпись)