Решение по делу № 9-83/2023 от 22.02.2023

Куйбышевский районный суд г. Омска

644070 г. Омск ул. Лермонтова д. 61 тел (факс). 53-13-81, 53-25-09

адрес официального сайта суда kuybcourt.sudrf.ru,

адрес электронной почты суда: kuybcourt.oms@ sudrf.ru

                                                м-660/2023

Определение

о возвращении искового заявления

г. Омск      01 марта 2023 г.

Судья Куйбышевского районного суда города Омска Ромбс Е.А., рассмотрев исковое заявление Администрации Черлакского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды, неустойки, расторжении договора аренды, обязании передать земельный участок,

Установил:

Администрация Черлакского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2923,67 руб., взыскании неустойки по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18680,80 руб., расторжении договора аренды земельного участка, обязании передать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>

Рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По правилу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, (ответ на процессуальный вопрос №) разъяснено, что иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из приведенного нормативного регулирования и разъяснений вышестоящего суда следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.

Таким образом иск о расторжении договора аренды и об истребовании недвижимого имущества может быть предъявлен только с соблюдением требований об исключительной подсудности, то есть по месту нахождения земельного участка.

На основании подпункта 2 пункта 2 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В исковом заявлении Администрация Черлакского муниципального района Омской области просит, в том числе, обязать ответчика ФИО1 передать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.

По сведениям, размещенным на официальном сайте Черлакского районного суда Омской области, <данные изъяты>, где расположен спорный объект недвижимости, территориально относятся к юрисдикции Черлакского районного суда Омской области.

В силу части третьей статьи 135 ГПК РФ возвращение заявления не препятствует заявителю обратиться в тот суд, к подсудности которого относится рассмотрение данного спора, в этой связи возвращение искового заявления не может расцениваться как нарушение его конституционных прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

Определил:

исковое заявление Администрации Черлакского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды, неустойки, расторжении договора аренды, обязании передать земельный участок, - возвратить его подателю.

Разъяснить истцу право на обращение с данным исковым заявлением в Черлакский районный суд Омской области (Омская область, Черлакский район, р.п. Черлак, ул. Ленина, д. 120).

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья	Е.А. Ромбс
<данные изъяты>