Решение по делу № 2-6073/2022 от 04.08.2022

2-6073/22

50RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость», ООО «ГлавГрадоСтрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов за получение выписок из ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит признать право собственности на <адрес> по проспекту Ленина <адрес>,

взыскать расходы по оплате государственной пошлины 18 205 рублей 32 копейки, почтовые расходы 128 рублей, расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 700 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» и ФИО2 заключен договор №, предметом которого являются отношения Сторон, в соответствии с которыми стороны с учетом требований инвестиционно-строительного контракта б/н от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» <адрес>, Постановления ФИО5 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, обязуются в будущем в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной во 2 секции, на 10 этаже, слева от лифта № на этаже, состоящей из 3 комнат, в доме по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, спорная квартира ему передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

    Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

             Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).

    Ответчик ООО «ГлавГрадоСтрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

            Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» и ФИО2 заключен договор №, предметом которого являются отношения Сторон, в соответствии с которыми стороны с учетом требований инвестиционно-строительного контракта б/н от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» <адрес>, Постановления ФИО5 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, обязуются в будущем в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной во 2 секции, на 10 этаже, слева от лифта № на этаже, состоящей из 3 комнат, в доме по адресу: <адрес>.

Истец свои обязанности по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме.

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу в пользование (л.д. 24).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным признать за истцом право собственности на <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Учитывая, что исковые требования о признании права собственности удовлетворены, суд взыскивает с ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 18 205 рублей 32 копейки, почтовые расходы 128 рублей, расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 18 205 рублей 32 копейки, почтовые расходы 128 рублей, расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья         (подпись)                                Е.А. Звягинцева