Решение по делу № 2-1783/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-1783/2024

21RS0025-01-2024-000052-64                                     

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Ю.М. к Красновой Т.Л., Краснову М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Краснов Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением к Красновой Т.Л., Краснову М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: СТАТУС Краснова Т.Л. и СТАТУС Краснов М.Ю. В настоящий момент ответчики не проживают в указанном жилом помещении более <данные изъяты> лет, добровольно выехав из него, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносят, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушает его имущественные права в части осуществления распорядительных и иных функций, а также способствует созданию условий для противоправных действий со стороны третьих лиц.

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец Краснов Ю.М. просит признать ответчиков Краснову Т.Л., Краснова М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Краснов Ю.М. и его представитель Ефимов В.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчица Краснова Т.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она действительно в спорной квартире не проживает, в связи с тем, что истец чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, сменил замки от входной двери. Жилая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м, в связи, с чем фактическое проживание в ней СТАТУС невозможно. Между тем, несмотря на то, что она не проживает в спорной квартире, она продолжает вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги и не желает отказываться от права пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчицы Скворцов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением в деле не имеется, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Краснов М.Ю. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен по доводам, указанным Красновой Т.Л., просит в удовлетворении иска отказать.

Представители 3-их лиц ООО «Вертикаль», администрации города Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истца Краснова Ю.М., представителя истца Ефимова В.Ю., ответчицы Красновой Т.Л., представителя ответчицы Скворцова А.А., ответчика Краснова М.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> первоначально было предоставлено ОРГАНИЗАЦИЯ1 ответчице Красновой Т.Л. для временного проживания на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ОРГАНИЗАЦИЯ1 и Красновой Т.Л. был заключен договор № аренды жилого помещения, согласно которому Красновой Т.Л. и членам ее семьи в срочное пользование была предоставлена для временного проживания комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес> сроком на <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения УЧРЕЖДЕНИЕОРГАНИЗАЦИЯ2 истцу Краснову Ю.М. был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии, согласно которому истцу Краснову Ю.М. и ответчице Красновой Т.Л. предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес>

Из сведений представленных ОБЩЕСТВО 1 следует, что на указанное жилое помещение открыто два лицевых счета. Согласно лицевому счету №, ответственным квартиросъемщиком является истец Краснов Ю.М., который зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, также вместе с ним зарегистрированы: СТАТУС ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, СТАТУС ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, СТАТУС Краснов Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, СТАТУС Краснов М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ

Из лицевого счета № следует, что ответственным квартиросъемщиком является ответчица Краснова Т.Л., которая зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, также вместе с ней зарегистрирован СТАТУС Краснов М.Ю. (ответчик по делу) с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Краснова Т.Л. и Краснов М.Ю. в судебном заседании не оспаривали факт своего непроживания в спорном жилом помещении, пояснив, что их выезд из него был вынужденным, истец чинил им препятствия в пользовании жилым помещением, сменил замки от входной двери и не пускал их, кроме того, совместное проживание в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, СТАТУС стало невозможным, истец Краснов М.Ю. создал другую семью.

В подтверждение своих доводов ответчиками представлено заочное решение <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что было рассмотрено гражданское дело по иску Красновой Т.Л. к Краснову Ю.М. о вселении. Исковые требования были удовлетворены, Краснова Т.Л. с СТАТУС Красновым М.Ю., Красновой Е.Ю. были вселены в комнату № дома № по <адрес>

Из представленных документов, а именно финансовой истории лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выданной ОБЩЕСТВО 1; сводных по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., выданных ОРГАНИЗАЦИЯ3; справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО2»; квитанций за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиками оплачиваются, начисляемые на лицевой счет, открытый на имя Красновой Т.Л. платежи за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Краснова Т.Л., Краснов М.Ю. жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности не имеют.

Проанализировав в совокупности имеющиеся в деле доказательств суд полагает, что достаточных оснований свидетельствующих о том, что ответчики Краснова Т.Л. и Краснов М.Ю. добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, утратили с ним связь не имеется.

Хотя ответчики в спорном жилом помещении не проживают, они продолжают исполнять свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, они не отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая вышеуказанное, суд находит исковые требования истца Краснова Ю.М. необоснованными и полагает необходимым отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Отказ ответчицы Красновой Т.Л. от приватизации квартиры № дома № по <адрес>, которая была предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ее СТАТУС ФИО2 и регистрация ответчицы по месту пребывания в данной квартире не являются достаточными основаниями для удовлетворения предъявленных истцом к ответчице Красновой Т.Л. исковых требований, поскольку, совокупность иных имеющихся в деле доказательств не свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Краснову Ю.М. в удовлетворении предъявленных исковых требований о признании Красновой Т.Л., Краснова М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ