Решение по делу № 2-1696/2021 от 29.09.2021

Дело №2-1696/2021

59RS0018-01-2021-002091-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 25 ноября 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Жуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде гражданское дело по иску ООО «Домоуправление-2» в лице конкурсного управляющего Баландина Дениса Юрьевича к Мартыновой Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Мартыновой Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Пермского края от 03.11.2018 ООО «Домоуправление-2» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим является Баландин Д.Ю. Истец являлся управляющей компанией <адрес> с августа 2012 года по декабрь 2018 года (включительно). В период управления многоквартирным домом ООО «Домоуправление-2» оказывало услуги и выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а собственники жилого помещения, обязаны были производить оплату за жилое помещение ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С апреля 2013 г. по июль 2017 г. управляющей организацией ООО «Домоуправление-2» был заключен договор с расчетной организацией - ООО «РКЦ», осуществляющей ведение лицевых счётов должников. С августа 2017 г. управляющей организацией ООО «Домоуправление-2» был заключен договор с расчетной организацией - АО ВЦ «Инкомус», осуществляющей ведение лицевых счётов должников. Согласно сведению о состоянии лицевого счёта № по периодам, задолженность ответчика за период с апреля 2013 г. по декабрь 2018 г. включительно составила 203 234,44 руб. На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начислена законная неустойка (пени) в размере 206 439,78 руб. за период с августа 2017 г. по январь 2020 г. включительно (расчёт указан в выписке из лицевого счёта № на ДД.ММ.ГГГГ). Указанное помещение с ДД.ММ.ГГГГ находилось в общей долевой собственности ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - <данные изъяты> доля в праве, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ,р.) - <данные изъяты> доля в праве, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - <данные изъяты> доля в праве, Мартыновой Ю.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - <данные изъяты> доли в праве (с ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом задолженность ответчика за содержание помещения (за период с апреля 2013 г. по декабрь 2018 г.) составляет: 81 293,78 руб. Сумма пени (за период с августа 2017 г. по январь 2020 г.) составляет: 82 575,90 руб.

Истец в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик Мартынова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ. С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении направленных в их адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 г. № 262-ФЗ была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Добрянского районного суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, с учётом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержание общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

Согласно ч.1,2,7,11,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени, ответчик в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполнял обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «Домоуправление-2».

Ответчик Мартынова Ю.А. является собственником <данные изъяты> доли и потребителем услуг в помещении, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные услуги и ресурсы в период с апреля 2013 года по декабрь 2018 года в многоквартирный дом по адресу: <адрес> поставляло ООО «Домоуправление-2».

30.11.2020 мировым судьей судебного участка №2 Добрянского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № на основании заявления ООО «Домоуправление-2» с Мартыновой Ю.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апреля 2013 года по декабрь 2018 года в размере 163869,68 руб. (судебный приказ №).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Добрянского судебного района Пермского края от 19.02.2021, на основании возражений ответчика Мартыновой Ю.А., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (судебный приказ №).

За этот период образовалась задолженность в размере 203234,44 рублей, задолженность не оспорена (л.д.9).    

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие погашение суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 81293,78 рублей, что соответствует 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку, истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины для подачи заявления в суд, с ответчика необходимо взыскать в доход местного бюджета госпошлину в размере 2638,81 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Домоуправление-2» в лице конкурсного управляющего Баландина Дениса Юрьевича - удовлетворить.

Взыскать с Мартыновой Юлии Александровны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Домоуправление-2» в лице конкурсного управляющего Баландина Дениса Юрьевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по декабрь 2018 года в размере 81293,78 рублей.

Взыскать с Мартыновой Юлии Александровны в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 2638,81 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: К.Б. Ваганова

Подлинник заочного решения подшит в деле № 2-1696/2021.

Гражданское дело № 2-1696/2021 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Заочное решение не вступило в законную силу.