Решение по делу № 2-1741/2024 от 12.07.2024

Дело №2-1741/2024

УИД: 46RS0006-01-2024-002055-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2024 года                             г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца Татариновой М.А.,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой Е.Г. к Андросову Ю.В., ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Управляющая компания -5», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Атом ЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка оплаты за жилые помещения, ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ������������������у с т а н о в и л: Андросова Е.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она и ответчик Андросов Ю.В. являются собственниками квартиры №67 в доме №57 по ул.Мира г.Железногорска Курской области. и квартиры *** по ул.Мира г.Железногорска Курской области. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанные жилые помещения. Истец возможности пользоваться данными жилыми помещениями не имеет, поскольку ответчик чинит препятствия ей в пользовании, сменил замки в квартирах, и передать истцу комплект ключей отказался. Кроме того, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском. Просит обязать Андросова Ю.В. устранить препятствия в пользовании указанными жилыми помещениями, и Андросовой Е.Г. комплект ключей от указанных квартир. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья по спорным квартирам пропорционально долям собственников – в размере 1/2 доли каждому от общей суммы, подлежащей оплате, обязать управляющие организации, ресурсоснабжающие организации, заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные плату с т а н о в и л:

Андросова Е.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она и ответчик Андросов Ю.В. являются собственниками квартиры *** по ул.Мира г.Железногорска Курской области. и квартиры *** в доме *** по ул.Мира г.Железногорска Курской области. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанные жилые помещения. Истец возможности пользоваться данными жилыми помещениями не имеет, поскольку ответчик чинит препятствия ей в пользовании, сменил замки в квартирах, и передать истцу комплект ключей отказался. Кроме того, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском.

Просит обязать Андросова Ю.В. устранить препятствия в пользовании указанными жилыми помещениями, и Андросовой Е.Г. комплект ключей от указанных квартир.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья по спорным квартирам пропорционально долям собственников – в размере 1/2 доли каждому от общей суммы, подлежащей оплате, обязать управляющие организации, ресурсоснабжающие организации, заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату, соразмерно их долям.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило.

В судебном заседании представитель истца Татаринова М.А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Анросов Ю.В., представители ответчиков ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Управляющая компания -5», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Атом ЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзывы на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других; лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что Андросова Е.Г. и Андросов Ю.В. являются собственниками *** г.Железногорска Курской области. и *** г.Железногорска Курской области. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанные жилые помещения.

Согласно справкам ООО «ГРЦ» и ООО «РКЦ» по адресу: г.Железногорск, *** зарегистрирован ответчик, в квартире по адресу: г.Железногорск, *** зарегистрированных лиц нет.

Истец, являясь собственником 1/2 доли спорных квартир, вправе пользоваться спорными квартирами, в том числе для личного проживания.

Однако истец, являясь собственником 1/2 доли в спорных квартирах, возможности пользоваться принадлежащим ей жилыми помещениями не имеет, поскольку ответчик чинит ей препятствия в этом: сменил замки на входных дверях, комплект ключей передать отказался, тем самым лишив истца доступа в жилые помещение, что следует из объяснений представителя истца и ответчиком не оспорено.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, о готовности передать истцу комплект ключей не заявлено.

Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика преимущественного права в пользовании спорными жилыми помещениями, Андросовым Ю.В. не приведено, и таких данных по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что собственник жилого помещения имеет предусмотренные законом правомочия по пользованию, владению, в том числе проживанию в принадлежащем ему жилом помещении, а в данном случае у истца возможность реализовать это право отсутствует в связи с отсутствием ключей от квартиры, суд считает правильным исковые требования Андросовой Е.А. удовлетворить, обязав Андросова Ю.В. устранить препятствия истцу в пользовании жилым помещении, путем передачи ей комплектов ключей от указанных квартир.

Разрешая в остальной части требования истца, об определения порядка оплаты за жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения(п.27).

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Андросовой Е.Г. об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению и возложении обязанности ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Управляющая компания -5», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Атом ЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг законными и обоснованными, и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Андросовой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить полностью.

Обязать Андросову Ю.В. устранить препятствия Андросовой Е.Г. в пользовании жилыми помещениями, расположенными по адресу: ***, г.Железногорск, *** путем передачи Андросовой Е.Г. комплекты ключей от указанных квартир.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Курская область, ***, и по адресу ***, г.Железногорск, *** пропорционально долям собственников: Андросовой Е.Г. – в размере 1/2 доли, Андросову Ю.В. - в размере 1/2 доли от ежемесячно производимых начислений.

Обязать ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Управляющая компания -5», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Атом ЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении данных квартир: Андросовой Е.Г., исходя из размера ее доли – 1/2, Андросову Ю.В. - исходя из размера его доли –1/2 доли.

Ответчики каждый вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14.08.2024 года.

Председательствующий: Т.В. Галкина