Решение по делу № 2-2875/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-2875/2023

УИД: 26RS0030-01-2023-003792-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца – старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя ответчика по доверенности – ФИО6,

представителя третьего лица по доверенности – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Пикетная 2» об обязании заключить договор со специализированной организацией,

установил:

<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Пикетная 2» об обязании заключить договор со специализированной организацией.

В обоснование своего иска указывают, что прокуратурой <адрес> в связи с рассмотрением обращения исполнительного директора АО «Предгорныйрайгаз» ФИО4 проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах, расположенных в границах Предгорного муниципального округа. По результатам проверки в деятельности ТСЖ «Пикетная 2» выявлены нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правил пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу прямого указания закона, с момента принятия управляющей организацией многоквартирного дома в управление, между управляющей организацией, собственниками помещений и иными лицами возникают предусмотренные законом и подзаконными нормативными актами обязательства. В связи с этим, управляющая организация обязана в полном объеме, выполнять работы и оказывать услуги в интересах собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные законом. На территории <адрес> газораспределительной организацией является АО «Газпром газораспределение Ставрополь», от лица которой работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования на территории Предгорного муниципального округа осуществляет АО «Предгорныйрайгаз». Для обслуживания внутридомового газового оборудования законом предусмотрена обязанность для всех (в зависимости от формы правления) УК, ТСЖ, ЖСК (управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов) заключить договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового оборудования со специализированной газораспределительной организацией, которая наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Вышеуказанные требования действующего законодательства ТСЖ «Пикетная 2» не соблюдаются. Проверкой установлено, что в управлении ТСЖ «Пикетная 2» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Председателем ТСЖ «Пикетная 2» в нарушение норм вышеуказанного законодательства, не приняты надлежащие меры для содержания указанного МКД, а именно отсутствуют договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении газопроводов с газораспределительной организацией. Фактически поставка газа потребителям осуществляется по газопроводам, техническая безопасность которых не обеспечена. Непринятие мер к заключению договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении газопроводов может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, ставит под угрозу имущество, жизнь и здоровье проживающих и находящихся в указанном МКД граждан, а также к приостановке подачи газа в жилые помещения. Изложенное свидетельствует о незнании либо игнорировании должностными лицами ТСЖ «Пикетная 2» требований законодательства Российской Федерации опорядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, отсутствии должного контроля с их стороны, что влечет непосредственную угрозу жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде и является недопустимым. Ответчик уклоняется от заключения со специализированной организацией в установленном федеральным законодательством порядке договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, а также аварийно-диспетчерского обеспечения, тем самым препятствует осуществлению комплекса специальных мер по безопасному функционированию МКД.

Обратившись в суд, просил обязать ТСЖ «Пикетная 2» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Пикетная 2» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела, одновременно пояснив, что функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям. У ТСЖ «Пикетная 2» с момента вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 71-ФЗ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ есть девяносто дней (до ДД.ММ.ГГГГ), для проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о приятии соответствующих решений о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном ломе со специализированной организацией, а также решение о внесении изменений в Устав ТСЖ «Пикетная 2», и до ДД.ММ.ГГГГ должны быть заключены договоры со специализированной газораспределительной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Кроме того, ТСЖ «Пикетная 2» в лице председателя правления (инициатор), за девять дней в местах общего пользования было размещено объявление о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 00 минут с повесткой дня «Заключение договора на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и приведение документации в соответствии с изменениями Жилищного законодательства». По независящим от ТСЖ «Пикетная 2» причинам, указанное собрание не состоялось, поскольку собственники помещений на собрание не явились.

Представитель третьего лица АО «Предгорныйрайгаз» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 4 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации», в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как установлено судом, управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Пикетная 2».

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация обязана в полном объеме, выполнять работы и оказывать услуги в интересах собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг взависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно пункту 6 раздела 2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газовогооборудования», работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления №, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового "оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования. Работы по техническому обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пунктом 16 Постановления № определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей компанией.

Для обслуживания внутридомового газового оборудования законом предусмотрена обязанность для всех (в зависимости от формы правления) УК, ТСЖ, ЖСК (управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов) заключить договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового оборудования со специализированной газораспределительной организацией, которая наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 71 -ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и «Жилищный кодекс Российской Федерации», касающиеся условий предоставления коммунальной услуги - газоснабжения. Функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям.

При этом газораспределительной организацией считается специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы (ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»).

Аналогичные корректировки внесены в п. 2 Правил утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, которые полномочны осуществлять техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Согласно новому закону, обслуживать ВДГО/ВКГО смогут только те организации, которые являются газораспределительными и осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям.

На территории <адрес> одной из газораспределительных организаций является АО «Газпром газораспределение Ставрополь», в интересах которого в <адрес> действует АО «Предгорныйрайгаз».

Многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>, обслуживаемый ответчиком непосредственно подключен к газораспределительной сети, находящейся в собственности АО «Предгорныйрайгаз», и переданной в аренду АО «Газпром газораспределение Ставрополь»

Между АО «Газпром газораспределение Ставрополь» и АО «Предгорныйрайгаз» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), расположенных на территории <адрес> заключаются между Заказчиком и АО «Газпром газораспределение Ставрополь» в лице АО «Предгорныйрайгаз».

На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утверждены типовые формы договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме договоров на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение многоквартирного дома (за исключением договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования), действующим законодательством не предусмотрено, указанная обязанность в силу вышеприведенных положений закона возложена на организацию занимающуюся управлением многоквартирного дома.

Как следует из материалов представленных истцом, и не опровергнуто стороной ответчика, ТСЖ «Пикетная 2» не приняты надлежащие меры для содержания указанного МКД, а именно отсутствуют договора со специализированной газораспределительной организацией на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение многоквартирного дома.

Фактически поставка газа потребителям осуществляется по газопроводам, техническая безопасность которых не обеспечена.

Работы по аварийно-диспетчерскому обеспечению, представляют собой комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. В соответствии с пунктом 4 Правил № безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, являющееся общим имуществом собственников в многоквартирном доме, заключается от имени лица осуществляющего деятельность по управлению МКД УК, ТСЖ, ЖСК, а в случае их отсутствия с главным по дому определённым общим решением собственников жилья). Ранее УК, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирным домом, имели право заключать договор на осуществление работ по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества с различными специализированными организациями в том числе с газораспределительной), но с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, в их обязанность входит заключать/перезаключать договоры на техническое обслуживание и ремонт исключительно с газораспределительной организацией, осуществляющей техническое обслуживание непосредственно в квартирах, расположенных в МКД.

Для заключения договора о ТО ВДГО/ВДКО заявитель, обязан направить в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать в том числе следующие сведения:

а) информация о заявителе (для гражданина - фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица - наименование (фирменное наименование), место государственной регистрации;

б) адрес домовладения или многоквартирного дома, в котором размещено внутридомовое газовое оборудование, квартиры (если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутриквартирного газового оборудования) в многоквартирном доме, техническое обслуживание и ремонт которого необходимо осуществлять;

в) перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. С приложением к заявке (оферте) необходимых документов.

Подпунктом «е» пункта 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) специализированная организация вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность ТСЖ выполнять работы и оказывать услуги в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и для обеспечения беспрерывного газоснабжения помещений многоквартирного дома. В связи с чем, не заключение договора со специализированной газораспределительной организацией на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, влечет за собой риски не сохранности жилых помещений, а также невозможность обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

Непринятие мер к заключению договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении газопроводов может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, ставит под угрозу имущество, жизнь и здоровье проживающих и находящихся в указанном МКД граждан, а также к приостановке подачи газа в жилые помещения.

С учетом установленного факта уклонения ответчика от заключения со специализированной организацией в установленном федеральным законодательством порядке договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, а также аварийно-диспетчерского обеспечения, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Пикетная 2» препятствует осуществлению комплекса специальных мер по безопасному функционированию многоквартирного дома.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований не подтверждены какими либо доказательствами в связи с чем оцениваются судом критически и подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования прокурора <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Пикетная 2» об обязании заключить договор со специализированной организацией удовлетворить.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Пикетная 2» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года.

Судья Ю.Н. Дышекова