Решение от 20.07.2022 по делу № 2-297/2022 (2-2211/2021;) от 19.08.2021

Дело № 2- 297/2022 20 июля 2022 года

УИД № 47RS0009-01-2021-002514-06

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Вихровой Е.В.,

истца Тетерина А.С.,

представителя органа опеки и попечительства Терешиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерина Алексея Сергеевича к Осипову Константину Игоревичу, Осиповой Ирине Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетних О.Б.К., О.Д.К., О.К.К., несовершеннолетним О.Д.К., О.К.К. о продаже квартиры с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Тетерин А.С. обратился в суд с иском к Осипову К.И., Осиповой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетних О. Б.К., О. Д.К., О. К.К., указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчикам принадлежит квартира № № в вышеуказанном многоквартирном доме. Собственником квартиры № № на кухне была самовольно разобрана шахта, в которой проходят вентиляционные каналы и дымоходы, в результате чего в его квартире нарушилась вентиляция, не работает дымоход. Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 19 августа 2013 года суд обязал Осипова К.И. и Осипову И.В. восстановить шахту вентиляции и дымохода. Определением Кировского городского суда Ленинградской области от 17 мая 2016 года изменен порядок и способ исполнения решения суда – указаны конкретные строительные работы, необходимые для приведения в надлежащую эксплуатацию вентиляционной шахты. Несмотря на то, что суд данным определением разъяснил ответчикам способ исполнения решения суда, до настоящего времени решение не исполнено. Ссылаясь на ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, просит принять решение о продаже с публичных торгов квартиры № № по адресу: <адрес>, с выплатой ответчикам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению ее в прежнее состояние.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиком привлечены несовершеннолетние О. К.К., О. Д.К., как достигшие возраста 14 лет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики, представители 3-х лиц: администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ООО «УК Жук», УФССП по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 19.08.2013 по иску Тетерина Алексея Сергеевича к Осипову Константину Игоревичу, Осиповой Ирине Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетних О.Б.К., О.Д.К., О.К.К., об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, вступившим законную силу, Осипов К.И. и Осипова И.В. обязаны восстановить шахту вентиляции и дымохода в жилом доме по адресу: <адрес>, в районе квартир №№ №.

Определением Кировского городского суда Ленинградской области от 17.05.2016 изменен способ и порядок исполнения вышеуказанного решения в части производства работ следующим образом: Осипов К.И. и Осипова И.В. обязаны восстановить шахту вентиляции и дымохода в жилом доме по адресу: <адрес>, путем выполнения следующих работ: разобрать часть конструкции перегородки в кв№, разделяющей помещение совмещенного санузла и кухни на участке длиной 1200 мм; разобрать часть конструкции межэтажного перекрытия над помещениями туалета и кухни кв. 2 на площади 1200 мм х 410 мм; разобрать заделанный при демонтаже ранее устроенной вентшахты на площади 1200 мм х 410 мм участок перекрытия над кв.5; в конструкции крыши разобрать заделку проема из досок со снятием гидроизоляционного покрытия на участке площадью 1200 мм х 410 мм; выполнить кирпичную кладку вентиляционной шахты размером 1200 мм х 410 мм с устройством каналов в количестве 4-х штук, оштукатуриванием и последующей окраской поверхностей. Кладку вести через помещения кухни и совмещенного санузла кв.№ с проходом через помещение чердачного пространства и выходом на кровлю на высоту, соответствующую требованиям п.6.6.12. СНиП 41-01-2003. При производстве работ по демонтажу предусмотреть устройство технологических расстояний для возможности производства работ по кладке вентиляционной шахты из кирпича. По окончании работ по возведению вентшахты выполнить заделку примыканий мест конструкции шахты к конструкциям перекрытий, крыши и кровли. Исполнительное производство № № от 30.07.2014 в отношении Осипова Константина Игоревича и Осиповой Ирины Владимировны возобновлено.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотреннымпунктом 1 части первой статьи 134настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 4-й квартал 2011 года, ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и жилищно-строительные кооперативы, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такие требования подлежат рассмотрению судами. При этом требования собственников помещений в многоквартирном доме, владельцев помещений, не являющихся собственниками, а также объединений собственников помещений в многоквартирном доме, заявленные в порядке ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассмотрению не подлежат.

Поскольку истец не наделен правом на обращение в суд в порядке ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса, заявленные требования рассмотрению судом не подлежат, в силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу подлежит прекращению.

Суд считает необходимым отметить, что Тетерин А.С. в судебном порядке в рамках ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ защитил свои права на жилое помещение. Судом установлено, что решение суда от 19.08.2013 до настоящего времени не исполнено, в связи с чем, истец вправе в установленном порядке обжаловать бездействие службы судебных приставов исполнителей на которых возложено исполнение судебных актов в разумные сроки.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░,░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░