Решение по делу № 2-486/2022 от 16.05.2022

Дело №

УИД 30RS0014-01-2022-000665-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 16 июня 2022 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» Харабалинского районаАстраханской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованной земельную долю земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования «Михайловский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области (далее по тексту - Администрация) обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, признании права собственности на невостребованную земельную долю, указав, что администрацией Харабалинского района Астраханской области было вынесено Постановление № 50 от 01.06.1994 «О выдаче собственникам земельных долей членам коллектива колхоза «Путь к коммунизму» свидетельств на право собственности на землю», в соответствии с которым, был определен размер земельной доли по колхозу «Путь к коммунизму» площадью 2,01 га сельскохозяйственных угодий, соответствующих по оценке качества 155 балл/га. Всем собственникам земельных долей при наличии от них заявлений были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли.

Администрация Михайловского сельсовета, согласно п.4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовала список граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) в средствах массовой информации - Сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области от 30.08.2018 № 34, на официальном сайте администрации МО «Михайловский сельсовет» в сети «Интернет» и на территории муниципального образования, за три месяца до созыва общего собрания участников общей долевой собственности.

После обнародования вышеуказанного списка администрация Михайловского сельсовета созвала общее собрание собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных долей. Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Путь к коммунизму» было опубликовано на официальном сайте администрации МО «Михайловский сельсовет» в сети «Интернет» и на информационных стендах.

Лица, заявившие возражения, были исключены из списка лиц, имеющих в собственности или распоряжении невостребованные земельные доли.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей колхоза «Путь к коммунизму» Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ собрание было не правомочно решать вопросы, указанные в повестке дня, так как необходимые 30% от общего числа владельцев земельных долей не присутствовали, то есть отсутствовал кворум.

Администрация муниципального образования «Михайловский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей, находящихся на территории МО «Михайловский сельсовет», утвердила список невостребованных земельных долей.

Земельная доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО на основании свидетельства серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/650 доли (2,01 га) по адресу: <адрес>», признана в установленном порядке невостребованной. ФИО устранился от владения, распоряжения и пользования спорной земельной долей. В администрацию ФИО не обращался. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО на 1/650 земельной доли (2,01 га), ранее принадлежавшую ему на основании свидетельства серии РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признанную невостребованной; признать право муниципальной собственности муниципального образования «Михайловский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области на 1/650 земельной доли (2,01 га, баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), ранее принадлежавшую ФИО на праве собственности на основании свидетельства серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признанную невостребованной.

Представитель истца администрации МО «Михайловский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области Шатохина Т.И. в судебное заседание явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК Российской Федерации). Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно положениям ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (начало действия закона с 01 июля 2011 г) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (часть 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (часть 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (часть 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (часть 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (часть 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (часть 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (часть 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными (часть 8).

В соответствии с постановлением Администрации Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден список собственников земельных долей колхоза «Путь к коммунизму», а также утвержден размер земельной доли по колхозу «новая жизнь» площадью 2 га сельскохозяйственных угодий.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО приобрел право общей долевой собственности на земли колхоза «Путь к коммунизму» общей площадью 2,01 га.

Ст. 18 Федерального Закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соответственно ФИО являлся правообладателем (собственником) земельной доли коллективно-долевых земель колхоза «Путь к коммунизму».

В соответствии со справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной отделом службы ЗАГС Астраханской области по Харабалинскому району, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Харабалинского района Астраханской области ФИО №, № от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО наследственное дело не заводилось.

Как следует их сборника законов и нормативных актов Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ., администрацией муниципального образования «Михайловский сельсовет» опубликован список граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). Также указано, что земельные доли ответчиков могут быть признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность в случае, если от собственников земельных долей не поступят возражения против признания этих долей невостребованными.

На официальном сайте администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов общего собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, собственники земельных долей колхоза «Путь к коммунизму» не приняли решения по невостребованным земельным долям, поскольку отсутствовал кворум, на собрание явилось менее 30% от общего числа собственников земельных долей, в связи с чем, собрание не имело правомочий на принятие решений по повестке дня.

Постановлением администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, не востребовавших свои земельные доли.

Таким образом, администрация муниципального образования «Михайловский сельсовет» полностью выполнила досудебную процедуру выделения невостребованных земельных долей.

Как следует из материалов дела, ФИО свое право на земельную долю в Управлении Росреестра по Астраханской области не зарегистрировал, не распорядился и не использовал свою земельную долю.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ФИО является невостребованной. В связи с тем, что истец выполнил процедуру изъятия указанных долей, суд считает обоснованными его исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованной земельную долю земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО на 1/650 земельную долю (2,01 га), ранее принадлежавшую ему на основании свидетельства серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признанную невостребованной.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Михайловский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области на 1/650 земельной доли (2,01 га, баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), ранее принадлежавшую на праве собственности ФИО на основании свидетельства серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признанную невостребованной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Мендалиев Т.М.