Решение по делу № 2-942/2014 от 10.09.2014

г. Сухой Лог 09 декабря 2014 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Строкина С.В., при секретаре Донгузовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева Виктора Петровича, Казанцева Александра Викторовича, Казанцева Николая Викторовича, Казанцева Алексея Викторовича к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за Казанцевым Виктором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казанцевым Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,3 квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что 15 августа 1997 года на основании постановления главы № от 13 августа 1997 года Администрации Филатовского сельсовета Казанцеву В.П. и членам его семьи, был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>

<адрес> где они были зарегистрированы и проживают по настоящее время.

С момента регистрации в квартире истцы оплачивают коммунальные услуги и несут расходы по ее содержанию.

Никто из зарегистрированных граждан ранее право на приватизацию не использовал.

Истцы обратились в сельский совет Филатовский с вопросом оформления документов по передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, глава сельской администрации пояснил, что дом в котором расположена квартира истцов находится на балансе у ответчиков. После этого истцы обратились к ответчику и 13 мая 2014 года между ними были заключены договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

После подписания договора истцы обратились в Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии для проведения регистрации, однако, в приеме документов истцам было отказано, пояснив тем, что регистрацию указанного объекта провести невозможно в виду отсутствия у ответчика документов на этот дом.

Представитель истцов Полкова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного кооператива «Филатовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву, против заявленных исковых требований возражений не представил, просит рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представитель третьего лица Администрации ГО Сухой Лог в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву, против заявленных исковых требований возражений не представил, просит рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представитель третьего лица Сухоложского отдела УФСГРКиК по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещен надлежащим

образом, об уважительности причин неявки суд не известил, возражений по исковым требованиям не представил, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовал.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из корешка ордера № от 15.08.1997 на основании постановления главы № от 13.08.1997 Администрации Филатовского сельсовета Казанцеву В.П. и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрационном учете № от 09.09.2014 в спорном жилом помещении зарегистрированы Казанцев В.П., Казанцев А.В., Казанцев Н.В., Казанцев А.В.

Как следует из справки № от 28.02.2013, ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

Также судом установлено, что 18.02.2013 истцы, решив реализовать свое право на однократную бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, заключили с Сельскохозяйственным кооперативом «Филатовский» договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в свою собственность.

При этом, как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, после подписания указанного договора истцы обратились в Сухоложский отдел УФСГРКиК по <адрес> для регистрации сделки.

В регистрации истцам было отказано по причине отсутствия у Сельскохозяйственного кооператива «Филатовский» правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

Соответственно, суд приходит к выводу, что Казанцев В.П., Казанцев А.В., Казанцев Н.В., Казанцев А.В., по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика, третьих лиц, суд считает возможным признать за Казанцевым Виктором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казанцевым Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,3 квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казанцева Виктора Петровича, Казанцева Александра Викторовича, Казанцева Николая Викторовича, Казанцева Алексея Викторовича к Сельскохозяйственному кооперативу «Филатовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Казанцевым Виктором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казанцевым Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,3 квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 декабря 2014 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья

Сухоложского городского суда Свердловской области