РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года                          г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Краевой Т.К.,

с участием представителя истца Веселкиной Ю.К., представителя ответчика Любезных А.А. - Горшуновой Н.А.,

в отсутствие: истца Любезных В.Е., ответчика Любезных А.А., представителя ответчика ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2018 по исковому заявлению Любезных Владислава Евгеньевича к Любезных Александру Александровичу, Товариществу собственников жилья «НОВЫЙ ГОРОД» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Любезных В.Е. обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: между собственниками Любезных В.Е. и Любезных А.А. в размере ? доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «УИЖКХ-2008» открыть лицевые счета на Любезных В.Е., Любезных А.А., выдать отдельные платежные документы, взыскать государственную пошлину. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками квартиры расположенной по адресу: являются Любезных А.А. и Любезных В.Е. в равных долях по ? доли в вправе. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Определением суда от 30 мая 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» надлежащим – ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД».

В судебном заседании представитель истца Веселкина Ю.К., действующая на основании доверенности от 04.05.2018 с полным объемом процессуальных прав, сроком действия один год, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Горшунова Н.А., действующая на основании доверенности от 22.12.2017 с полным объемом процессуальных прав, сроком действия один год, по исковым требования возражала. Суду пояснила, что истец не обращался к ответчику с требованием о разделении лицевых счетов. В настоящее время все бремя по содержанию жилья несет Любезных А.А.

Истец Любезных В.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласно представленным письменным пояснениям, представитель ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД» Куруц О.П. указал, что по исковым требованиям возражает, так как по адресу: задолженность отсутствует, показания по индивидуальным приборам передает ответчик. Истец с момента вступления в наследство с заявлением об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД» не обращался. Документы о праве собственности не представил. Интереса по состоянию лицевого счета не проявлял.

Ответчик Любезных А.А. в судебное заседании не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону Любезных В.Е. принял наследство в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: кадастровый номер , зарегистрировано по ? доли за Любезных В.Е. и Любезных А.А.

Из показаний представителя ответчика Горшуновой Н.А. данных в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик Любезных А.А. Стороной истца данный факт не оспаривается и подтверждается материалами дела, в частности справкой о зарегистрированных гражданах № 136 от 13.06.2018.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Из представленной выписки по лицевому счету за период с 01.01.2018 по 31.05.2018 усматривается, что лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги открыт по адресу: на имя Любезных Александра Александровича. По состоянию на 31.05.2018 размер задолженности составляет 4837,11 рублей.

Как следует из письменных пояснений представителя ответчика ТСЖ «НОВЫЙ ГОРД», в квартире установлены индивидуальные приборы учета расходования горячей и холодной воды.

Как уже было ранее указано, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений сторон следует, что порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения между сторонами в добровольном порядке не определен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

При этом собственник не лишен права обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, которыми он не пользуется, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении.

Разрешая по существу заявленный спор, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, исходя, при этом из того, что ответчик с истцом не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, единого бюджета стороны не имеют, в связи с чем, они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно квитанции от 04.05.2018, истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, поскольку иск предъявлен обоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░;

-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

2-1131/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Любезных Владислав Евгеньевич
Любезных В. Е.
Ответчики
ТСЖ "Новый город"
Любезных А. А.
Общество с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008"
Любезных Александр Александрович
Другие
Горшунова Наталья Александровна
Веселкина Юлия Константиновна
Суд
Усть-Илимский городской суд Иркутской области
Судья
Шейко Т.М.
Дело на сайте суда
ust-ilimsky.irk.sudrf.ru
08.05.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.05.2018Передача материалов судье
10.05.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.05.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.05.2018Судебное заседание
14.06.2018Судебное заседание
19.06.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.06.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.05.2020Передача материалов судье
10.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.05.2020Судебное заседание
10.05.2020Судебное заседание
10.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.05.2020Дело оформлено
10.05.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее