Решение по делу № 2-275/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-275/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  28 марта 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепневой Н.Н. к администрации сельского поселения Дмитровское, Калинову В.А., Калиновой М.Д. о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Шелепнева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Дмитровское о признании квартиры частью жилого дома, указывая, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома. В квартире имеется отдельный вход, отсутствуют помещения общего пользования. Признание права собственности необходимо для оформления права на земельный участок, на котором расположена часть домовладения. Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в спорном доме признана частью жилого дома. Просит признать квартиру № № частью жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Калинов В.А. и Калинова М.Д.

В судебное заседание истица Шелепнева Н.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Дмитровское в судебное заседание не явился. Просит рассматривать дело без его участия. Исковые требования признает.

Ответчики Калинов В.А., Калинова М.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Шелепнева Н.Н. на основании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Квартира № является муниципальной.

Калиновы В.А., М.Д. являются собственниками части дома (квартиры №, расположенной в вышеуказанном доме) в соответствии с решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор по заявленным требованиям, суд принимает во внимание, что по характеру возникшего спора фактически заявлены требования об изменении статуса имущества, принадлежащего на праве собственности Шелепневой Н.Н.

Квартира истицы находится в многоквартирном доме малоэтажной застройки.

Из представленного технического паспорта жилого помещения, принадлежащего Шелепневой Н.Н., усматривается, что площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м. Имеется центральное отопление, водоснабжение.

Согласно поэтажному плану жилого дома, все квартиры имеют отдельные выходы, помещения общего пользования отсутствуют.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из представленных администрацией сельского поселения Дмитровское сведений следует, что квартира № указанного жилого дома представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, обособленное подключение коммуникаций, которые не взаимосвязаны между собой. Технически изолирована от части дома № и квартиры №, не имеет мест общего пользования.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, исходя из того, что, являясь самостоятельным объектом права, квартира истицы является составной частью единого объекта недвижимости жилого дома, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шелепневой Н.Н. удовлетворить.

Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на спорный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         Е.А. Жигарева