Решение по делу № 2-361/2015 от 23.03.2015

                   № 2-361/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шаран, Шаранский район,

Республика Башкортостан         17 апреля 2015 года

Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Япрынцева Е.В.,

при секретаре Насыровой А.Ф., с участием истца Ахметзянова И.Г., представителя ответчика - адвоката Жанова Ш.Р. представившего удостоверение №, ордер серии №, назначенного определением суда,

рассмотрев гражданское дело по иску Ахметзянова И.Г. к Гареевой Р.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Ахметзянов И.Г. обратился в суд с иском к Гареевой Р.З. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства с данного адреса мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Гареева Р.З., которая с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, нарушает его законные интересы и существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Ахметзянов И.Г. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, место ее жительства не известно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет по назначению суда адвокат Шаранского филиала БРКА Жанов Ш.Р.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда адвокат Жанов Ш.Р. полагал, что процессуальные права ответчика соблюдены.

В судебное заседание представитель УФМС России по РБ в Шаранском районе не явился, извещен надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Учитывая мнение сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Гареева Р.З. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственником жилого дома по адресу<адрес> является Ахметзянов И.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гареева Р.З. не проживает в спорном доме, она добровольно выехала из него, не несет обязанностей по ее содержанию, местонахождение ее в настоящее время не известно, членом семьи истца не является, в зарегистрированном браке с истцом не состояла.

Учитывая, что истцом подтверждено право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, проживание ответчика в указанном доме нарушает его права как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось суд приходит выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика не сохраняется, что соответственно является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Ахметзянова И.Г. к Гареевой Р.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гарееву Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гареевой Р.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:     подпись                                                    Е.В. Япрынцев

Копия верна

Судья:                                                                       Е.В. Япрынцев