Решение по делу № 2-450/2021 от 18.03.2021

№ 2-450/2021

УИД 25RS0015-01-2021-000502-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск                                                            29 апреля 2021 года

        Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Поташовой И.И.,

    при секретаре Кононовой Я.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варнаковой Натальи Владимировны к Якавицкас Андрею Виргиниюсовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Варнакова Н.В., в лице представителя на основании доверенности Варнаковой Л.М., обратилась в суд с иском к ответчику Якавицкасу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Якавицкас Андрей Виргиниюсович, что подтверждается справкой формы 10, выданной 01.03.2021г.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру и поставлен на регистрационный учет 01.12.2018г. Квартира была представлена для проживания на период работы в связи с его трудоустройством в ООО «Айболит», поскольку он не имел в г.Дальнегорске жилья и регистрации.

Ответчик работал в ООО «Айболит» с 01.11.2018г. по 03.04.2019г., трудовые отношения прекратил, получил расчет и трудовую книжку, забрал из квартиры все свои личные вещи, отдал ключи, выехал из квартиры, пообещав сняться с регистрационного учета в течение недели. Однако, обещание не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время ответчик длительное время в течение двух лет не проживает в данной квартире, выехав на другое постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающего, но формально состоящего на регистрационном учете ответчика.

Ответчик членом её семьи не является, никогда не являлся и выехал из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства. С момента выезда ответчика из квартиры все отношения с ним прекращены, он утратил интерес к жилому помещению. Адрес его фактического проживания ей не известен. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным, образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика Якавицкас Андрея Виргиниюсовича, <дата> г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Варнакова Л.М. поддержала исковые требования, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

       Ответчик Якавицкас А.В. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по известному суду последнему месту жительства: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, однако в судебное заседание они не явился. Почтовое уведомление возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

По смыслу закона, изложенного в п.67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений о том, что Якавицкас А.В. не получил почтовое извещение по уважительной причине, материалы дела не содержат.

Неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а также иных процессуальных прав, что не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить частично (признать ответчика утратившим право пользованием квартирой), считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Варнакова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.03.2021г.

Как следует из поквартирной карточки от 01.03.2021г., на регистрационном учете в данной квартире с 01.12.2018г. состоит ответчик Якавицкас А.В.

Из имеющихся в материалах дела копий приказов ООО «Айболит» следует, что ответчик работал <...> в период <...> в ООО «Айболит», руководителем которой является истец Варнакова Н.В.

В связи с изложенным, суд полагает убедительными доводы истца о том, что жилое помещение представлялось ответчику Якавицкас А.В. на период исполнения им трудовых обязанностей в ООО «Айболит».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя истца, суду стало известно, что ответчик Якавицкас А.В. в спорной квартире не проживает, соглашение о проживании в квартире не заключал, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, в связи с расторжением трудового договора с ООО «Айболит» фактически утратил интерес к жилому помещению.

Поскольку судом установлено, что ответчик Якавицкас А.В. не является родственником истцу, не пользуется правами и не несёт обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, то он не приобрел права пользования вышеназванным жилым помещением. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для признания за ним права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Варнаковой Н.В. о признании Якавицкас А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учёта суд полагает необходимым Варнаковой Н.В. отказать, поскольку в силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варнаковой Натальи Владимировны к Якавицкас Андрею Виргиниюсовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать Якавицкас Андрея Виргиниюсовича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   И.И. Поташова