Решение от 13.09.2023 по делу № 2-3633/2023 от 03.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3633/2023

43RS0001-01-2023-003582-74

г. Киров 13 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Чинновой М.В.,

при секретаре Краевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/2023 по иску Лыкова А. А. к Русских В. Н., Герасимову Е. Н., Домниной С. С. о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Лыков А.А. обратился с иском к Русских В.Н., Герасимову Е.Н., Домниной С.С. о признании недействительным решения общего собрания. В обоснование иска, с учетом уточненных исковых требований, указывает, что он является собственником жилого помещения общей площадью 49,4 кв.м, (доля в праве 1/2), кадастровый {Номер изъят}, находящегося в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от {Дата изъята} {Номер изъят}, и обладает 24,7 голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. {Дата изъята} было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} (очно-заочная форма голосования). Дата проведения голосования заочной части: с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Собрание было проведено по инициативе собственников жилых помещений: Домниной С.С. (кв. {Номер изъят}), Костициной О.Г. (кв. {Номер изъят}), Русских В.Н (кв. {Номер изъят}), Герасимов Е.Н (кв. {Номер изъят}), председателем собрания был избран Русских В.К., секретарем собрания - Домнина С.С, в состав счетной комиссии избрана Душкина Т.И (кв. {Номер изъят}), Лыков А.А (кв. {Номер изъят}), Герасимов Е.Н (кв. {Номер изъят}). На собрании рассматривались вопросы по повестке дня, в частности: Вопрос {Номер изъят}. Избрание председателя общего собрания собственников МКД, Вопрос № 2. Избрание секретаря общего собрания собственников МКД, Вопрос № 3. Выбор членов счетной комиссии, определение порядка подсчета голосов, Вопрос {Номер изъят}. Принятие решения о прекращении с {Дата изъята} полномочий совета МКД, утвержденных протоколом общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}г. Вопрос № 6. Принятие решения о прекращении с {Дата изъята} полномочий совета МКД и денежных выплат ему, утвержденных протоколом общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}г. Вопрос {Номер изъят}. Выбор нового председателя совета МКД с установлением денежных выплат в счет компенсации расходов, связанных с исполнением обязанностей- с {Дата изъята}. Вопрос {Номер изъят}. Выбор нового состава МКД с {Дата изъята}.При проведении внеочередного общего собрания собственников помещений проводимое в очно-заочной форме голосования с {Дата изъята} по {Дата изъята} были допущены следующие нарушения: оповещение жильцов МКД о проведении внеочередного общего собрания проводилось путем размещения сообщения на первом этаже МКД. Данная форма оповещения собственников помещений в МКД ранее не утверждалась, протокола об утверждении оповещения собственников помещений в МКД путем размещения сообщения на первом этаже МКД не имеется. {Дата изъята} подлинники решения и протокола от {Дата изъята} {Номер изъят} были представлены инициатором проведения общего собрания собственников помещений в МКД в жилищную инспекцию (минуя управляющую компанию) с нарушением срока, что имеет место нарушение части 1 статьи 46 ЖК РФ. Реестр собственников помещений в МКД не содержит данных об адресе регистрации собственников; отсутствуют документы, подтверждающие права законных представителей собственников помещений (кв.{Номер изъят}). Приведенные выше доводы могут свидетельствовать об оспоримости решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: {Адрес изъят}, оформленного протоколом {Номер изъят} от {Дата изъята}. Просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от {Дата изъята} {Номер изъят}) недействительными.

В судебном заседании истец Лыков А.А. поддержал изложенное в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований. Также суду пояснил, что нарушена ст.161.1 Жилищного кодекса РФ, когда Совет дома был переизбран ранее 2 лет.

Ответчик Русских В.Н. исковые требования не признал, представил письменный отзыв.

Ответчики Герасимов Е.Н., Домнина С.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчики Герасимов Е.Н., Домнина С.С. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика Костицына О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Путинцева М.А. просит исковые требования Лыкова А.А. удовлетворить, представила письменные пояснения.

Третьи лица Папырина Н.Н., Саргсян И.М., Григорьев Н.И., Фуфачев А.В., Лянгасов А.М., Лянгасова Л.А., Буторина С.В., представители третьих лиц ООО УК «25-Плюс», ООО «Единая управляющая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} Лыков А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 49,4 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}г. Лыков А.А. избран председателем совета МКД, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят} состоялось общее собрание собственников помещений с включением в повестку дня, в том числе вопросов:

Вопрос № 1. Избрание председателя общего собрания собственников МКД.

Вопрос № 2. Избрание секретаря общего собрания собственников МКД.

Вопрос № 3. Выбор членов счетной комиссии, определение порядка подсчета голосов.

Вопрос № 5. Принятие решения о прекращении с {Дата изъята} полномочий совета МКД, утвержденных протоколом общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}г.

Вопрос № 6. Принятие решения о прекращении с {Дата изъята} полномочий совета МКД и денежных выплат ему, утвержденных протоколом общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}г.

Вопрос № 7. Выбор нового председателя совета МКД с установлением денежных выплат в счет компенсации расходов, связанных с исполнением обязанностей - с {Дата изъята}

Вопрос № 8. Выбор нового состава совета МКД с {Дата изъята}.

Согласно протоколу собрание проведено по инициативе собственников МКД Домниной С.С., Костицыной О.Г., Русских В.Н., Герасимова Е.Н.

Согласно протоколу {Номер изъят} от {Дата изъята} общая площадь жилых и нежилых помещений собственников многоквартирного дома составляет 5166,4 кв.м. На собрании {Дата изъята} присутствовали собственники помещений, обладающие 79,33 % голосов от общего числа голосов всех собственников. В связи с наличием кворума собрание признано правомочным. По вопросам 1-3, 5-8 приняты следующие решения.

По 1-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать председателем общего собрания собственников МКД Русских В. Н..

По 2-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать секретаря общего собрания собственников МКД Домнину С.С.

По 3-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать членов счетной комиссии, определение порядка подсчета голосов: Душкину Т.И., Герасимова Е.Н., Лыкова А.А.

По 5-му вопросу общее собрание собственников решило прекратить с {Дата изъята} полномочия совета МКД Лыкова А.А.,, утвержденные протоколом общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}г.

По 6-му вопросу общее собрание собственников решило прекратить с {Дата изъята} полномочия совета МКД Лыкова А.А. и денежных выплат ему, утвержденных протоколом общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}г.

По 7-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать нового председателя совета МКД Русских В.Н. с установлением денежных выплат в счет компенсации расходов, связанных с исполнением обязанностей- с {Дата изъята}.

По 8-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать новый состав МКД с {Дата изъята}: Костицына О.Г., Русских В.Н., Плотникова Н.Г., Домнина С.С., Герасимов Е.Н.

Частью 2 ст. 45 ЖК РФ установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу требований ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По обращению Лыкова А.А. в ГЖИ Кировской области {Дата изъята} был дан ответ о несоответствии Протокола общего собрания от 08.01.2023 требованиям Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44 «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор», а именно: неверно указана дата окончания собрания, не указан вид общего собрания, отсутствует список приглашенных лиц, не пронумерованы приложения к протоколу общего собрания собственников помещений.

Истец являлся членом счетной комиссии при проведении оспариваемого общего собрания. Ни в исковом заявлении, ни в судебных заседаниях наличие кворума и результатов голосования не оспаривал. Доказательств влияния Русских В.Н. на результаты голосования, фальсификации документов суду не представлено.

Из представленных выписок из ЕГРН, листов голосования следует, что решения приняты при наличии кворума.

Рассматривая довод истца о ненадлежащем извещении собственников помещений многоквартирного дома о месте и времени проведения общего собрания, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений указаны в ч. 5 ст. ст. 45 ЖК РФ.

О проведении общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме были уведомлены путем размещения {Дата изъята} сообщения о проведении общего собрания в местах общего пользования и доступном для всех собственников помещениях в доме (на информационном стенде в холле первого этажа подъезда МКД).

Факт размещения указанного сообщения подтверждается сообщением от {Дата изъята} о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: {Адрес изъят}, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, актом о размещении от {Дата изъята}.

Таким образом, доводы истца о не извещении истца о проведении общего собрания не нашли подтверждения в судебном заседании, так как уведомление о предстоящем собрании также было размещено на общедоступном месте на информационном стенде в подъезде многоквартирного дома.

Более того, о факте надлежащего уведомления свидетельствует наличие кворума на собрании собственников. Кроме того, истец присутствовал на очной части собрания, а также принимал участие в голосовании, о чем свидетельствует его подпись в Списке присутствующих лиц {Дата изъята} и в бюллетене для голосования.

В соответствии с вышеуказанным протоколом общего собрания, а также приложением к нему (реестром собственников) в нем приняли участие собственники помещений, владеющие 4098,50 кв.м. жилых и нежилых помещений, обладавшие 79,33% голосов, что свидетельствует о наличии кворума на данном собрании.

Истец, ссылаясь на положения п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что оригиналы документов, относящиеся к проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были представлены в жилищную инспекцию (минуя управляющую компанию) с нарушением срока {Дата изъята}.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Оригиналы решения и протокола от {Дата изъята} {Номер изъят} были переданы в Государственную жилищную инспекцию Кировской области {Дата изъята}. Однако нарушение срока передачи документов в ГЖИ на действительность /недействительность решений общего собрания не влияют. Доказательств нарушения прав истца несвоевременной передачей протокола в ГЖИ по Кировской области суду не представлено.

Довод истца о том, что в протоколе не указаны приглашенные лица, отсутствует список приглашенных лиц, является необоснованным, т.к. доказательств того, что инициаторы собрания приглашали на собрание лиц, не являющихся собственниками помещений МКД, суду не представлено. Из пояснений истца следует, что на собрании присутствовали представители управляющей организации. Однако решение общего собрания по вопросу о переизбрании управляющей организации истцом не оспаривается. Поэтому неуказание в протоколе общего собрания на присутствие представителя управляющей организации права и законные интересы истца не нарушает.

Неверное указание даты окончания собрания (вместо даты окончания собрания указана дата подсчета голосов), неуказание вида общего собрания, отсутствие нумерации приложений, отсутствие в реестре собственников помещений в МКД данных об адресе регистрации собственников, отсутствие документов, подтверждающих права законных представителей собственников кв.{Номер изъят} не влияет на результаты голосования, а также не нарушает права и законные интересы истца.

Рассматривая довод истца о нарушении ч. 10 ст.161.1 ЖК РФ и признании незаконным решения о досрочном переизбрании совета МКД, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания от {Дата изъята} выбран совет МКД (вопрос {Номер изъят}) и выбран председатель Совета МКД Лыков А.А. (вопрос {Номер изъят}).

Решением общего собрания от {Дата изъята} прекращены полномочия предыдущего совета МКД {Номер изъят} с {Дата изъята} (вопрос {Номер изъят}), прекращены полномочия председателя совета МКД Лыкова А.А. с {Дата изъята}.

В соответствии с частью 9 данной статьи совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

В силу части 10 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Совокупный анализ буквального толкования приведенных положений Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что совет МКД избирается на общем собрании собственников помещений дома сроком на два года (если не утвержден иной порядок) и действует до его переизбрания, за исключением случаев: создание товарищества собственников жилья и избрания правления ТСЖ или досрочного переизбрания в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей.

Из пояснений ответчика Русских В.Н. следует, что вопрос о переизбрании совета был поставлен инициаторами собрания в связи с отрицательной оценкой с их стороны работы совета, с которой согласились остальные собственники, проголосовав за переизбрание совета и его председателя.

Из пояснений истца, третьего лица следует, что в ходе проведения очной части общего собрания ответчиком Русских В.Н. ставился вопрос о ненадлежащем осуществлении советом дома своих обязанностей, присутствовавшие на собрании собственники, в том числе истец Лыков А.А., высказывались по этому вопросу. Лыков А.А. суду пояснил, что отчет за 2022 год не был готов, поэтому по итогам работы за год он не отчитывался. Отчет имелся за первое полугодие 2022 года.

Собрание проведено с соблюдением кворума, разрешенный собственниками вопрос отнесен к их компетенции, при оценке исполнения своих обязанностей советом дома собственники исходят из собственной оценки действий (бездействия) совета дома, помимо истца другими собственниками решение не оспорено, что свидетельствует об их согласии с принятым решением, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Несогласие истца с вопросами, указанными в повестке дня общего собрания, а также принятым решением, не может свидетельствовать о незаконности такого решения, поскольку голосование собственника истца и собственников-третьих лиц, ходатайствовавших об отмене решения общего собрания не повлияло на принятые общим собранием решения.

Доказательств наличия фактов существенных нарушений, которые могли бы являться основанием для признания решений общего собрания недействительными в соответствии со ст. ст. 181.3, 181.4 ГК РФ, истцом не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании недействительными п.п.1-3, 5-8 решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома {Адрес изъят}, оформленное протоколом от {Дата изъята}.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.1-3, 5-8 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 08.01.2023 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.09.2023.