Решение по делу № 2-583/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-583/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 29 июля 2014 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миянова Ф.Б.,

с участием истца Фаттахова ФИО5

представителя ответчика директора СПК «Ишкул» Султанова ФИО6

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаттахова ФИО7 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ишкул» о признании права собственности недвижимое имущество – здание столярного цеха,

установил:

Фаттахов ФИО8. обратился в суд с иском, указывая, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ним и СПК «Ишкул», приобрел у последнего здание столярного цеха, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. На момент заключения сделки имущество находилось в собственности <данные изъяты>», которому данное право перешло от ликвидированного <данные изъяты>». Право собственности СПК «Ишкул» на здание столярного цеха не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с этим он не может приобретенное им недвижимое имущество зарегистрировать в регистрационных органах. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - здание столярного цеха, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Фаттахов ФИО9 исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика – директор СПК «Ишкул» Султанов ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывая, что здание столярного цеха, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, до заключения договора купли-продажи принадлежало <данные изъяты>», при этом правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество у них отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.456 ГК РФ: 1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца Фаттахова ФИО11., представителя ответчика директора СПК «Ишкул» Султанова ФИО12 суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фаттаховым А.Р. и СПК «Ишкул» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Фаттахов ФИО13 приобрел у СПК «Ишкул» здание столярного цеха, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления и правовой позиции истца, основанием для признания права собственности на объект недвижимости является переход права собственности по договору купли-продажи. Из материалов дела следует, сторонами также не оспаривается тот факт, что склад, что здание столярного цеха, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, находится во владении СПК «Ишкул». Факт передачи спорного здания столярного цеха от СПК «Ишкул» во владение Фаттахова ФИО14 никем из участвующих в деле лиц не оспаривается и подтверждается представленными в дело документами.

На основании изложенного суд считает требование Фаттахова ФИО15 о признании право собственности на недвижимое имущество - здание столярного цеха, расположенного по адресу: РБ, <адрес>,Ю подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Фаттаховым ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - здание столярного цеха, 1980 года постройки, общей площадью 648 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья: Ф.Б. Миянов