Решение по делу № 2-6541/2019 от 24.06.2019

47RS0004-01-2019-005350-73

Дело №2-6541/2019         19 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корсакова Юрия Викторовича к СНТ «Придорожное», Захаровой Татьяне Николаевне, Буклановой Ирине Владимировне, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Корсаков Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам, в котором просит установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м, предоставленного ему для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, 5-й км. <адрес>, СНТ «Придорожное», уч.179 согласно межевому плану, подготовленному ООО «СевЗапГеодезия» в следующих координатах характерных точек: н1 Х 99296.16 У 138010.17, н2 Х 99308.35 У 138019.54, н3 Х 99319.72 У 138028.09,н4 У99294.66, У 138060.62, н5 Х 99271.68, У 138042.47, н1 Х 99296.16, У 138010.17, мотивируя требования тем, что является членом СНТ «Придорожное» с 1993 года. В его пользовании находится земельный участок площадью 1200 кв.м. Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «СевЗапГеодезия». За предоставленный и используемый земельный участок он оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Симонюкова М.В., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков – СНТ «Придорожное», администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчики: Захарова Т.Н., Букланова И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, предоставили суду заявление, в которых не возражали против установления границ земельного участка истца испрашиваемым образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в период предоставления истцу дополнительного земельного участка, после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что

СТ «Придорожное» в массиве Блудное на праве коллективно-долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 24,98 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 19,44 га, прочих угодий – 5,54 га.

Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 22.02.1993 № 460 принято решение перерегистрировать право пользования землей, предоставив СТ «Придорожное» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 55400 кв.м., земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, передать членам садоводства земельные участки общей площадью 194400 кв.м. в собственность бесплатно согласно прилагаемого списка Список к названному постановлению не приложен.

Постановлением главы администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области №1043 от 16.05.1997 г. садоводству представлен земельный участок площадью 3,0 га под расширение в аренду на три года.

Впоследствии в 1999г. заключен договор аренды земельного участка площадью 2.68 кв.м для расширения садоводства сроком на три года между администрацией МО «Всеволожский район Ленинградской области» и СТ «Придорожное».

Площадь и местоположение границ земельного участка площадью 274780 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», находящего в коллективно-долевой собственности садоводства, соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.10.2010г.

Также осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 28740 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», и площадь и местоположение границ указанного земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 19.10.2010г.

30.01.2014г. заключен договор аренды между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и СНТ «Придорожное» сроком с 1.10.2013г. по 30.09.2016г., который зарегистрирован в установленном законом порядке. В п. 2.3 Договора аренды указано, что условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 1.06.1997г.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Придорожное», в связи, с чем ему предоставлен земельный участок № 179 площадью 1200 кв.м.

Как следует из межевого плана, границы участка истца согласованы со смежными землепользователями – СНТ «Придорожное», Захаровой Т.Н. и Буклановой И.В.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок расположен в пределах границ земельного участка садоводческого товарищества, который предоставлен садоводству постановлением администрации <адрес> № от 22.02.1993г. в коллективно-долевую собственность земельного участка площадью 24,98 га.

Постановлением администрации МО «<адрес>» № от 31.10.2016г. установлен вид разрешенного использования земельного участка площадью 28740, 0 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0921001:2, расположенному по адресу: <адрес>, 5 км. <адрес>, - ведение садоводства.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «СевЗапГеодезия».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 5-░ ░░. <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░. 179, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░«░░░░░░░░░░░░░░».░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░1 ░ 99296.16 ░ 138010.17, ░2 ░ 99308.35 ░ 138019.54, ░3 ░ 99319.72 ░ 138028.09, ░ 4 ░99294.66, ░ 138060.62, ░5 ░ 99271.68, ░ 138042.47, ░1 ░ 99296.16, ░ 138010.17.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.11.2019░.